Rue du Docteur Koch, Perpignan
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier96 habitants58,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Perpignan et 2 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 930 €/m².
Affiner l'estimation- 2021745 €1 vente
- 20222 420 €2 ventes
- 20232 468 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 490 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Docteur Koch le 26/09/2023 : 77 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 Rue du Docteur Koch | Appartement, Dépendance1 Rue du Docteur Koch · 60 m² · 2 583 €/m² | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue du Docteur Koch | Maison8 Rue du Docteur Koch · 77 m² · 2 468 €/m² | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 01/03/2022 | 12 Rue du Docteur Koch | Maison12 Rue du Docteur Koch · 94 m² · 2 340 €/m² | 94 m² | 220 000 € | 2 340 € |
| 28/01/2022 | Rue du Docteur Koch | Dépendance, MaisonRue du Docteur Koch · 220 m² · 2 500 €/m² | 220 m² | 550 100 € | 2 500 € |
| 07/01/2021 | 12 Rue du Docteur Koch | Maison12 Rue du Docteur Koch · 94 m² · 745 €/m² | 94 m² | 70 000 € | 745 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2022 | Rue du Docteur Koch | Local industriel, commercial ou assimiléRue du Docteur Koch · 24 m² · 1 125 €/m² | 24 m² | 27 000 € | 1 125 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC2Urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,8 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | Déclaration préalable06613624P0533 | 30 Rue du Docteur Koch | HO 297 | 12 m² | 2 840 m² | autorisé | FREE MOBILE |
| 14/12/2022 | Permis de construire06613622P0227 | Rue du Docteur Koch | HO 181 | 2 logements | 1 025 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue du Docteur Koch 66000 Perpignan | 55 m² | 2017 | A | A |
| maison, Rue du Docteur Koch 66000 Perpignan | 67,8 m² | 2008 | B | A |
| appartement, Rue du Docteur Koch 66000 Perpignan | 68,6 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue du Docteur Koch 66000 Perpignan | 75,1 m² | 2011 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Hexaom | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Hexaom | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Hexaom | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Hexaom | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Hexaom | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Garcia-Morel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Finamur | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5000 F | La Cloche D Or | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | SCI le Mas Bon Secours | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9634 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 575 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,3 %10,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Ludovic MassépublicREP+460 m
- École maternelle Ludovic MassepublicREP+460 m
Entreprises domiciliées à 200 m148
- Hexaom (Hexaom - Maisons France Confort - MFC - Renovert - Maisons Open - Open)construction
- Expertise & Concept Centre-Sudfinance et assurance
- Amk Energyconstruction
- Perpignan Invest Hôtelhébergement et restauration
- Solaris Design (Amksolaire)activités scientifiques et techniques
- Welcome Habitatimmobilier