Rue de Saint-Cyprien, Perpignan
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Prix dans la rue1 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC3bUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier387 habitants48,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 237 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Perpignan et 46 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 280 €/m²
L'estimation 1 280Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 1 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 116 €2 ventes
- 20221 228 €5 ventes
- 20231 161 €7 ventes
- 20241 647 €7 ventes
- 20251 445 €4 ventes
- Estimation1 280 €estimé
25 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue de Saint-Cyprien le 15/07/2025 : 31 m² pour 61 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 20 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement20 Rue de Saint-Cyprien · 31 m² · 1 968 €/m² | 31 m² | 61 000 € | 1 968 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance16 Rue de Saint-Cyprien · 39 m² · 974 €/m² | 39 m² | 38 000 € | 974 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance14 Rue de Saint-Cyprien · 39 m² · 1 154 €/m² | 39 m² | 45 000 € | 1 154 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement14 Rue de Saint-Cyprien · 34 m² · 1 735 €/m² | 34 m² | 59 000 € | 1 735 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance8 Rue de Saint-Cyprien · 90 m² · 861 €/m² | 90 m² | 77 500 € | 861 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 2 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement2 Rue de Saint-Cyprien · 96 m² · 927 €/m² | 96 m² | 89 000 € | 927 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance8 Rue de Saint-Cyprien · 90 m² · 933 €/m² | 90 m² | 84 000 € | 933 € |
| 15/10/2024 | 18 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement18 Rue de Saint-Cyprien · 34 m² · 1 912 €/m² | 34 m² | 65 000 € | 1 912 € |
| 14/08/2024 | 20 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance20 Rue de Saint-Cyprien · 34 m² · 1 706 €/m² | 34 m² | 58 000 € | 1 706 € |
| 06/05/2024 | 14 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement14 Rue de Saint-Cyprien · 36 m² · 1 753 €/m² | 36 m² | 63 104,11 € | 1 753 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement10 Rue de Saint-Cyprien · 34 m² · 1 647 €/m² | 34 m² | 56 000 € | 1 647 € |
| 31/01/2024 | 4 Rue de Saint-Cyprien | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de Saint-Cyprien · 50 m² · 1 400 €/m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 07/11/2023 | 6 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance6 Rue de Saint-Cyprien · 80 m² · 1 105 €/m² | 80 m² | 88 420 € | 1 105 € |
| 09/08/2023 | 4 Rue de Saint-Cyprien | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de Saint-Cyprien · 92 m² · 1 370 €/m² | 92 m² | 126 000 € | 1 370 € |
| 09/08/2023 | 10 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement10 Rue de Saint-Cyprien · 31 m² · 2 630 €/m² | 31 m² | 81 515 € | 2 630 € |
| 06/07/2023 | 6 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance6 Rue de Saint-Cyprien · 107 m² · 766 €/m² | 107 m² | 82 000 € | 766 € |
| 06/06/2023 | 6 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement6 Rue de Saint-Cyprien · 107 m² · 449 €/m² | 107 m² | 48 000 € | 449 € |
| 06/06/2023 | 8 Rue de Saint-Cyprien | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de Saint-Cyprien · 48 m² · 1 522 €/m² | 48 m² | 73 039,5 € | 1 522 € |
| 31/03/2023 | 16 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement16 Rue de Saint-Cyprien · 34 m² · 1 824 €/m² | 34 m² | 62 000 € | 1 824 € |
| 01/03/2023 | 14 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance14 Rue de Saint-Cyprien · 34 m² · 1 382 €/m² | 34 m² | 47 000 € | 1 382 € |
| 06/02/2023 | 4 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance4 Rue de Saint-Cyprien · 112 m² · 1 161 €/m² | 112 m² | 130 000 € | 1 161 € |
| 27/12/2022 | 4 Rue de Saint-Cyprien | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de Saint-Cyprien · 108 m² · 1 204 €/m² | 108 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 27/10/2022 | 6 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement6 Rue de Saint-Cyprien · 90 m² · 1 291 €/m² | 90 m² | 116 197,5 € | 1 291 € |
| 01/06/2022 | 20 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance20 Rue de Saint-Cyprien · 34 m² · 1 132 €/m² | 34 m² | 38 500 € | 1 132 € |
| 13/05/2022 | 20 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement20 Rue de Saint-Cyprien · 39 m² · 1 228 €/m² | 39 m² | 47 910 € | 1 228 € |
| 20/04/2022 | 18 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance18 Rue de Saint-Cyprien · 95 m² | 95 m² | 126 310 € | — |
| 16/03/2022 | 4 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement4 Rue de Saint-Cyprien · 112 m² · 661 €/m² | 112 m² | 74 000 € | 661 € |
| 24/02/2022 | 16 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement16 Rue de Saint-Cyprien · 34 m² · 1 706 €/m² | 34 m² | 58 000 € | 1 706 € |
| 04/03/2021 | 4 Rue de Saint-Cyprien | Appartement, Dépendance4 Rue de Saint-Cyprien · 112 m² · 1 152 €/m² | 112 m² | 129 000 € | 1 152 € |
| 04/02/2021 | 22 Rue de Saint-Cyprien | Dépendance, Appartement22 Rue de Saint-Cyprien · 38 m² · 1 079 €/m² | 38 m² | 41 000 € | 1 079 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC3bUrbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,9 m · 6,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 526 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | — | 1974 | C | C |
| immeuble, 22 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | — | 1974 | D | D |
| appartement, 22 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | 31,2 m² | 1997 | D | B |
| immeuble, 18 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | — | 1974 | D | D |
| appartement, 22 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | 31 m² | — | D | D |
| immeuble, 12 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | — | 1974 | D | C |
| immeuble, 10 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | — | 1974 | C | C |
| immeuble, 10 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | — | 1974 | D | C |
| appartement, 16 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | 31,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 16 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | — | 1974 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | 31,2 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 2 Rue de Saint-Cyprien 66100 Perpignan | 82,1 m² | 1973 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Reve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Giannini | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | Pelli Crew | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Soulayman | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Reve | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI Cazoth | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Salsan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Mojupoli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Société Civile Immobilière Melga | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | D W M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Giannini | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Iaorana | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Limax | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Luclau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Le Falgas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Société Civile Immobilière Maxor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Mestral | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Salasy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Yreob | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Mavio | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Actibat | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI CS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants387213 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 050 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %25,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 5 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | 1 | 100 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire H.Rigaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle Hyacinthe Rigaudpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m786
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Lidl (Lidl)commerce
- Ogf Services Funerairesautres services
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Promodcommerce