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Aucadastre

Rue Frédéric Chopin, Perpignan

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier7 habitants2 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
52 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,5 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 240 €/m²

L'estimation 2 240Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Perpignan et 12 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
1 450 €/m²
Fourchette haute
3 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 975 €1 vente
  2. 20222 320 €1 vente
  3. 20232 077 €1 vente
  4. Estimation2 240 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Frédéric Chopin le 18/10/2023 : 91 m² pour 189 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/10/2023Rue Frédéric ChopinMaisonRue Frédéric Chopin · 91 m² · 2 077 €/m²91 m²189 000 €2 077 €
28/09/20221 Rue Frédéric ChopinMaison1 Rue Frédéric Chopin · 75 m² · 2 320 €/m²75 m²174 000 €2 320 €
17/12/2021Rue Frédéric ChopinMaisonRue Frédéric Chopin · 81 m² · 1 975 €/m²81 m²160 000 €1 975 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC2Urbaine

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
26,9 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 511 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/01/2017Permis de construire06613615P0177Rue Frederic ChopinDI 2761 logement, 254 m²800 m²autoriséSCI SOLERIA
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Perpignannaturel
  • PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Rue Frédéric Chopin 66000 Perpignan109,7 m²1984BA
maison, 25 Rue Frederic Chopin 66000 Perpignan85 m²—CC
maison, 21 Rue Frederic Chopin 66000 Perpignan85 m²—CC
maison, 7 Rue Frederic Chopin 66000 Perpignan85 m²—CC
maison, 3 Rue Frederic Chopin 66000 Perpignan85 m²—CC
maison, 22 Rue Frederic Chopin 66000 Perpignan95 m²—DD
maison, 19 Rue Frederic Chopin 66000 Perpignan85 m²—CC
maison, 31 Rue Frederic Chopin 66000 Perpignan95 m²—CC
maison, 29 Rue Frederic Chopin 66000 Perpignan85 m²—CC
maison, 16 Rue Frederic Chopin 66000 Perpignan85 m²—CC
maison, 5 Rue Frederic Chopin 66000 Perpignan85 m²—CC
maison, 9 Rue Frederic Chopin 66000 Perpignan85 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
5Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
7Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
9Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
11Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
13Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
14Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
15Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
16Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
17Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
19Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
21Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
22Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
23Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
24Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
25Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
26Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
27Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
28Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
29Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local
31Habitat Perpignan MediterraneeBailleur socialpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants72 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1320 m
Supérette ou épicerie1390 m
Boulangerie1350 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant2270 m
Librairie ou presse—850 m
Banque—910 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3430 m
Pharmacie—900 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—610 m
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé1430 m
Urgences—850 m
Hôpital ou clinique—850 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1450 m
École maternelle ou élémentaire—970 m
Collège—1,3 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport1360 m
Cinéma—2,8 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,7 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m109

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.