Rue des Villas, Perpignan
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1EUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier113 habitants77,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Perpignan et 20 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 686 €2 ventes
- 20222 080 €4 ventes
- 20231 172 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 036 €2 ventes
- Estimation2 030 €estimé
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Villas le 19/12/2025 : 95 m² pour 241 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue des Villas | Maison10 Rue des Villas · 95 m² · 2 540 €/m² | 95 m² | 241 300 € | 2 540 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue des Villas | Maison27 Rue des Villas · 98 m² · 1 531 €/m² | 98 m² | 150 000 € | 1 531 € |
| 17/02/2023 | 28 Rue des Villas | Appartement, Dépendance28 Rue des Villas · 132 m² | 132 m² | 180 000 € | — |
| 06/01/2023 | 41 Rue des Villas | Dépendance, Maison41 Rue des Villas · 64 m² · 1 172 €/m² | 64 m² | 75 000 € | 1 172 € |
| 04/08/2022 | 45 Rue des Villas | Maison45 Rue des Villas · 80 m² · 1 750 €/m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 28 Rue des Villas | Vente28 Rue des Villas · 133 m² | 133 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 10/06/2022 | 37 Rue des Villas | Maison, Dépendance37 Rue des Villas · 86 m² · 2 667 €/m² | 86 m² | 229 400 € | 2 667 € |
| 05/05/2022 | 39 Rue des Villas | Maison, Dépendance39 Rue des Villas · 64 m² · 2 375 €/m² | 64 m² | 152 000 € | 2 375 € |
| 19/01/2022 | 62 Rue des Villas | Maison62 Rue des Villas · 104 m² · 1 784 €/m² | 104 m² | 185 500 € | 1 784 € |
| 13/07/2021 | 21 Rue des Villas | Maison21 Rue des Villas · 140 m² · 1 357 €/m² | 140 m² | 190 000 € | 1 357 € |
| 16/06/2021 | 10 Rue des Villas | Maison10 Rue des Villas · 95 m² · 2 014 €/m² | 95 m² | 191 340 € | 2 014 € |
| 15/04/2021 | 6 Rue des Villas | Appartement, Dépendance6 Rue des Villas · 58 m² | 58 m² | 58 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UB1EUrbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 25,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Déclaration préalable0661362500602 | 41 Rue des Villas | CE 381 | 1 logement | 275 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Rue des Villas 66000 Perpignan | 125,8 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 28 Rue des Villas 66000 Perpignan | 49,8 m² | 1950 | D | D |
| appartement, Rue des Villas 66000 Perpignan | 18,4 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 16 Rue des Villas 66000 Perpignan | 64,2 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue des Villas 66000 Perpignan | 60,3 m² | 1950 | C | A |
| maison, 18 Rue des Villas 66000 Perpignan | 117,7 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 41 Rue des Villas 66000 Perpignan | 75,2 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 41 Rue des Villas 66000 Perpignan | 86,8 m² | 1993 | B | A |
| maison, 12 Rue des Villas 66000 Perpignan | 95 m² | 1950 | D | D |
| immeuble, 3 Rue des Villas 66000 Perpignan | — | 1970 | E | E |
| appartement, 3 Rue des Villas 66000 Perpignan | 74,6 m² | 1970 | E | E |
| appartement, Rue des Villas 66000 Perpignan | 18 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Docteur One | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Delafamille | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Les Beaux Jours | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Docteur One | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Anvi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Docteur One | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Société Civile Patrimoniale 2RGL 1 | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 62 | DLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11349 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 862 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,4 %Des logements autour de la rue
Maisons83,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 11 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 20 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 280 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Victor HugopublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle Victor HugopublicREP+410 m