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Aucadastre

Chemin de la Passio-Vella, Perpignan

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500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ES 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 830 €/m²

L'estimation 1 830Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
L'estimation est 22 % au-dessus de Perpignan et 23 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
1 300 €/m²
Fourchette haute
2 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 130 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 486 €7 ventes
  2. 20221 692 €2 ventes
  3. 20231 900 €12 ventes
  4. 20241 952 €3 ventes
  5. 20251 697 €8 ventes
  6. Estimation1 830 €estimé

32 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Chemin de la Passio-Vella le 29/12/2025 : 28 m² pour 45 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Perpignan et 11 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
1 460 €/m²
Fourchette haute
3 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 011 €1 vente
  2. 2022795 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 361 €1 vente
  5. 20252 225 €1 vente
  6. Estimation2 260 €estimé

4 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Chemin de la Passio-Vella le 03/06/2025 : 183 m² pour 407 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/20256 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement6 Chemin de la Passio-Vella · 28 m² · 1 607 €/m²28 m²45 000 €1 607 €
15/12/20252 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance2 Chemin de la Passio-Vella · 56 m²56 m²50 000 €—
12/12/202529 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement29 Chemin de la Passio-Vella · 18 m² · 2 194 €/m²18 m²39 500 €2 194 €
11/12/202529 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance29 Chemin de la Passio-Vella · 38 m²38 m²119 786,27 €—
11/12/202510 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement10 Chemin de la Passio-Vella · 74 m² · 1 081 €/m²74 m²80 000 €1 081 €
Afficher les 44 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202529 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement29 Chemin de la Passio-Vella · 38 m²38 m²78 000 €—
03/10/202510 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance10 Chemin de la Passio-Vella · 28 m² · 1 786 €/m²28 m²50 000 €1 786 €
31/07/20256 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement6 Chemin de la Passio-Vella · 74 m² · 1 000 €/m²74 m²74 000 €1 000 €
24/07/202529 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance29 Chemin de la Passio-Vella · 32 m² · 1 969 €/m²32 m²63 000 €1 969 €
23/06/202527 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement27 Chemin de la Passio-Vella · 73 m² · 2 329 €/m²73 m²170 000 €2 329 €
03/06/202522 Chemin de la Passio-VellaMaison, Dépendance22 Chemin de la Passio-Vella · 183 m² · 2 225 €/m²183 m²407 200 €2 225 €
03/04/202512 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement12 Chemin de la Passio-Vella · 74 m² · 1 014 €/m²74 m²75 000 €1 014 €
07/03/202529 Chemin de la Passio-VellaLocal industriel, commercial ou assimilé29 Chemin de la Passio-Vella · 84 m²84 m²92 000 €—
23/12/202429 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement29 Chemin de la Passio-Vella · 40 m²40 m²75 500 €—
16/12/202429 Chemin de la Passio-VellaMaison29 Chemin de la Passio-Vella · 108 m² · 2 361 €/m²108 m²255 000 €2 361 €
13/12/202416 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance16 Chemin de la Passio-Vella · 42 m² · 1 952 €/m²42 m²82 000 €1 952 €
19/11/202418 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance18 Chemin de la Passio-Vella · 31 m² · 2 226 €/m²31 m²69 000 €2 226 €
09/09/20248 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement8 Chemin de la Passio-Vella · 74 m² · 1 101 €/m²74 m²81 500 €1 101 €
05/07/202429 Chemin de la Passio-VellaDépendance29 Chemin de la Passio-Vellanon mesurée2 000 €—
30/11/202329 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance29 Chemin de la Passio-Vella · 20 m² · 1 900 €/m²20 m²38 000 €1 900 €
16/11/202310 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement10 Chemin de la Passio-Vella · 74 m² · 1 689 €/m²74 m²125 000 €1 689 €
09/11/202329 Chemin de la Passio-VellaLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance29 Chemin de la Passio-Vella · 51 m² · 980 €/m²51 m²50 000 €980 €
18/08/2023Chemin de la Passio-VellaDépendance, AppartementChemin de la Passio-Vella · 82 m² · 1 835 €/m²82 m²150 500 €1 835 €
25/07/202329 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance29 Chemin de la Passio-Vella · 32 m² · 1 719 €/m²32 m²55 000 €1 719 €
11/07/202329 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance29 Chemin de la Passio-Vella · 20 m² · 1 901 €/m²20 m²38 010 €1 901 €
05/07/202329 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement29 Chemin de la Passio-Vella · 43 m² · 1 395 €/m²43 m²60 000 €1 395 €
22/06/202323 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance23 Chemin de la Passio-Vella · 164 m²164 m²245 000 €—
