Avenue de la Salanque, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,5 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 856 €/m²), le quartier pour 35 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 863 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 210 €/m² en 2025). Soit 1 907 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 750 €1 vente
- 20221 744 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 500 €1 vente
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 811 Av de la Salanque, 200 000 € le 17/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2450 Av de la Salanque | Vente | 19 206 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 16/12/2025 | Av de la Salanque | Vente | 158 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 17/03/2025 | 811 Av de la Salanque | Maison, Dépendance | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 06/06/2024 | 21 Av de la Salanque | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 360 m² | 650 000 € | — |
| 08/01/2024 | 85 Av de la Salanque | Appartement | 42 m² | 32 400 € | 771 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 1400 Av de la Salanque | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 115 m² | 3 800 000 € | — |
| 07/12/2022 | 170 Av de la Salanque | Maison, Dépendance | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 21/11/2022 | 204 Av de la Salanque | Maison, Dépendance | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 30/08/2022 | 512 Av de la Salanque | Maison | 92 m² | 76 000 € | 826 € |
| 13/07/2022 | 124 Av de la Salanque | Maison | 164 m² | 285 000 € | 1 738 € |
| 12/07/2022 | Av de la Salanque | Maison | 116 m² | 237 500 € | 2 047 € |
| 23/02/2022 | 416 Av de la Salanque | Maison | 102 m² | 165 000 € | 1 618 € |
| 25/01/2022 | 85 Av de la Salanque | Appartement | 49 m² | 36 000 € | 735 € |
| 24/01/2022 | 1379 Av de la Salanque | Dépendance, Appartement | 213 m² | 471 000 € | — |
| 17/02/2021 | 324 Av de la Salanque | Maison | 50 m² | 87 500 € | 1 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire0661362500131 | Avenue de la Salanque | DH 589 | 1 278 m² | 15 430 m² | autorisé | TEP RESSOURCE |
| 06/03/2025 | Permis de démolir0661362500003 | 1379 Av de la Salanque | DH 287, DH 289, DH 708 | — | 2 079 m² | autorisé | COMMUNE DE PERPIGNAN |
| 10/12/2020 | Déclaration préalable06613620P0580 | 324 Av de la Salanque | CI 13 | 1 logement | 208 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2018 | Permis de construire06613618P0018 | Avenue de la Salanque | DH 719 | 21 m² | 4 947 m² | annulé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire06613617P0330 | Avenue de la Salanque | DI 423 | 36 m² | 5 128 m² | autorisé | FIMAPRAX SARL |
| 18/05/2016 | Permis de construire06613616P0052 | Avenue de la Salanque | DI 263 | 1 logement, 143 m² | 585 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2014 | Permis de construire06613614P0094 | Avenu de la Salanque | DH 719 | 2 416 m² | 4 947 m² | commencé | particulier |
| 22/04/2014 | Permis de construire06613613P0224 | 46 Avenu de la Salanque | CH 59 | 27 m² | 695 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2013 | Permis de construire06613613P0213 | 2258 Avenu de la Salanque | DH 339 | — | 13 639 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire06613613P0172 | Avenu de la Salanque | CI 318 | 1 logement, 205 m² | 327 m² | commencé | particulier |
| 02/05/2013 | Permis de construire06613613P0049 | Av de la Salanque | DH 492, DH 493 | 67 m² | 8 490 m² | terminé | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER PYRENEES-ORIENTALES |
| 09/04/2013 | Permis de construire06613613P0009 | 46 Avenu de la Salanque | CH 59 | — | 695 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de la Salanque 66000 Perpignan | 32,9 m² | 2018 | B | A |
| maison, 430 Avenue de la Salanque 66000 Perpignan | 100 m² | 1968 | C | A |
| maison, 460 Avenue de la Salanque 66000 Perpignan | 77,6 m² | 1970 | C | B |
| appartement, Avenue de la Salanque 66000 Perpignan | 93,8 m² | — | C | A |
| maison, Avenue de la Salanque 66000 Perpignan | 72 m² | 2003 | C | A |
| maison, 676 Avenue de la Salanque 66000 Perpignan | 117,8 m² | 2000 | C | A |
| appartement, Avenue de la SALANQUE 66000 Perpignan | 27,6 m² | 1979 | C | A |
| appartement, Avenue de la SALANQUE 66000 Perpignan | 97,2 m² | 1979 | C | A |
| appartement, Avenue de la SALANQUE 66000 Perpignan | 28 m² | 1979 | C | A |
| appartement, Avenue de la SALANQUE 66000 Perpignan | 27,9 m² | 1979 | C | A |
| appartement, Avenue de la SALANQUE 66000 Perpignan | 24 m² | 1979 | C | B |
| appartement, Avenue de la SALANQUE 66000 Perpignan | 24,5 m² | 1979 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 37
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES | Département | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 46 | LES CHARLINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | STEPH IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 85 | VISUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | GALLIENI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | J 2 S | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 | PNVJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 166 | SCI LEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 297 | CENTRE HOSPITALIER DE PERPIGNAN | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 324 | SCI LES GOUGEON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 689 | CENTRE HOSPITALIER DE PERPIGNAN | Établissement de santé | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 696 | PNVJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 824 | SCI LES GOUGEON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1325 | SCI DU MONTOU | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1377 | SCI DU MONTOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 1377 | DERICHEBOURG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1379 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1400 | SCI GINGINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1400 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1420 | JML | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 1420 | BALAITOUS | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 1420 | SCI JECOCY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1819 | DERICHEBOURG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2258 | ASS DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2450 | IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 2450 | BOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3252 | LES COTTAGES DE PERPIGNAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 3326 | SCI AML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | CEMEX BETONS SUD OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5010 F | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER PYRENE | État | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LA GERANCE GENERALE FONCIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER PYRENE | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9005 | LAROQUAISE ET APPAMEENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 150 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 150 m |
| Urgences | 1 | 500 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m518
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GPDIS FRANCE (SEEB)commerce
- SOLEIL WASHautres services
- LIQUID NATURAL GAZ FRANCE (LNG FRANCE) (LNG FRANCE)transport
- PRAT POLIESTERcommerce
- FLUIDES CONCEPT 66construction
- PRAT POLIESTER PISCINEScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.