Rue des Récifs, Perpignan
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Prix dans la rue1 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1UrbaineRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants80,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Perpignan et 24 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 727 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 489 €2 ventes
- Estimation1 790 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue des Récifs le 21/06/2024 : 70 m² pour 157 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 39 Rue des Récifs | Dépendance, Appartement39 Rue des Récifs · 70 m² · 2 250 €/m² | 70 m² | 157 500 € | 2 250 € |
| 28/03/2024 | 39 Rue des Récifs | Dépendance, Appartement39 Rue des Récifs · 33 m² · 2 727 €/m² | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 10/11/2021 | 39 Rue des Récifs | Appartement, Dépendance39 Rue des Récifs · 33 m² · 2 727 €/m² | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 11/10/2021 | 3 Rue des Récifs | Maison3 Rue des Récifs · 100 m² · 1 760 €/m² | 100 m² | 176 000 € | 1 760 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC1Urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,5 m · 5,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue des RECIFS 66000 Perpignan | 32,2 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 45 Rue des Récifs 66000 Perpignan | 32,2 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 43 Rue des RECIFS 66000 Perpignan | 64,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 43 Rue des RECIFS 66000 Perpignan | 32,1 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 39 Rue des Recifs 66000 Perpignan | 63,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 43 Rue des Recifs 66000 Perpignan | 64,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 43 Rue des Recifs 66000 Perpignan | 65,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 39 Rue des Recifs 66000 Perpignan | 64,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 41 Rue des Recifs 66000 Perpignan | 66,7 m² | 2006 | E | B |
| maison, 33 Rue des Recifs 66000 Perpignan | 112,8 m² | 1973 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Oliver Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Fuentes | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 41 | Fuentes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Fuentes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | Fuentes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18186 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 586 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons81,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %27,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 7 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Pierre de CoubertinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m414
- La Postetransport
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Commune de Perpignanadministration publique
- Onet Proprete et Facility Services (Facility Management)services administratifs