Avenue Paul Gauguin, Perpignan
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Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 170 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 287 €/m²), le quartier pour 40 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 943 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 542 €/m² en 2025). Soit 1 156 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 142 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 44 Av Paul Gauguin, 137 000 € le 10/09/2021.
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 639 €/m²), le quartier pour 48 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 717 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 210 €/m² en 2025). Soit 1 743 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 625 €1 vente
- 20221 491 €1 vente
- 20231 969 €1 vente
- 20241 558 €1 vente
- 20251 310 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 38 Av Paul Gauguin, 148 000 € le 03/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 38 Av Paul Gauguin | Maison | 113 m² | 148 000 € | 1 310 € |
| 30/08/2024 | 131 Av Paul Gauguin | Maison | 92 m² | 143 300 € | 1 558 € |
| 01/08/2023 | 75 Av Paul Gauguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 313 m² | 420 000 € | 1 342 € |
| 26/05/2023 | 112 Av Paul Gauguin | Maison | 125 m² | 246 100 € | 1 969 € |
| 28/04/2022 | 141 Av Paul Gauguin | Maison | 106 m² | 158 000 € | 1 491 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2021 | 52 Av Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 229 m² | 245 000 € | — |
| 10/09/2021 | 44 Av Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 120 m² | 137 000 € | 1 142 € |
| 30/08/2021 | 44 Av Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 120 m² | 82 000 € | 683 € |
| 05/08/2021 | 147 Av Paul Gauguin | Maison | 72 m² | 117 000 € | 1 625 € |
| 03/05/2021 | 46 Av Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 99 m² | 140 000 € | 1 414 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3aUrbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | Déclaration préalable06613623P0035 | 88 Av Paul Gauguin | CH 500 | 8 m² | 17 000 m² | autorisé | ENEDIS |
| 21/02/2020 | Déclaration préalable06613620P0049 | 98 Av Paul Gauguin | CH 344 | 1 logement | 248 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire06613618P0141 | Avenue Paul Gauguin | CH 255 | 8 338 m² | 24 970 m² | commencé | COMMUNE DE PERPIGNAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 193 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 40 Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 53,1 m² | — | F | C |
| maison, Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 107,5 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 3 Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 30 m² | — | D | B |
| maison, 131 Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 96 m² | — | F | F |
| appartement, 147 Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 78 m² | 1963 | C | C |
| appartement, Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 73 m² | 1963 | C | C |
| appartement, Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 78 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 143 Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 80 m² | 1963 | B | B |
| appartement, 141 Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 80 m² | 1963 | B | B |
| appartement, Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 75 m² | 1963 | B | B |
| appartement, Avenue Paul Gauguin 66000 Perpignan | 69 m² | 1963 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI PAUL GAUGUIN | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LIDL | Société en nom collectif | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LUMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 73 | IMMOJET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | AMO CONSULTANTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 88 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 139 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 88 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 114 | AMC CONSEIL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 122 | MOUV INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 7 | 150 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 10 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joseph Sébastien PonspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Victor HugopublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Victor HugopublicREP+
- Lycée polyvalent Aristide MaillolpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Ponspublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillolpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m226
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMMUNE DE PERPIGNANadministration publique
- DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALESadministration publique
- ROUSSILLON CUISINEScommerce
- BE ART & KULTUREautres services
- ASS SPORTIVE BASKET PERPIGNANarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.