Rue Ettore Bugatti, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 221 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,0 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 542 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 299 Rue Ettore Bugatti | Local industriel. commercial ou assimilé | 342 m² | 400 000 € | 1 170 € |
| 04/09/2025 | 417 Rue Ettore Bugatti | Local industriel. commercial ou assimilé | 248 m² | 350 000 € | 1 411 € |
| 27/12/2024 | 399 Rue Ettore Bugatti | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 27/10/2022 | 35 Rue Ettore Bugatti | Local industriel. commercial ou assimilé | 493 m² | 98 503,25 € | 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE3AUrbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 23 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Déclaration préalable0661362500713 | 417 Rue Ettore Bugatti | DH 1033 | 60 m² | 562 m² | terminé | MADUPA |
| 31/08/2023 | Permis de construire06613623P0169 | 299 Rue Ettore Bugatti | DH 831 | 177 m² | 905 m² | terminé | SCI LIDI |
| 01/03/2021 | Permis de construire06613620P0300 | 299 Rue Ettore Bugatti | DH 831 | 177 m² | 905 m² | annulé | SCI LIDI |
| 25/09/2015 | Permis de construire06613615P0136 | 218 Avenue Ettore Bugatti | DH 614 | 530 m² | — | autorisé | CARDONA |
| 27/02/2013 | Permis de construire06613612P0260 | Rue Ettore Bugatti | DH 831 | 360 m² | 905 m² | terminé | SCI LIDI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | PP 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | JACCAL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 67 | SEAL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI BERTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | IMMONORD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | BUGATTI ORTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | ETTORE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 163 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION PERPIGNAN MEDITERRANEE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 218 | CARDONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 219 | ROUSSILLON SALAISONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 219 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION PERPIGNAN MEDITERRANEE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 230 | ANGEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | LES ARNOLYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 257 | SCI PIERNAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 299 | LIDI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 339 | SALGAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 347 | TERRON FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 391 | GALUKA66 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 399 | TCG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 405 | GRAPHLINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 407 | 2TPM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 417 | FONS-PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 550 | SOC NLLE CATALANE ET OCCIT RECYCLAGE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | SOGEFIMA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 980 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.