09/06/202326 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement26 Chemin de la Passio-Vella · 90 m² · 1 899 €/m²90 m²170 870 €1 899 €
07/04/202316 Chemin de la Passio-VellaDépendance16 Chemin de la Passio-Vellanon mesurée20 000 €—
31/03/202316 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement16 Chemin de la Passio-Vella · 50 m² · 1 700 €/m²50 m²85 000 €1 700 €
28/03/20238 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance8 Chemin de la Passio-Vella · 28 m² · 1 929 €/m²28 m²54 000 €1 929 €
21/02/202318 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement18 Chemin de la Passio-Vella · 30 m² · 2 133 €/m²30 m²64 000 €2 133 €
19/01/202318 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement18 Chemin de la Passio-Vella · 32 m² · 2 031 €/m²32 m²65 000 €2 031 €
04/01/202318 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement18 Chemin de la Passio-Vella · 30 m² · 2 067 €/m²30 m²62 000 €2 067 €
28/10/2022Chemin de la Passio-VellaMaisonChemin de la Passio-Vella · 151 m² · 795 €/m²151 m²120 000 €795 €
08/09/202219 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance19 Chemin de la Passio-Vella · 237 m²237 m²388 000 €—
02/09/202229 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement29 Chemin de la Passio-Vella · 43 m² · 1 440 €/m²43 m²61 900 €1 440 €
04/08/202216 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance16 Chemin de la Passio-Vella · 40 m² · 1 944 €/m²40 m²77 760 €1 944 €
14/03/20222 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance2 Chemin de la Passio-Vella · 76 m²76 m²95 000 €—
09/11/202127 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance27 Chemin de la Passio-Vella · 73 m² · 1 986 €/m²73 m²145 000 €1 986 €
30/09/202129 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance29 Chemin de la Passio-Vella · 38 m²38 m²80 000 €—
09/09/202110 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement10 Chemin de la Passio-Vella · 74 m² · 1 486 €/m²74 m²110 000 €1 486 €
30/06/202129 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement29 Chemin de la Passio-Vella · 32 m² · 1 688 €/m²32 m²54 000 €1 688 €
23/06/202129 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance29 Chemin de la Passio-Vella · 38 m²38 m²76 930 €—
10/06/202124 Chemin de la Passio-VellaMaison24 Chemin de la Passio-Vella · 174 m² · 2 011 €/m²174 m²350 000 €2 011 €
31/05/202129 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance29 Chemin de la Passio-Vella · 18 m² · 2 222 €/m²18 m²40 000 €2 222 €
15/04/20218 Chemin de la Passio-VellaAppartement8 Chemin de la Passio-Vella · 74 m² · 1 188 €/m²74 m²87 900 €1 188 €
09/04/20216 Chemin de la Passio-VellaDépendance, Appartement6 Chemin de la Passio-Vella · 74 m² · 966 €/m²74 m²71 500 €966 €
25/01/20218 Chemin de la Passio-VellaAppartement, Dépendance8 Chemin de la Passio-Vella · 74 m² · 878 €/m²74 m²65 000 €878 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC5Urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2019La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
51,1 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 486 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/10/2025Permis de construire0661362500045145 Chemin de la Passio-VellaEW 15, EW 162 990 m²12 990 m²autoriséJAIS
09/12/2024Permis de construire06613624P017085 Chemin de la Passio VellaEX 13625 m²53 007 m²commencéDEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES
29/10/2024Déclaration préalable06613624P09049011 Chemin de la Passio-VellaHP 27620 m²20 123 m²terminéFASTNED FRANCE
11/07/2024Déclaration préalable06613624P069285 Chemin de la Passio VellaEX 13616 m²53 007 m²autoriséDEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES
25/06/2024Permis de construire06613624P0025Chemin de la Passio VellaES 36935 m²32 862 m²commencéUNIVERSITE DE PERPIGNAN VIA DOMITIA
05/06/2019Déclaration préalable06613619P0243145 Chemin de la Passio VellaEW 1017 m²6 931 m²autoriséENEDIS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Perpignannaturel
  • PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 17 Chemin de la Passio-Vella 66100 Perpignan82,6 m²2003CA
appartement, 2 Chemin de la Passio-Vella 66100 Perpignan24,9 m²1971DB
appartement, 19 Chemin de la Passio-Vella 66100 Perpignan38,4 m²2005CA
appartement, 26 Chemin de la Passio-Vella 66100 Perpignan49,7 m²2003BA
appartement, 18 Chemin de la Passio-Vella 66100 Perpignan46,4 m²2003CA
appartement, 10 Chemin de la Passio-Vella 66100 Perpignan68,3 m²1965CC
appartement, 28 Chemin de la Passio Vella 66100 Perpignan40 m²2004CA
appartement, 2 Chemin de la Passio-Vella 66100 Perpignan23,6 m²1971CA
appartement, 29bis Chemin de la Passio-Vella 66100 Perpignan19,7 m²—CA
appartement, 29bis Chemin de la Passio-Vella 66100 Perpignan19,3 m²—CA
appartement, 12 Chemin de la Passio-Vella 66100 Perpignan70,3 m²1971EE
appartement, 8 Chemin de la Passio-Vella 66100 Perpignan26,5 m²1975DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 39

