Boulevard Jean Bourrat, Perpignan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 016 €/m²), le quartier pour 18 % (113 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 654 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 542 €/m² en 2025). Soit 1 941 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 795 €3 ventes
- 20221 919 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 852 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 32 Bd Jean Bourrat, 51 000 € le 23/12/2024.
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 621 €/m²), le quartier pour 54 % (94 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 383 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 210 €/m² en 2025). Soit 2 783 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 947 €2 ventes
- 20222 065 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 054 €2 ventes
- Estimation2 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 5 Bd Jean Bourrat, 507 000 € le 27/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Bd Jean Bourrat | Maison | 140 m² | 507 000 € | 3 621 € |
| 30/04/2025 | 68 Bd Jean Bourrat | Maison, Dépendance | 70 m² | 314 000 € | 4 486 € |
| 23/12/2024 | 32 Bd Jean Bourrat | Appartement | 20 m² | 51 000 € | 2 550 € |
| 22/04/2024 | 11 Bd Jean Bourrat | Dépendance, Appartement | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 09/04/2024 | 32 Bd Jean Bourrat | Appartement | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 13 Bd Jean Bourrat | Appartement, Dépendance | 157 m² | 170 000 € | — |
| 20/12/2022 | 40 Bd Jean Bourrat | Dépendance, Maison | 138 m² | 285 000 € | 2 065 € |
| 18/11/2022 | 54 Bd Jean Bourrat | Appartement, Dépendance | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 09/11/2022 | 21 Bd Jean Bourrat | Appartement, Dépendance | 120 m² | 232 000 € | — |
| 05/09/2022 | 54 Bd Jean Bourrat | Dépendance, Appartement | 62 m² | 119 000 € | 1 919 € |
| 20/07/2022 | 32 Bd Jean Bourrat | Appartement | 24 m² | 57 700 € | 2 404 € |
| 10/03/2022 | 9 Bd Jean Bourrat | Appartement, Dépendance | 56 m² | 103 000 € | 1 839 € |
| 10/02/2022 | 32 Bd Jean Bourrat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 186 m² | 380 000 € | 2 043 € |
| 10/02/2022 | 32 Bd Jean Bourrat | Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
| 02/02/2022 | 10 Bd Jean Bourrat | Dépendance, Appartement | 105 m² | 40 000 € | 381 € |
| 18/01/2022 | 10 Bd Jean Bourrat | Dépendance, Appartement | 105 m² | 356 740 € | 3 398 € |
| 01/10/2021 | 9 Bd Jean Bourrat | Dépendance, Appartement | 86 m² | 225 100 € | 2 617 € |
| 15/09/2021 | 28 Bd Jean Bourrat | Appartement, Dépendance | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 31/08/2021 | 21 Bd Jean Bourrat | Dépendance, Appartement | 117 m² | 210 000 € | 1 795 € |
| 04/06/2021 | 54 Bd Jean Bourrat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 42 m² | 107 000 € | 2 548 € |
| 31/03/2021 | 5 Bd Jean Bourrat | Maison | 140 m² | 495 000 € | 3 536 € |
| 14/01/2021 | 48 Bd Jean Bourrat | Maison | 140 m² | 330 000 € | 2 357 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 17Couvent des Frères Prêcheurs (ancien) · Ancienne Université · Hôtel Pams (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 552 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés17
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Ancienne Université
- Hôtel Pams (ancien)
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Hôtel Saint-Antoine
- Muséum d'histoire naturelle
- Pierre incrustée
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Couvent des Minimes (ancien)
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Eglise Saint-Jacques
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Maison
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Maison dite Casa Xanxo
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Permis d'aménager06613624P0006 | Bd Jean Bourrat | AS 1 | — | 8 060 m² | autorisé | COMMUNE DE PERPIGNAN |
| 10/03/2022 | Permis de construire06613621P0374 | 36 Bd Jean Bourrat | AS 660 | 1 logement, 23 m² | 199 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2018 | Permis de construire06613618P0012 | Boulevard Jean Bourrat | AS 2 | 50 m² | 13 250 m² | autorisé | COMMUNE DE PERPIGNAN |
| 23/06/2017 | Permis de démolir06613617P0004 | 20 Bd Jean Bourrat | AS 683 | — | 228 m² | autorisé | EGREGORE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | — | — | E | C |
| maison, 34 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | 114,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 10 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | — | 1958 | D | C |
| appartement, 33 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | 66,2 m² | 1931 | D | B |
| appartement, 9 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | 94,2 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | 35,6 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 32 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | 24,6 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 13 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | — | 1970 | D | D |
| appartement, 32 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | 55,8 m² | 1932 | D | D |
| appartement, 11 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | 107,4 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 11 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | 107,4 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 22 Boulevard Jean Bourrat 66000 Perpignan | 34,7 m² | 1940 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | FORTUNY FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 5 | SCI NINONROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI B PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 13 | SCI DE LA PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | EGREGORE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | EGREGORE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SYL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 27 | SCI JOLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | DEUX MILLE QUINZE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | SCI OTONAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI FRAISUN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 54 | SCI LOTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 78 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | PATCHEK AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9006 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9006 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 100 m |
| Boulangerie | 7 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 46 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 220 m |
| Pharmacie | 4 | 310 m |
| Dentiste | 8 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | 2 | 440 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicREPULIS
- Collège privé La Salle Saint-Jeanprivé
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPULIS
- Ecole primaire Arrels Cassanyespublic
- Ecole primaire La MirandapublicREPULIS
- Ecole primaire privée La Salle Saint JeanprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m465
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILenseignement
- OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF)agriculture
- UNION NATIONALE DES PARACHUTISTES (UNP)autres services
- LA PREVENTION ROUTIEREautres services
- COMMUNE DE PERPIGNANadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.