Rue Théodore Aubanel, Perpignan

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Prix dans la rue2 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB1EUrbaineAvis de l'ABF requis Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier444 habitants28,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

225 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 210 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 350 €/m²

L'estimation 2 350Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Perpignan et 7 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 345 €1 vente
20222 438 €1 vente
20233 084 €1 vente
2024610 €1 vente
20252 132 €1 vente
Estimation2 350 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Théodore Aubanel le 31/03/2025 : 114 m² pour 243 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2025	30 Rue Théodore Aubanel	Maison30 Rue Théodore Aubanel · 114 m² · 2 132 €/m²	114 m²	243 000 €	2 132 €
20/06/2024	35 Rue Théodore Aubanel	Maison35 Rue Théodore Aubanel · 180 m² · 610 €/m²	180 m²	109 865 €	610 €
22/09/2023	2 Rue Théodore Aubanel	Appartement2 Rue Théodore Aubanel · 66 m² · 803 €/m²	66 m²	53 000 €	803 €
19/09/2023	8 Rue Théodore Aubanel	Maison8 Rue Théodore Aubanel · 55 m² · 3 084 €/m²	55 m²	169 600 €	3 084 €
29/09/2022	19 Rue Théodore Aubanel	Appartement, Dépendance19 Rue Théodore Aubanel · 54 m² · 1 444 €/m²	54 m²	78 000 €	1 444 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/05/2022	17 Rue Théodore Aubanel	Maison17 Rue Théodore Aubanel · 80 m² · 2 438 €/m²	80 m²	195 000 €	2 438 €
31/05/2021	8 Rue Théodore Aubanel	Maison8 Rue Théodore Aubanel · 55 m² · 2 345 €/m²	55 m²	129 000 €	2 345 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UB1EUrbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2015La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 43,8 m · 4,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Monuments historiques protégés3

Caserne Saint-Jacques et remparts
Eglise Saint-Jacques
Eglise des Carmes (ancienne)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/09/2015	Permis de construire06613615P0122	30 Rue Theodore Aubanel	AS 365	1 logement, 36 m²	119 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 2E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue Théodore Aubanel 66000 Perpignan	76 m²	—	D	D
appartement, 1 Rue Théodore Aubanel 66000 Perpignan	41,5 m²	1974	E	C
maison, 11 Rue Théodore Aubanel 66000 Perpignan	68,4 m²	1950	F	F
appartement, 1 Rue Théodore Aubanel 66000 Perpignan	92,2 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue Théodore Aubanel 66000 Perpignan	63,3 m²	1960	E	B
appartement, 37 Rue Théodore AUBANEL 66000 Perpignan	57 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue Théodore AUBANEL 66000 Perpignan	84,2 m²	1960	D	D
appartement, 37 Rue Théodore AUBANEL 66000 Perpignan	49 m²	—	C	A
appartement, 7 Rue Théodore AUBANEL 66000 Perpignan	53 m²	1951	E	C
appartement, 37 Rue Théodore AUBANEL 66000 Perpignan	30,8 m²	1970	C	A
maison, 35 Rue Theodore Aubanel 66000 Perpignan	123 m²	1949	B	A
appartement, 19 Rue Theodore Aubanel 66000 Perpignan	53,2 m²	1948	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	Koala Inversio SL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants444258 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 485 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté35,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires28,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social50 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194581 %Des logements autour de la rue

Maisons22,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17 %22,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	820 m
Supérette ou épicerie	8	270 m
Boulangerie	5	90 m
Boucherie	3	90 m
Poissonnerie	1	340 m
Fruits et légumes	1	280 m
Restaurant	28	90 m
Librairie ou presse	1	200 m
Banque	2	300 m
Bureau ou relais de poste	—	560 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	60 m
Pharmacie	3	200 m
Dentiste	1	160 m
Kinésithérapeute	10	130 m
Laboratoire d'analyses	1	250 m
Centre ou maison de santé	—	950 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	300 m
École maternelle ou élémentaire	5	140 m
Collège	1	140 m
Lycée	—	700 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	1	150 m
Stade ou terrain de sport	—	660 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	1	390 m
France Services	1	410 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

École primaire privée La Salle Saint Jeanclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
Collège privé La Salle Saint-Jean130 m
École élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
École primaire Arrels Cassanyespublic190 m
École maternelle Pierre de CoubertinpublicREP300 m
École primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.