Rue des Ceps, Perpignan

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Prix dans la rue1 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC1Urbaine Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier299 habitants54,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

97 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 201 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

L'estimation 1 600Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Perpignan et 32 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 140 €/m²
Fourchette haute: 2 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 1 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 270 €1 vente
20221 933 €1 vente
2023aucune vente
20241 623 €2 ventes
Estimation1 600 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue des Ceps le 23/04/2024 : 72 m² pour 100 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/04/2024	10 Rue des Ceps	Dépendance, Appartement10 Rue des Ceps · 72 m² · 1 389 €/m²	72 m²	100 000 €	1 389 €
14/03/2024	6 Rue des Ceps	Dépendance, Appartement6 Rue des Ceps · 63 m² · 1 857 €/m²	63 m²	117 000 €	1 857 €
20/04/2022	10 Rue des Ceps	Appartement10 Rue des Ceps · 30 m² · 1 933 €/m²	30 m²	58 000 €	1 933 €
30/07/2021	20 Rue des Ceps	Dépendance, Appartement20 Rue des Ceps · 158 m²	158 m²	230 000 €	—
16/04/2021	6 Rue des Ceps	Appartement, Dépendance6 Rue des Ceps · 63 m² · 1 270 €/m²	63 m²	80 000 €	1 270 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC1Urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 26,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/08/2018	Permis de construire06613618P0088	4 Rue des Ceps	BY 189	32 m²	225 m²	autorisé	SOCIETE CIVILE IMMOIBILIERE NAELA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Digue, à 401 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Voie piétonne, à 405 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10 Rue des Ceps 66000 Perpignan	89,7 m²	1965	C	A
appartement, 8 Rue des Ceps 66000 Perpignan	43,9 m²	1963	B	A
appartement, 8 Rue des Ceps 66000 Perpignan	43,1 m²	1963	D	D
appartement, 20 Rue des Ceps 66000 Perpignan	102,2 m²	1963	D	B
maison, 12 Rue des Ceps 66000 Perpignan	158,5 m²	1960	E	E
appartement, 20 Rue des CEPS 66000 Perpignan	70,6 m²	1980	D	B
appartement, 6 Rue des Ceps 66000 Perpignan	59,5 m²	1965	C	A
appartement, 6 Rue des Ceps 66000 Perpignan	64 m²	1964	C	B
appartement, 6 Rue des Ceps 66000 Perpignan	59,8 m²	1963	D	B
appartement, 8 Rue des Ceps 66000 Perpignan	60 m²	1960	E	E
appartement, 10 Rue des Ceps 66000 Perpignan	89,7 m²	1965	C	C
appartement, 10 Rue des CEPS 66000 Perpignan	89,7 m²	1965	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Société Civile Immoibiliere Naela	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Fanny 2024	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants299139 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 207 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires54,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue

Maisons12,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,4 %19,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	2	120 m
Boulangerie	2	340 m
Boucherie	2	220 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	850 m
Restaurant	12	80 m
Librairie ou presse	1	470 m
Banque	—	760 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	180 m
Pharmacie	1	130 m
Dentiste	—	660 m
Kinésithérapeute	2	180 m
Laboratoire d'analyses	—	530 m
Centre ou maison de santé	—	730 m
Urgences	—	990 m
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	490 m
École maternelle ou élémentaire	4	220 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	780 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	660 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	880 m
Bibliothèque	1	390 m
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Emile RoudayrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)150 m
École maternelle Emile RoudayrepublicREP+150 m
École privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populairesans cantine240 m
École maternelle Claude DebussypublicREP+420 m

Entreprises domiciliées à 200 m549

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.