Rue Alfred Sisley, Perpignan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 720 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 214 €/m²), le quartier pour 51 % (118 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 331 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 210 €/m² en 2025). Soit 2 273 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 414 €3 ventes
- 20231 938 €1 vente
- 20241 495 €1 vente
- 20251 905 €1 vente
- Estimation2 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue Sisley le 03/11/2025 : 105 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Sisley | Maison13 Rue Sisley · 105 m² · 1 905 €/m² | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 25/01/2024 | 25 Rue Sisley | Maison25 Rue Sisley · 96 m² · 1 495 €/m² | 96 m² | 143 500 € | 1 495 € |
| 06/10/2023 | 14 Rue Sisley | Maison14 Rue Sisley · 80 m² · 1 938 €/m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 04/01/2023 | 7 Rue Sisley | Dépendance, Appartement7 Rue Sisley · 100 m² | 100 m² | 196 000 € | — |
| 05/10/2022 | 29 Rue Sisley | Maison29 Rue Sisley · 70 m² · 2 414 €/m² | 70 m² | 169 000 € | 2 414 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 21 Rue Sisley | Dépendance, Maison21 Rue Sisley · 100 m² · 2 390 €/m² | 100 m² | 239 000 € | 2 390 € |
| 12/07/2022 | 8 Rue Sisley | Maison8 Rue Sisley · 80 m² · 2 835 €/m² | 80 m² | 226 800 € | 2 835 € |
| 18/03/2021 | 1 Rue Sisley | Appartement, Dépendance1 Rue Sisley · 198 m² | 198 m² | 260 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,9 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Alfred Sisley 66000 Perpignan | 87,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 31 Rue Alfred Sisley 66000 Perpignan | 80,7 m² | — | B | A |
| maison, 13 Rue Alfred Sisley 66000 Perpignan | 112 m² | 1965 | B | A |
| maison, 3 Rue Alfred Sisley 66000 Perpignan | 114 m² | 1954 | C | B |
| maison, 25 Rue Alfred SISLEY 66000 Perpignan | 100 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 13 Rue Alfred SISLEY 66000 Perpignan | 70 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 13 Rue Alfred SISLEY 66000 Perpignan | 104 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 13 Rue Alfred SISLEY 66000 Perpignan | 70 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 13 Rue Alfred SISLEY 66000 Perpignan | 104 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 13 Rue Alfred SISLEY 66000 Perpignan | 51 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 13 Rue Alfred SISLEY 66000 Perpignan | 104 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 13 Rue Alfred SISLEY 66000 Perpignan | 104 m² | 1969 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 13 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Pierre de CoubertinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle FénelonpublicREP
- Ecole maternelle Pierre de CoubertinpublicREP
- Ecole primaire privée la Bressolaprivésans cantine
- Lycée polyvalent Jean Lurçatpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçatpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m319
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUTO BILAN FRANCEactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE PERPIGNANadministration publique
- CHEVAL SNCservices administratifs
- RIGAUD IMMOBILIERimmobilier
- SCV TERRES PLURIELLESindustrie
- AU BEACH SNACKindustrie