Rue Paul Roca, Perpignan
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Prix dans la rue1 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1UrbaineRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier113 habitants77,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Perpignan et 35 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 800 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022951 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 926 €2 ventes
- Estimation1 540 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue Paul Roca le 30/04/2025 : 94 m² pour 148 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Perpignan et 14 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 800 €1 vente
- 20221 655 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 008 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 190 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Paul Roca le 29/08/2024 : 139 m² pour 279 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Paul Roca | Dépendance, Appartement17 Rue Paul Roca · 94 m² · 1 574 €/m² | 94 m² | 148 000 € | 1 574 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Paul Roca | Appartement, Dépendance6 Rue Paul Roca · 79 m² · 2 278 €/m² | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Paul Roca | Maison2 Rue Paul Roca · 139 m² · 2 008 €/m² | 139 m² | 279 050 € | 2 008 € |
| 22/08/2022 | 2 Rue Paul Roca | Maison2 Rue Paul Roca · 139 m² · 1 655 €/m² | 139 m² | 230 000 € | 1 655 € |
| 01/04/2022 | 19 Rue Paul Roca | Appartement, Dépendance19 Rue Paul Roca · 41 m² · 951 €/m² | 41 m² | 39 000 € | 951 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2021 | 7 Rue Paul Roca | Maison7 Rue Paul Roca · 100 m² · 1 800 €/m² | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC1Urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Paul Roca 66000 Perpignan | 60,4 m² | 1967 | C | C |
| maison, 4 Rue Paul Roca 66000 Perpignan | 146,1 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Paul Roca 66000 Perpignan | 39,6 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 4 Rue Paul Roca 66000 Perpignan | 146,1 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Paul Roca 66000 Perpignan | 84,7 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 6 Rue Paul Roca 66000 Perpignan | 78,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 6 Rue Paul Roca 66000 Perpignan | 78,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11 Rue Paul ROCA 66000 Perpignan | 60,8 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Paul Roca 66000 Perpignan | 175,2 m² | 1970 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Occitanie Metm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | L'Herpasylsoe | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | Département des Pyrenees-Orientales | Département | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Département des Pyrenees-Orientales | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11349 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 862 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,4 %Des logements autour de la rue
Maisons83,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 9 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 19 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Victor HugopublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Victor HugopublicREP+420 m
Entreprises domiciliées à 200 m293
- Lidl (Lidl)commerce
- Département des Pyrenees-Orientalesadministration publique
- Barboteu Restaurationhébergement et restauration
- Ass Departementale des Pupilles de L Enseignement Public (ADPEP66)santé et action sociale
- Direction Territoriale Protection Judiciaire Jeunesse Pyrenees Orientales Aude (DTPJJ)administration publique
- Le Val de Sourniasanté et action sociale