Rue Gustave Courbet, Perpignan
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Prix dans la rue1 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants65,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % en dessous de Perpignan et 55 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 060 €/m²
L'estimation 1 060Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 1 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 910 et 1 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 040 €3 ventes
- 2022859 €2 ventes
- 2023519 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 512 €2 ventes
- Estimation1 060 €estimé
8 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue Gustave Courbet le 21/07/2025 : 50 m² pour 50 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 38 Rue Gustave Courbet | Dépendance, Appartement38 Rue Gustave Courbet · 50 m² · 1 000 €/m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Gustave Courbet | Dépendance, Appartement15 Rue Gustave Courbet · 119 m² | 119 m² | 293 000 € | — |
| 14/02/2025 | 15 Rue Gustave Courbet | Dépendance, Appartement15 Rue Gustave Courbet · 41 m² · 2 024 €/m² | 41 m² | 83 000 € | 2 024 € |
| 01/12/2023 | 38 Rue Gustave Courbet | Appartement38 Rue Gustave Courbet · 54 m² · 519 €/m² | 54 m² | 28 000 € | 519 € |
| 14/12/2022 | 6 Rue Gustave Courbet | Maison6 Rue Gustave Courbet · 40 m² · 3 000 €/m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2022 | 38 Rue Gustave Courbet | Appartement38 Rue Gustave Courbet · 60 m² · 717 €/m² | 60 m² | 43 000 € | 717 € |
| 02/06/2022 | 2 Rue Gustave Courbet | Maison, Dépendance2 Rue Gustave Courbet · 60 m² · 2 300 €/m² | 60 m² | 138 000 € | 2 300 € |
| 08/03/2022 | 38 Rue Gustave Courbet | Appartement, Dépendance38 Rue Gustave Courbet · 45 m² · 1 000 €/m² | 45 m² | 45 000 € | 1 000 € |
| 07/12/2021 | 38 Rue Gustave Courbet | Appartement, Dépendance38 Rue Gustave Courbet · 85 m² · 906 €/m² | 85 m² | 77 000 € | 906 € |
| 11/05/2021 | 15 Rue Gustave Courbet | Dépendance, Appartement15 Rue Gustave Courbet · 41 m² · 1 512 €/m² | 41 m² | 62 000 € | 1 512 € |
| 12/02/2021 | 38 Rue Gustave Courbet | Dépendance, Appartement38 Rue Gustave Courbet · 50 m² · 1 040 €/m² | 50 m² | 52 000 € | 1 040 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC1Urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,2 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2015 | Permis de construire06613615P0189 | Rue Gustave Courbet | CH 189 | 2 logements, 223 m² | 1 466 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | 43,7 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 38 Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | 59 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | 62,7 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 47 Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | 63 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 47 Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | 58,1 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 47 Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | 62,9 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 47 Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | 62,7 m² | 1977 | C | A |
| maison, 40 Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | 83,3 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 15 Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | 43 m² | — | C | A |
| immeuble, 47 Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | — | 1978 | D | B |
| appartement, Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | 40,6 m² | 2007 | C | B |
| appartement, Rue Gustave Courbet 66000 Perpignan | 41,2 m² | 2007 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Erdogan | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 17 | CJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | SARL Laffite | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13363 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 729 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,7 %Des logements autour de la rue
Maisons46 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %27,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 12 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 16 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 3 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- Lycée polyvalent Aristide Maillolpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat150 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillolpublicinternat150 m
- École élémentaire Victor HugopublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École maternelle Victor HugopublicREP+290 m
- Collège Joseph Sébastien PonspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Ponspublic340 m
- École primaire Arrels Vernetpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m325
- La Postetransport
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Shell Francecommerce
- Adre Eau (Adre Eau)activités scientifiques et techniques
- Disproplusimmobilier
- Immojetcommerce