Cours Marie-Louis de Lassus, Perpignan
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Prix dans la rue2 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier205 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 73 % au-dessus de Perpignan et 10 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 688 €3 ventes
- 20222 412 €6 ventes
- 20232 632 €5 ventes
- 20242 887 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 600 €estimé
17 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 55 Cours Marie-Louis de Lassus le 16/04/2024 : 37 m² pour 56 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 55 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance, Appartement55 Cours Marie-Louis de Lassus · 37 m² · 1 527 €/m² | 37 m² | 56 500 € | 1 527 € |
| 30/01/2024 | 49 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance, Appartement49 Cours Marie-Louis de Lassus · 71 m² · 2 887 €/m² | 71 m² | 205 000 € | 2 887 € |
| 08/01/2024 | 54 Cours Marie-Louis de Lassus | Appartement54 Cours Marie-Louis de Lassus · 80 m² · 3 250 €/m² | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 20/09/2023 | 43 Cours Marie-Louis de Lassus | Appartement43 Cours Marie-Louis de Lassus · 19 m² · 3 158 €/m² | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 26/07/2023 | 66 Cours Marie-Louis de Lassus | Appartement, Dépendance66 Cours Marie-Louis de Lassus · 76 m² · 2 632 €/m² | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
Afficher les 40 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 196 933,33 € | — |
| 27/11/2025 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 212 758,33 € | — |
| 08/10/2025 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 366 000 € | — |
| 19/09/2025 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 320 000 € | — |
| 09/09/2025 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 255 000 € | — |
| 05/09/2025 | 45 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance45 Cours Marie-Louis de Lassus | non mesurée | 33 000 € | — |
| 11/06/2025 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 238 000 € | — |
| 05/03/2025 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 231 660,4 € | — |
| 27/12/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 200 500 € | — |
| 26/12/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 209 500 € | — |
| 20/12/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 254 500 € | — |
| 13/12/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 193 500 € | — |
| 18/11/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 194 500 € | — |
| 04/11/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 289 500 € | — |
| 24/10/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 251 441,67 € | — |
| 11/10/2024 | 46 Cours Marie-Louis de Lassus | Vente46 Cours Marie-Louis de Lassus · 360 m² | 360 m² de terrain | 108 500 € | — |
| 23/08/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 287 500 € | — |
| 23/07/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 207 000 € | — |
| 18/07/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 442 500 € | — |
| 17/07/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 200 500 € | — |
| 10/07/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 270 000 € | — |
| 05/07/2024 | 55 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance55 Cours Marie-Louis de Lassus | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/06/2024 | Cours Marie-Louis de Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCours Marie-Louis de Lassus | — | 207 280 € | — |
| 18/06/2024 | 78 Cours Marie-Louis de Lassus | Local industriel, commercial ou assimilé78 Cours Marie-Louis de Lassus · 2 763 m² · 362 €/m² | 2 763 m² | 1 000 000 € | 362 € |
| 18/06/2024 | 78 Cours Marie-Louis de Lassus | Local industriel, commercial ou assimilé78 Cours Marie-Louis de Lassus · 2 763 m² · 301 €/m² | 2 763 m² | 832 014 € | 301 € |
| 21/04/2023 | 42 Cours Marie-Louis de Lassus | Appartement, Dépendance42 Cours Marie-Louis de Lassus · 108 m² · 1 417 €/m² | 108 m² | 153 000 € | 1 417 € |
| 07/02/2023 | 49 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance, Appartement49 Cours Marie-Louis de Lassus · 92 m² · 2 810 €/m² | 92 m² | 258 500 € | 2 810 € |
| 27/01/2023 | 43 Cours Marie-Louis de Lassus | Appartement, Dépendance43 Cours Marie-Louis de Lassus · 69 m² · 2 499 €/m² | 69 m² | 172 450 € | 2 499 € |
| 26/01/2023 | 45 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance45 Cours Marie-Louis de Lassus | non mesurée | 33 000 € | — |
| 06/12/2022 | 55 Cours Marie-Louis de Lassus | Appartement, Dépendance55 Cours Marie-Louis de Lassus · 58 m² · 2 069 €/m² | 58 m² | 120 000 € | 2 069 € |
| 01/12/2022 | 49 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance, Appartement49 Cours Marie-Louis de Lassus · 92 m² · 3 478 €/m² | 92 m² | 320 000 € | 3 478 € |
| 01/12/2022 | 66 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance, Appartement66 Cours Marie-Louis de Lassus · 54 m² · 3 519 €/m² | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 16/11/2022 | 55 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance, Appartement55 Cours Marie-Louis de Lassus · 108 m² · 2 037 €/m² | 108 m² | 220 000 € | 2 037 € |
