Rue des Frères Lumière, Perpignan

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Prix dans la rue1 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC1Urbaine Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier435 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

236 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 360 €/m²

L'estimation 1 360Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Perpignan et 43 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 960 €/m²
Fourchette haute: 1 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 063 €4 ventes
20221 291 €4 ventes
20231 271 €4 ventes
20241 872 €1 vente
20251 613 €7 ventes
Estimation1 360 €estimé

20 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue des Frères Lumière le 17/11/2025 : 74 m² pour 129 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/11/2025	17 Rue des Frères Lumière	Appartement, Dépendance17 Rue des Frères Lumière · 74 m² · 1 743 €/m²	74 m²	129 000 €	1 743 €
14/10/2025	34 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement34 Rue des Frères Lumière · 67 m² · 922 €/m²	67 m²	61 750 €	922 €
10/10/2025	34 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement34 Rue des Frères Lumière · 67 m² · 1 351 €/m²	67 m²	90 500 €	1 351 €
07/10/2025	34 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement34 Rue des Frères Lumière · 47 m² · 1 723 €/m²	47 m²	81 000 €	1 723 €
20/05/2025	34 Rue des Frères Lumière	Appartement, Dépendance34 Rue des Frères Lumière · 47 m² · 1 021 €/m²	47 m²	48 000 €	1 021 €

Afficher les 18 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/04/2025	12 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement12 Rue des Frères Lumière · 62 m² · 1 613 €/m²	62 m²	100 000 €	1 613 €
25/04/2025	12 Rue des Frères Lumière	Appartement, Dépendance12 Rue des Frères Lumière · 62 m² · 1 613 €/m²	62 m²	100 000 €	1 613 €
28/02/2025	1 Rue des Frères Lumière	Maison1 Rue des Frères Lumière · 115 m² · 1 409 €/m²	115 m²	162 000 €	1 409 €
22/02/2024	34 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement34 Rue des Frères Lumière · 31 m² · 1 872 €/m²	31 m²	58 025 €	1 872 €
27/12/2023	34 Rue des Frères Lumière	Appartement, Dépendance34 Rue des Frères Lumière · 47 m² · 1 532 €/m²	47 m²	72 000 €	1 532 €
28/08/2023	12 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement12 Rue des Frères Lumière · 62 m² · 1 452 €/m²	62 m²	90 000 €	1 452 €
16/03/2023	32 Rue des Frères Lumière	Appartement, Dépendance32 Rue des Frères Lumière · 90 m² · 1 089 €/m²	90 m²	98 000 €	1 089 €
08/03/2023	15 Rue des Frères Lumière	Appartement, Dépendance15 Rue des Frères Lumière · 160 m²	160 m²	150 000 €	—
06/02/2023	34 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement34 Rue des Frères Lumière · 67 m² · 1 067 €/m²	67 m²	71 500 €	1 067 €
10/06/2022	28 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement28 Rue des Frères Lumière · 60 m² · 1 417 €/m²	60 m²	85 000 €	1 417 €
07/03/2022	34 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement34 Rue des Frères Lumière · 67 m² · 1 164 €/m²	67 m²	78 000 €	1 164 €
25/02/2022	34 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement34 Rue des Frères Lumière · 31 m² · 1 452 €/m²	31 m²	45 000 €	1 452 €
03/01/2022	34 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement34 Rue des Frères Lumière · 47 m² · 1 074 €/m²	47 m²	50 500 €	1 074 €
28/06/2021	34 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement34 Rue des Frères Lumière · 67 m² · 1 254 €/m²	67 m²	84 000 €	1 254 €
07/06/2021	16 Rue des Frères Lumière	Maison16 Rue des Frères Lumière · 63 m² · 2 460 €/m²	63 m²	155 000 €	2 460 €
26/05/2021	32 Rue des Frères Lumière	Appartement, Dépendance32 Rue des Frères Lumière · 90 m² · 778 €/m²	90 m²	70 000 €	778 €
09/04/2021	30 Rue des Frères Lumière	Appartement30 Rue des Frères Lumière · 82 m² · 872 €/m²	82 m²	71 500 €	872 €
14/01/2021	34 Rue des Frères Lumière	Dépendance, Appartement34 Rue des Frères Lumière · 47 m² · 1 532 €/m²	47 m²	72 000 €	1 532 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC1Urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 26,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Digue #4, à 497 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Sites potentiellement pollués: 56 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 28 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	59,7 m²	1970	D	D
appartement, 28 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	59,7 m²	1970	D	D
appartement, 9 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	75,3 m²	1972	D	D
appartement, 34 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	63 m²	1987	C	A
appartement, 34 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	63,3 m²	—	C	B
appartement, 30 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	86,7 m²	—	C	B
appartement, 32 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	91,7 m²	1975	C	C
appartement, 12 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	61,3 m²	1970	C	A
appartement, 34 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	45,2 m²	1986	D	B
appartement, 19 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	77,8 m²	1956	C	B
maison, 21 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	97 m²	—	D	C
appartement, 34 Rue des Frères Lumière 66000 Perpignan	63,2 m²	1987	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
32	Lina	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
32	SCI Courteline	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	Dounia	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
34	SCI Fiona Floriane	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants435234 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 194 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social17,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456 %Des logements autour de la rue

Maisons13,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,7 %22,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	240 m
Supérette ou épicerie	8	200 m
Boulangerie	4	280 m
Boucherie	2	140 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	660 m
Restaurant	28	140 m
Librairie ou presse	2	280 m
Banque	—	540 m
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	390 m
Pharmacie	4	360 m
Dentiste	1	410 m
Kinésithérapeute	4	390 m
Laboratoire d'analyses	1	240 m
Centre ou maison de santé	—	730 m
Urgences	—	700 m
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	200 m
École maternelle ou élémentaire	4	170 m
Collège	—	890 m
Lycée	—	820 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	—	750 m
Cinéma	—	860 m
Bibliothèque	1	100 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière Méditerranéegare routière986 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

École élémentaire Emile RoudayrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Pasteur LamartinepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Claude DebussypublicREP+
École maternelle Emile RoudayrepublicREP+
École maternelle LamartinepublicREP+
École privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populairesans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m746

Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Otisconstruction
Commune de Perpignanadministration publique
Location Corazza Demazuresimmobilier
Brasserie Millescommerce
Fratocchi Bouakelimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.