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2HakaliaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
2Liberte CatalaneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6LibrucSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10Saint CypSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16MCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 17 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
18 bisLegoooSociété à responsabilité limitéepropriétaire25 locaux
18 bisLegoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
18 bisNinaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18MCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25TaudaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
29 bisKabriSociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux
29 bisSCI JCGNC1Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux
29 bisFMHLSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
29 bisC2R InvestissementSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
29 bisCycles Mercier RoussillonnaisSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
29 bisMaelouSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
44Mutuelle Générale de L Education Nationale MgenPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63État Ministère de l'Education NationaleÉtatpropriétaire, gestionnaire d'un bien de l'État1 local et 2 parcelles non bâties
63État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
85Département des Pyrenees-OrientalesDépartementpropriétaire3 parcelles non bâties
85Établissement Public Medico-Educatif du RoussillonCommuneemphytéote1 parcelle non bâtie
145JaisSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
151FigatelliSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 3 parcelles non bâties
5001 FMcdonald's FranceSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5001 FEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
5003 FJaisSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
5011 FRG InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9002Région du Languedoc-RoussillonCollectivité territorialepropriétaire3 locaux
9002État Ministère de l'Education NationaleÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local
9002État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 local
9002 IRégion du Languedoc-RoussillonCollectivité territorialepropriétaire1 local
9005État Ministère de l'Education NationaleÉtatpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9007Universite de Perpignan Via DomitiaÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9007Commune de PerpignanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9008Universite de Perpignan Via DomitiaÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9008EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9008Commune de PerpignanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9011RG InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5430 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 288 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons33,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,4 %37 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2320 m
Supérette ou épicerie1460 m
Boulangerie2450 m
Boucherie1360 m
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes1370 m
Restaurant7360 m
Librairie ou presse—750 m
Banque3420 m
Bureau ou relais de poste1350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1440 m
Pharmacie1310 m
Dentiste1350 m
Kinésithérapeute3400 m
Laboratoire d'analyses1320 m
Centre ou maison de santé2250 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche360 m
École maternelle ou élémentaire3380 m
Collège1450 m
Lycée—970 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—840 m
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport—650 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque1340 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie1440 m
France Services—740 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Établissement régional d'enseignement adapté Joan Mirópublicinternat150 m
  • École maternelle Hyacinthe Rigaudpublic370 m

Entreprises domiciliées à 200 m108

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.