| 15/09/2022 | 52 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance, Maison52 Cours Marie-Louis de Lassus · 100 m² · 5 735 €/m² | 100 m² | 573 500 € | 5 735 € |
| 27/07/2022 | 53 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance, Appartement53 Cours Marie-Louis de Lassus · 83 m² · 1 807 €/m² | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 31/05/2022 | 43 Cours Marie-Louis de Lassus | Appartement, Dépendance43 Cours Marie-Louis de Lassus · 69 m² · 2 754 €/m² | 69 m² | 190 000 € | 2 754 € |
| 15/10/2021 | 53 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance, Appartement53 Cours Marie-Louis de Lassus · 72 m² · 2 688 €/m² | 72 m² | 193 500 € | 2 688 € |
| 20/08/2021 | Cours Marie-Louis de Lassus | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, AppartementCours Marie-Louis de Lassus · 297 m² | 297 m² | 537 000 € | — |
| 17/03/2021 | 43 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance, Appartement43 Cours Marie-Louis de Lassus · 45 m² · 1 844 €/m² | 45 m² | 83 000 € | 1 844 € |
| 29/01/2021 | 55 Cours Marie-Louis de Lassus | Dépendance, Appartement55 Cours Marie-Louis de Lassus · 104 m² · 3 462 €/m² | 104 m² | 360 000 € | 3 462 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
PSMVUrbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 561 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Parc aménagé urbain
Servitudes d'utilité publique13
- Square des platanes (Perpignan)
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Couvent des Minimes (ancien)
- Eglise Saint-Jacques
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Hôtel Saint-Antoine
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Digue #5, à 368 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Talus #3, à 376 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Talus longeant le boulevard de la France Libre, à 465 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Voie piétonne, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 78 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 86,7 m² | 2025 | A | A |
| appartement, 43 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 44,7 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 78 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 55,6 m² | 2025 | B | A |
| appartement, 78 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 62,8 m² | 2025 | B | A |
| appartement, 78 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 56,4 m² | 2025 | B | A |
| appartement, 78 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 81,4 m² | 1900 | C | A |
| maison, 64 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 136,3 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 55 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 105,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 49 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 203,5 m² | — | A | A |
| appartement, 45 Cours Marie-Louis de LASSUS 66000 Perpignan | 45,7 m² | 2010 | C | B |
| immeuble, 53 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | — | 1990 | C | C |
| appartement, 50 Cours Marie Louis de Lassus 66000 Perpignan | 59,2 m² | 1980 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Dente | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | Palaislaucef | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Alvercan | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Le Park | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI Saigneau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | Mampon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | Lladoners | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI Saigneau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | Lladoners | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | Les Jardins de Gaudi | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI le Christina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI Kim | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | Jade | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | SCI la Vezere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | Micocoulier du | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 78 | 3F Occitanie | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | La Gerance Générale Foncière | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants205126 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 467 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,6 %Des logements autour de la rue
Maisons10,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %39,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 15 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 10 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 620 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine460 m
- École élémentaire les Platanespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École maternelle les Platanespublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m707
- LLB Conseil et Patrimoineimmobilier
- France Active Airdie-Occitanie (Airdie)activités scientifiques et techniques
- Medipole Saint-Rochsanté et action sociale
- SARL le Petit Fourcommerce
- International Location Service (Ils)immobilier
- DRTV 66hébergement et restauration