Rue du Vélodrome, Perpignan
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1EUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier339 habitants60,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 187 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Perpignan et 25 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 724 €1 vente
- 20221 667 €1 vente
- 20232 014 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 000 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
5 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Rue du Vélodrome le 29/04/2025 : 33 m² pour 66 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Perpignan et 26 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 890 €/m²
L'estimation 1 890Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 507 €3 ventes
- 20222 143 €3 ventes
- 20231 378 €1 vente
- 20241 643 €3 ventes
- 20251 317 €3 ventes
- Estimation1 890 €estimé
13 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue du Vélodrome le 06/11/2025 : 180 m² pour 237 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 51 Rue du Vélodrome | Maison51 Rue du Vélodrome · 180 m² · 1 317 €/m² | 180 m² | 237 000 € | 1 317 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue du Vélodrome | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue du Vélodrome · 101 m² | 101 m² | 114 235 € | — |
| 12/06/2025 | 35 Rue du Vélodrome | Maison35 Rue du Vélodrome · 56 m² · 2 286 €/m² | 56 m² | 128 000 € | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue du Vélodrome | Appartement, Dépendance40 Rue du Vélodrome · 33 m² · 2 000 €/m² | 33 m² | 66 000 € | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue du Vélodrome | Maison21 Rue du Vélodrome · 80 m² · 1 000 €/m² | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 43 Rue du Vélodrome | Maison43 Rue du Vélodrome · 96 m² · 1 792 €/m² | 96 m² | 172 000 € | 1 792 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue du Vélodrome | Maison25 Rue du Vélodrome · 117 m² · 1 643 €/m² | 117 m² | 192 200 € | 1 643 € |
| 07/06/2024 | 46 Rue du Vélodrome | Maison46 Rue du Vélodrome · 164 m² · 1 573 €/m² | 164 m² | 258 000 € | 1 573 € |
| 12/06/2023 | 40 Rue du Vélodrome | Appartement40 Rue du Vélodrome · 37 m² · 2 162 €/m² | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 15/05/2023 | 22 Rue du Vélodrome | Appartement, Dépendance22 Rue du Vélodrome · 70 m² · 1 866 €/m² | 70 m² | 130 600 € | 1 866 € |
| 10/05/2023 | 20 Rue du Vélodrome | Dépendance, Maison20 Rue du Vélodrome · 98 m² · 1 378 €/m² | 98 m² | 135 000 € | 1 378 € |
| 23/02/2023 | 56 Rue du Vélodrome | Vente56 Rue du Vélodrome · 167 m² | 167 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 17/11/2022 | 30 Rue du Vélodrome | Maison30 Rue du Vélodrome · 136 m² · 2 272 €/m² | 136 m² | 309 000 € | 2 272 € |
| 01/08/2022 | 22 Rue du Vélodrome | Appartement22 Rue du Vélodrome · 60 m² · 1 667 €/m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 12/04/2022 | 24 Rue du Vélodrome | Maison24 Rue du Vélodrome · 100 m² · 1 568 €/m² | 100 m² | 156 825 € | 1 568 € |
| 25/02/2022 | 58 Rue du Vélodrome | Maison58 Rue du Vélodrome · 98 m² · 2 143 €/m² | 98 m² | 210 000 € | 2 143 € |
| 23/02/2022 | 34 Rue du Vélodrome | Appartement, Dépendance34 Rue du Vélodrome · 119 m² | 119 m² | 120 000 € | — |
| 06/08/2021 | 4 Rue du Vélodrome | Appartement4 Rue du Vélodrome · 100 m² | 100 m² | 183 050 € | — |
| 21/07/2021 | 52 Rue du Vélodrome | Maison52 Rue du Vélodrome · 100 m² · 1 600 €/m² | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 01/06/2021 | 40 Rue du Vélodrome | Dépendance, Appartement40 Rue du Vélodrome · 58 m² · 1 724 €/m² | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 18/05/2021 | 39 Rue du Vélodrome | Dépendance, Appartement39 Rue du Vélodrome · 147 m² | 147 m² | 92 000 € | — |
| 09/03/2021 | 37 Rue du Vélodrome | Maison, Dépendance37 Rue du Vélodrome · 73 m² · 1 507 €/m² | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 03/03/2021 | 46 Rue du Vélodrome | Maison46 Rue du Vélodrome · 152 m² · 1 184 €/m² | 152 m² | 180 000 € | 1 184 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UB1EUrbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés5
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Muséum d'histoire naturelle
- Eglise de la Réal
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2021 | Permis de construire06613621P0174 | 56 B Rue du Velodrome | AX 737 | 3 logements, 227 m² | 167 m² | annulé | SAS VB PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 24 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 76,3 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 58,4 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 40 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | — | 1995 | C | A |
| maison, 30 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 174,9 m² | 2002 | B | A |
| maison, 21 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 79,3 m² | 1956 | C | C |
| maison, 51 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 152 m² | 1961 | D | D |
| maison, 25 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 118,9 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 101,8 m² | 1960 | C | C |
| maison, 46 Rue du VELODROME 66100 Perpignan | 179 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 40 Rue du Velodrome 66100 Perpignan | 41,7 m² | 1995 | C | A |
| maison, 25 Rue du Velodrome 66100 Perpignan | 103 m² | 1951 | E | E |
| appartement, 22 Rue du Velodrome 66100 Perpignan | 67,3 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Nipau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI Envie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Lori | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SNGM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Velodrome 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | A B P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Velodrome | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 94 | Dir Interreg Douanes Montpellier | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants339188 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 615 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,1 %Des logements autour de la rue
Maisons36,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %29,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 210 m |
| Boulangerie | 5 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 34 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 380 m |
| Dentiste | 9 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | 1 | 320 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École primaire Arrels Cassanyespublic360 m
- École maternelle Romain RollandpublicREP390 m
- Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- École maternelle Anatole Francepublic480 m