Rue du Stadium, Perpignan
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Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1EUrbaineAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier339 habitants60,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 187 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Perpignan et 36 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 349 €2 ventes
- 20231 453 €6 ventes
- 20242 167 €1 vente
- 20251 529 €1 vente
- Estimation1 520 €estimé
10 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue du Stadium le 15/07/2025 : 68 m² pour 104 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Perpignan et 9 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 104 €4 ventes
- 20223 278 €4 ventes
- 20231 883 €2 ventes
- 20242 938 €3 ventes
- 20252 133 €4 ventes
- Estimation2 760 €estimé
17 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue du Stadium le 08/09/2025 : 100 m² pour 299 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 34 Rue du Stadium | Maison34 Rue du Stadium · 100 m² · 2 990 €/m² | 100 m² | 299 000 € | 2 990 € |
| 15/07/2025 | 31 Rue du Stadium | Dépendance, Appartement31 Rue du Stadium · 68 m² · 1 529 €/m² | 68 m² | 104 000 € | 1 529 € |
| 26/05/2025 | 103 Rue du Stadium | Maison103 Rue du Stadium · 94 m² · 1 170 €/m² | 94 m² | 110 000 € | 1 170 € |
| 24/04/2025 | 106 Rue du Stadium | Maison106 Rue du Stadium · 105 m² · 1 777 €/m² | 105 m² | 186 570 € | 1 777 € |
| 04/04/2025 | 36 Rue du Stadium | Maison36 Rue du Stadium · 80 m² · 2 488 €/m² | 80 m² | 199 000 € | 2 488 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 20 Rue du Stadium | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue du Stadium · 133 m² | 133 m² | 336 000 € | — |
| 04/07/2024 | 69 Rue du Stadium | Dépendance, Appartement69 Rue du Stadium · 45 m² · 2 167 €/m² | 45 m² | 97 500 € | 2 167 € |
| 20/06/2024 | 90 Rue du Stadium | Maison90 Rue du Stadium · 75 m² · 2 902 €/m² | 75 m² | 217 650 € | 2 902 € |
| 19/02/2024 | 73 Rue du Stadium | Dépendance, Maison73 Rue du Stadium · 61 m² · 4 528 €/m² | 61 m² | 276 230 € | 4 528 € |
| 10/01/2024 | 37 Rue du Stadium | Maison37 Rue du Stadium · 97 m² · 2 938 €/m² | 97 m² | 285 000 € | 2 938 € |
| 08/12/2023 | 70 Rue du Stadium | Dépendance, Appartement70 Rue du Stadium · 65 m² · 1 308 €/m² | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 06/12/2023 | 84 Rue du Stadium | Appartement84 Rue du Stadium · 72 m² · 1 597 €/m² | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
| 22/09/2023 | 24 Rue du Stadium | Maison24 Rue du Stadium · 100 m² · 2 225 €/m² | 100 m² | 222 500 € | 2 225 € |
| 06/09/2023 | 34 Rue du Stadium | Maison34 Rue du Stadium · 100 m² · 1 540 €/m² | 100 m² | 154 000 € | 1 540 € |
| 24/07/2023 | 2 Rue du Stadium | Appartement, Dépendance2 Rue du Stadium · 47 m² · 1 809 €/m² | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue du Stadium | Appartement, Dépendance31 Rue du Stadium · 68 m² · 1 235 €/m² | 68 m² | 84 000 € | 1 235 € |
| 26/06/2023 | 53 Rue du Stadium | Appartement53 Rue du Stadium · 75 m² · 2 457 €/m² | 75 m² | 184 250 € | 2 457 € |
| 06/06/2023 | 70 Rue du Stadium | Dépendance, Appartement70 Rue du Stadium · 90 m² · 1 156 €/m² | 90 m² | 104 000 € | 1 156 € |
| 17/03/2023 | 5 Rue du Stadium | Appartement, Dépendance5 Rue du Stadium · 105 m² | 105 m² | 135 000 € | — |
| 29/11/2022 | 122 Rue du Stadium | Dépendance, Appartement122 Rue du Stadium · 121 m² | 121 m² | 170 000 € | — |
| 03/10/2022 | 68 Rue du Stadium | Maison68 Rue du Stadium · 56 m² · 3 071 €/m² | 56 m² | 172 000 € | 3 071 € |
| 25/08/2022 | 65 Rue du Stadium | Dépendance, Maison65 Rue du Stadium · 70 m² · 3 491 €/m² | 70 m² | 244 350 € | 3 491 € |
| 10/08/2022 | 26 Rue du Stadium | Maison26 Rue du Stadium · 140 m² · 1 821 €/m² | 140 m² | 255 000 € | 1 821 € |
| 09/05/2022 | 120 Rue du Stadium | Appartement, Dépendance120 Rue du Stadium · 60 m² · 1 442 €/m² | 60 m² | 86 500 € | 1 442 € |
| 18/03/2022 | 72 Rue du Stadium | Dépendance, Appartement72 Rue du Stadium · 100 m² · 1 255 €/m² | 100 m² | 125 500 € | 1 255 € |
| 07/02/2022 | 48 Rue du Stadium | Maison48 Rue du Stadium · 66 m² · 3 485 €/m² | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 28/10/2021 | 45 Rue du Stadium | Dépendance, Maison45 Rue du Stadium · 75 m² · 2 733 €/m² | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 28/06/2021 | 73 Rue du Stadium | Maison, Dépendance73 Rue du Stadium · 61 m² · 1 475 €/m² | 61 m² | 90 000 € | 1 475 € |
| 25/06/2021 | 62 Rue du Stadium | Dépendance62 Rue du Stadium | non mesurée | 60 000 € | — |
| 27/04/2021 | 18 Rue du Stadium | Maison18 Rue du Stadium · 80 m² · 2 895 €/m² | 80 m² | 231 600 € | 2 895 € |
| 11/02/2021 | 38 Rue du Stadium | Maison38 Rue du Stadium · 122 m² · 1 451 €/m² | 122 m² | 177 000 € | 1 451 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UB1EUrbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés6
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Ancienne Université
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Muséum d'histoire naturelle
- Eglise de la Réal
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2020 | Permis de construire06613620P0160 | 61 Rue du Stadium | AX 271, AX 273P | 3 logements, 277 m² | 325 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 24 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 72,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 54 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 84 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 63,7 m² | — | D | B |
| appartement, 116 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 72,5 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 116 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 83,2 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 80 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 16,6 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 96,7 m² | — | D | D |
| appartement, 128 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 95,1 m² | — | C | B |
| appartement, 78 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 75,7 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 96 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 116 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 122 m² | — | C | C |
| maison, 124 Rue du Stadium 66100 Perpignan | 124,9 m² | 1952 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Atlantys 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Chloe | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Ade Habitat et Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 52 | Nine 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Clara B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 89 | TM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Stadium 90 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | H L M Pyrenees Orientales | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 115 | SCI Clotilde | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Aniss | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 128 | Noukimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 128 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Rue du Stadium | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Électricité de France Service National Établissement Publi | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants339188 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 615 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,1 %Des logements autour de la rue
Maisons36,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %29,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 220 m |
| Boulangerie | 5 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 32 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 9 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | 1 | 320 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Anatole Francepublic
- École maternelle Romain RollandpublicREP
- École primaire Arrels Cassanyespublic
Entreprises domiciliées à 200 m852
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Mapa - Mutuelle d'Assurance (Mapa)finance et assurance
- Schindlerconstruction
- Crédit Social Fonctionnaires (CSF)finance et assurance
- Rex Rotarycommerce