Rue Jean Manalt, Perpignan
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1EUrbaineAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier332 habitants56,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 187 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Perpignan et 11 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 518 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 192 €2 ventes
- Estimation2 260 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Jean Manalt le 28/11/2024 : 31 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 1 Rue Jean Manalt | Maison1 Rue Jean Manalt · 31 m² · 2 258 €/m² | 31 m² | 70 000 € | 2 258 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue Jean Manalt | Maison2 Rue Jean Manalt · 40 m² · 2 125 €/m² | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 07/10/2022 | 14 Rue Jean Manalt | Maison14 Rue Jean Manalt · 56 m² · 1 518 €/m² | 56 m² | 85 000 € | 1 518 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UB1EUrbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,9 m · 5,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés4
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Eglise Saint-Jacques
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Muséum d'histoire naturelle
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Jean Manalt 66000 Perpignan | 125 m² | — | D | C |
| maison, 11 Rue Jean Manalt 66000 Perpignan | 58,8 m² | — | F | E |
| maison, 3bis Rue Jean Manalt 66000 Perpignan | 95 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Jean MANALT 66000 Perpignan | 79 m² | 1940 | F | F |
| appartement, 8 Rue Jean MANALT 66000 Perpignan | 94,7 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue Jean Manalt 66000 Perpignan | 45,5 m² | 1940 | E | E |
| maison, 1bis Rue Jean Manalt 66000 Perpignan | 41,6 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Rofasi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants332157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 336 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551 %Des logements autour de la rue
Maisons28 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 80 m |
| Boulangerie | 6 | 250 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 30 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | 2 | 410 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 120 m |
| France Services | 1 | 300 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
- Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège privé La Salle Saint-Jean
- École élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Pierre de CoubertinpublicREP
- École maternelle Romain RollandpublicREP
- École primaire Arrels Cassanyespublic
- École primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée La Salle Saint Jeanclasse pour élèves handicapés (ULIS)