Rue Edmond Rostand, Perpignan
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Prix dans la rue1 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1Urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier178 habitants49,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 210 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Perpignan et 45 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 290 €/m²
L'estimation 1 290Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 500 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20231 087 €3 ventes
- 20241 191 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 290 €estimé
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Edmond Rostand le 18/07/2024 : 89 m² pour 106 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 1 Rue Edmond Rostand | Maison1 Rue Edmond Rostand · 80 m² · 1 938 €/m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement3 Rue Edmond Rostand · 89 m² · 1 191 €/m² | 89 m² | 106 000 € | 1 191 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement3 Rue Edmond Rostand · 86 m² · 930 €/m² | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 05/06/2023 | 3 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement3 Rue Edmond Rostand · 86 m² · 1 709 €/m² | 86 m² | 147 000 € | 1 709 € |
| 11/05/2023 | 3 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement3 Rue Edmond Rostand · 115 m² · 1 087 €/m² | 115 m² | 125 000 € | 1 087 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 3 Rue Edmond Rostand | Dépendance3 Rue Edmond Rostand | non mesurée | 30 000 € | — |
| 05/06/2024 | 3 Rue Edmond Rostand | Dépendance3 Rue Edmond Rostand | non mesurée | 33 000 € | — |
| 14/03/2024 | 3 Rue Edmond Rostand | Dépendance3 Rue Edmond Rostand | non mesurée | 33 000 € | — |
| 07/11/2023 | 3 Rue Edmond Rostand | Dépendance3 Rue Edmond Rostand | non mesurée | 34 000 € | — |
| 26/09/2022 | 1 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement1 Rue Edmond Rostand · 134 m² | 134 m² | 210 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UB1Urbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés16
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Couvent des Minimes (ancien)
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Hôtel Pams (ancien)
- Eglise Saint-Jacques
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Maison dite Casa Xanxo
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Hôtel Saint-Antoine
- Muséum d'histoire naturelle
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Edmond Rostand 66000 Perpignan | 89 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 3 Rue Edmond Rostand 66000 Perpignan | 89 m² | 1952 | E | E |
| maison, 2bis Rue Edmond Rostand 66000 Perpignan | 220 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Edmond ROSTAND 66000 Perpignan | 91,9 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 1bis Rue Edmond Rostand 66000 Perpignan | 71,2 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 1bis Rue Edmond Rostand 66000 Perpignan | 36,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue Edmond Rostand 66000 Perpignan | 33,1 m² | — | E | B |
| appartement, 1bis Rue Edmond Rostand 66000 Perpignan | 71,1 m² | — | F | C |
| appartement, 1bis Rue Edmond Rostand 66000 Perpignan | 35,8 m² | 1900 | E | C |
| maison, 1 Rue Edmond Rostand 66000 Perpignan | 83 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 1bis Rue Edmond Rostand 66000 Perpignan | 33,4 m² | 1900 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Marguerite | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Jepa-Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | L Oustalet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Paris Centre | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CN Développement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants178101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 988 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,4 %Des logements autour de la rue
Maisons30,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11 %23,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 18 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 18 | 80 m |
| Boulangerie | 6 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 36 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 5 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | 2 | 410 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- Collège privé La Salle Saint-Jean390 m
- École primaire privée La Salle Saint Jeanclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École primaire Arrels Cassanyespublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m496
- Électricité de France (Edf)énergie
- Univetactivités scientifiques et techniques
- Fondation Apprentis d'Auteuilenseignement
- Office National des Forets (Onf)agriculture
- La Prevention Routiereautres services
- Commune de Perpignanadministration publique