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Aucadastre

Avenue Jean Giraudoux, Perpignan

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Prix dans la rue2 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC3aUrbaineRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier241 habitants56,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 020 €/m²

L'estimation 2 020Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
L'estimation est 35 % au-dessus de Perpignan et 15 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
1 430 €/m²
Fourchette haute
2 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 917 €5 ventes
  2. 20221 944 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 919 €1 vente
  5. 20251 602 €2 ventes
  6. Estimation2 020 €estimé

9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Avenue Jean Giraudoux le 23/10/2025 : 81 m² pour 154 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/202526 Avenue Jean GiraudouxAppartement, Dépendance26 Avenue Jean Giraudoux · 81 m² · 1 901 €/m²81 m²154 000 €1 901 €
10/02/202536 Avenue Jean GiraudouxDépendance, Appartement36 Avenue Jean Giraudoux · 66 m² · 1 303 €/m²66 m²86 000 €1 303 €
19/12/202420 Avenue Jean GiraudouxDépendance, Appartement20 Avenue Jean Giraudoux · 86 m² · 1 919 €/m²86 m²165 000 €1 919 €
23/02/202236 Avenue Jean GiraudouxAppartement, Dépendance36 Avenue Jean Giraudoux · 105 m² · 1 944 €/m²105 m²204 100 €1 944 €
14/12/202112 Avenue Jean GiraudouxDépendance, Appartement12 Avenue Jean Giraudoux · 90 m² · 1 640 €/m²90 m²147 600 €1 640 €
Afficher les 10 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/202553 Avenue Jean GiraudouxLocal industriel, commercial ou assimilé53 Avenue Jean Giraudoux · 1 045 m²1 045 m²1 190 800 €—
03/07/202328 Avenue Jean GiraudouxLocal industriel, commercial ou assimilé28 Avenue Jean Giraudoux · 43 m² · 2 047 €/m²43 m²88 000 €2 047 €
16/09/202253 Avenue Jean GiraudouxLocal industriel, commercial ou assimilé53 Avenue Jean Giraudoux · 59 m²59 m²93 000 €—
01/07/202230 Avenue Jean GiraudouxLocal industriel, commercial ou assimilé30 Avenue Jean Giraudoux · 52 m² · 1 827 €/m²52 m²95 000 €1 827 €
31/05/202253 Avenue Jean GiraudouxLocal industriel, commercial ou assimilé53 Avenue Jean Giraudoux · 59 m²59 m²130 000 €—
12/10/202112 Avenue Jean GiraudouxAppartement, Dépendance12 Avenue Jean Giraudoux · 47 m² · 2 017 €/m²47 m²94 800 €2 017 €
28/09/202116 Avenue Jean GiraudouxDépendance, Appartement16 Avenue Jean Giraudoux · 84 m² · 1 917 €/m²84 m²161 050 €1 917 €
30/08/202128 Avenue Jean GiraudouxDépendance, Appartement28 Avenue Jean Giraudoux · 81 m² · 914 €/m²81 m²74 053 €914 €
12/07/202134 Avenue Jean GiraudouxAppartement34 Avenue Jean Giraudoux · 67 m² · 2 149 €/m²67 m²144 000 €2 149 €
19/04/202128 Avenue Jean GiraudouxDépendance28 Avenue Jean Giraudouxnon mesurée7 750 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC3aUrbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
38,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 527 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/11/2021Permis de construire06613621P021340 Av Jean GiraudouxEP 303595 m²4 558 m²commencéSCI PRELUDE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Perpignannaturel
  • PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 32 Avenue Jean Giraudoux 66100 Perpignan78,4 m²1991BA
maison, 43 Avenue Jean Giraudoux 66100 Perpignan140,1 m²1991BA
appartement, 20 Avenue Jean Giraudoux 66100 Perpignan45,2 m²1993DB
appartement, 26 Avenue Jean Giraudoux 66100 Perpignan79,9 m²1992CA
appartement, 20 Avenue Jean GIRAUDOUX 66100 Perpignan87,1 m²1991CA
appartement, 16 Avenue Jean GIRAUDOUX 66100 Perpignan83,3 m²—BA
appartement, 26 Avenue Jean Giraudoux 66100 Perpignan45,3 m²1992CB
appartement, 28 Avenue Jean Giraudoux 66100 Perpignan42 m²1990CA
appartement, 24 Avenue Jean Giraudoux 66100 Perpignan32 m²1975CB
appartement, 12 Avenue Jean Giraudoux 66100 Perpignan48,8 m²1993CA
maison, 18 Avenue Jean Giraudoux 66100 Perpignan105 m²1989CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8L HaciendaSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
24Les PerseidesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28SCI LexanSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28SelvaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30Barber StreetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36SP GiraudouxSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
40SCI PreludeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40 bisSCI les JasminsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40 bisSCI PreludeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45État Ministère de l'Education NationaleÉtatpropriétaire2 locaux
47Federation des Chasseurs du Département des Pyrenees OrientaAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51SCI GiraudouxSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53Torre MagaldiSociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux
53Le GiraudouxSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
53État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire2 locaux
53Ministère Aupres Ministère Travail Sante Solidarite et FamÉtatgestionnaire d'un bien de l'État2 locaux
53SCI Cap'cancerSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53SCI Espace OrthophoniqueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5001 FSCI GiraudouxSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001BensinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants241140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 622 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons9,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %24,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—680 m
Supérette ou épicerie1350 m
Boulangerie3110 m
Boucherie1440 m
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant—570 m
Librairie ou presse1310 m
Banque1400 m
Bureau ou relais de poste—930 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3260 m
Pharmacie2110 m
Dentiste—650 m
Kinésithérapeute6370 m
Laboratoire d'analyses1210 m
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique1140 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2260 m
École maternelle ou élémentaire1450 m
Collège—720 m
Lycée—700 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—790 m
Gymnase—530 m
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—1,7 km
Bibliothèque—950 m
Conservatoire—2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,5 km
Police ou gendarmerie—840 m
France Services—630 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aglypublic20 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Perpignan - Adjoint DSDENpublic20 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Perpignan - ASHpublic20 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Perpignan 1public20 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Perpignan 2public20 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Ribéralpublic20 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Roussillonpublic20 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré du Littoralpublic20 m
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Pyrénées Orientalespublic20 m
  • Centre d'information et d'orientation de Perpignanpublic130 m
  • École élémentaire H.Rigaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
  • École élémentaire Vertefeuillepublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m297

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.