Allée Aimé Giral, Perpignan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 660 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 777 €/m²), le quartier pour 44 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 097 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 542 €/m² en 2025). Soit 1 423 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 430 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 614 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 536 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 430 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 70 All Aime Giral le 03/10/2023 : 70 m² pour 128 000 €.
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 010 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 310 €/m²), le quartier pour 48 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 682 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 210 €/m² en 2025). Soit 1 682 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 710 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 261 €2 ventes
- Estimation1 710 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 All Aime Giral le 15/10/2025 : 99 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 9 All Aime Giral | Maison, Dépendance9 All Aime Giral · 99 m² · 1 212 €/m² | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 03/02/2025 | All Aime Giral | MaisonAll Aime Giral · 113 m² · 1 310 €/m² | 113 m² | 148 000 € | 1 310 € |
| 21/05/2024 | 2 All Aime Giral | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé2 All Aime Giral · 88 m² · 851 €/m² | 88 m² | 74 900 € | 851 € |
| 03/10/2023 | 70 All Aime Giral | Dépendance, Appartement70 All Aime Giral · 70 m² · 1 829 €/m² | 70 m² | 128 000 € | 1 829 € |
| 15/03/2023 | 2 All Aime Giral | Dépendance, Appartement2 All Aime Giral · 35 m² · 1 243 €/m² | 35 m² | 43 500 € | 1 243 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2022 | 56 All Aime Giral | Maison56 All Aime Giral · 100 m² · 2 000 €/m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 06/09/2021 | 70 All Aime Giral | Appartement, Dépendance70 All Aime Giral · 70 m² · 1 614 €/m² | 70 m² | 113 000 € | 1 614 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2020 | Déclaration préalable06613620P0673 | 68 All Aime Giral | CE 55 | 1 logement, 61 m² | 319 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2020 | Déclaration préalable06613620P0296 | 21 All Aime Giral | CE 426 | 8 m² | 9 723 m² | autorisé | ENEDIS |
| 15/01/2020 | Permis de construire06613619P0285 | 21 All Aime Giral | CE 424, CE 425, CE 426 | 55 m² | 12 017 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2018 | Permis de construire06613618P0151 | 11 Alle Aime Giral | CE 359 | 564 m² | 43 908 m² | autorisé | USAP |
| 28/07/2017 | Déclaration préalable06613617P0358 | 11 Alle Aime Giral | CE 359 | 10 m² | 43 908 m² | autorisé | UNION SPORTIVE ARLEQUINS PERPIGNANAIS TENNIS |
| 26/05/2017 | Permis de construire06613616P0234 | 21 B Alle Aime Giral | CE 425 | 196 m² | 1 657 m² | commencé | LE VAL DE SOURNIA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Allée Aimé Giral 66000 Perpignan | 105 m² | 1960 | E | E |
| maison, 56 Allée Aimé Giral 66000 Perpignan | 128,1 m² | 1966 | C | A |
| maison, 56 Allée Aimé Giral 66000 Perpignan | 156,9 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 70 Allée Aimé GIRAL 66000 Perpignan | 88,1 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 68 Allée Aimé GIRAL 66000 Perpignan | 64,3 m² | — | E | B |
| maison, 1 Allee Aime Giral 66000 Perpignan | 130 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 2 Allee Aime Giral 66000 Perpignan | 34 m² | 1950 | C | A |
| maison, 56 Allee Aime Giral 66000 Perpignan | 150,5 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 68 Allee Aime Giral 66000 Perpignan | 58,9 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 68 Allee Aime Giral 66000 Perpignan | 64,3 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SAM BEN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI ANVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 9 locaux |
| 19 | ASS DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 bis | PRESENCE INFIRMIERE 66 | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | LE VAL DE SOURNIA | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | LE VAL DE SOURNIA | Association | propriétaire | 1 local |
| 21 | ASS DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 234 | GSL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 10 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 18 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 90 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Victor HugopublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Victor HugopublicREP+