Rue Samuel de Champlain, Perpignan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Perpignan et 12 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 975 €5 ventes
- 20222 143 €1 vente
- 20232 044 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 553 €2 ventes
- Estimation2 230 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Samuel de Champlain le 28/08/2025 : 86 m² pour 222 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 27 Rue Samuel de Champlain | Maison27 Rue Samuel de Champlain · 86 m² · 2 581 €/m² | 86 m² | 222 000 € | 2 581 € |
| 22/05/2025 | 34 Rue Samuel de Champlain | Maison34 Rue Samuel de Champlain · 101 m² · 525 €/m² | 101 m² | 53 000 € | 525 € |
| 05/04/2023 | 27 Rue Samuel de Champlain | Maison27 Rue Samuel de Champlain · 86 m² · 2 044 €/m² | 86 m² | 175 800 € | 2 044 € |
| 25/05/2022 | 23 Rue Samuel de Champlain | Maison23 Rue Samuel de Champlain · 70 m² · 2 143 €/m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 28/02/2022 | 50 Rue Samuel de Champlain | Appartement, Dépendance50 Rue Samuel de Champlain · 73 m² · 1 633 €/m² | 73 m² | 119 200 € | 1 633 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2021 | 26 Rue Samuel de Champlain | Maison26 Rue Samuel de Champlain · 81 m² · 1 975 €/m² | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 06/08/2021 | 15 Rue Samuel de Champlain | Maison15 Rue Samuel de Champlain · 72 m² · 2 347 €/m² | 72 m² | 169 000 € | 2 347 € |
| 28/05/2021 | 21 Rue Samuel de Champlain | Maison21 Rue Samuel de Champlain · 55 m² · 2 636 €/m² | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 22/03/2021 | 40 Rue Samuel de Champlain | Maison40 Rue Samuel de Champlain · 90 m² · 956 €/m² | 90 m² | 86 000 € | 956 € |
| 08/03/2021 | 42 Rue Samuel de Champlain | Maison42 Rue Samuel de Champlain · 92 m² · 1 304 €/m² | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC1Urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 73,6 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 101,6 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 36 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 63,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 74,5 m² | 1970 | C | A |
| maison, 27 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 126 m² | 1970 | C | B |
| maison, 19 Rue Samuel de CHAMPLAIN 66000 Perpignan | 103 m² | 1960 | E | E |
| maison, 27 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 129,7 m² | 1955 | C | A |
| maison, 23 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 88 m² | 1956 | D | D |
| maison, 19 Rue Samuel de Champlain 66000 Perpignan | 101 m² | 1956 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | L Assemblee de Dieu de Perpignan | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SA-Ge | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants278137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 226 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social48,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons36,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %29,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 23 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 340 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 890 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Emile RoudayrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle Emile RoudayrepublicREP+390 m
Entreprises domiciliées à 200 m293
- Commune de Perpignanadministration publique
- SCI Fredimmobilier
- SCI Llabourimmobilier
- Fadinaimmobilier
- Coming Soonarts et spectacles
- Collectif Etudiant d'Action et de Partage (Ceap)autres services