Rue Samuel de Champlain, Perpignan
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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier278 habitants41,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Perpignan et 12 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 975 €5 ventes
- 20222 143 €1 vente
- 20232 044 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 553 €2 ventes
- Estimation2 230 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Samuel de Champlain le 28/08/2025 : 86 m² pour 222 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 27 Rue Samuel de Champlain | Maison27 Rue Samuel de Champlain · 86 m² · 2 581 €/m² | 86 m² | 222 000 € | 2 581 € |
| 22/05/2025 | 34 Rue Samuel de Champlain | Maison34 Rue Samuel de Champlain · 101 m² · 525 €/m² | 101 m² | 53 000 € | 525 € |
| 05/04/2023 | 27 Rue Samuel de Champlain | Maison27 Rue Samuel de Champlain · 86 m² · 2 044 €/m² | 86 m² | 175 800 € | 2 044 € |
| 25/05/2022 | 23 Rue Samuel de Champlain | Maison23 Rue Samuel de Champlain · 70 m² · 2 143 €/m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 28/02/2022 | 50 Rue Samuel de Champlain | Appartement, Dépendance50 Rue Samuel de Champlain · 73 m² · 1 633 €/m² | 73 m² | 119 200 € | 1 633 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2021 | 26 Rue Samuel de Champlain | Maison26 Rue Samuel de Champlain · 81 m² · 1 975 €/m² | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 06/08/2021 | 15 Rue Samuel de Champlain | Maison15 Rue Samuel de Champlain · 72 m² · 2 347 €/m² | 72 m² | 169 000 € | 2 347 € |
| 28/05/2021 | 21 Rue Samuel de Champlain | Maison21 Rue Samuel de Champlain · 55 m² · 2 636 €/m² | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 22/03/2021 | 40 Rue Samuel de Champlain | Maison40 Rue Samuel de Champlain · 90 m² · 956 €/m² | 90 m² | 86 000 € | 956 € |
| 08/03/2021 | 42 Rue Samuel de Champlain | Maison42 Rue Samuel de Champlain · 92 m² · 1 304 €/m² | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC1Urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 73,6 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 101,6 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 36 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 63,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 74,5 m² | 1970 | C | A |
| maison, 27 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 126 m² | 1970 | C | B |
| maison, 19 Rue Samuel de CHAMPLAIN 66000 Perpignan | 103 m² | 1960 | E | E |
| maison, 27 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 129,7 m² | 1955 | C | A |
| maison, 23 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 88 m² | 1956 | D | D |
| maison, 19 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 101 m² | 1956 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | L Assemblee de Dieu de Perpignan | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SA-Ge | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants278137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 226 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social48,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons36,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %29,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 23 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 340 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 890 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Emile RoudayrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle Emile RoudayrepublicREP+390 m
Entreprises domiciliées à 200 m293
- Commune de Perpignanadministration publique
- SCI Fredimmobilier
- SCI Llabourimmobilier
- Fadinaimmobilier
- Coming Soonarts et spectacles
- Collectif Etudiant d'Action et de Partage (Ceap)autres services