Rue Marie-Francois-Xavier Bichat, Perpignan
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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier135 habitants85,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Perpignan et 35 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 214 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 257 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 540 €estimé
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 97 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat le 29/11/2023 : 85 m² pour 96 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Perpignan et 13 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 752 €1 vente
- 20221 718 €1 vente
- 20232 495 €1 vente
- 20241 672 €1 vente
- 20252 236 €5 ventes
- Estimation2 200 €estimé
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat le 23/12/2025 : 91 m² pour 224 115 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat | Maison11 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat · 91 m² · 2 463 €/m² | 91 m² | 224 115 € | 2 463 € |
| 24/11/2025 | 31 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat | Maison, Dépendance31 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat · 128 m² · 2 070 €/m² | 128 m² | 265 000 € | 2 070 € |
| 18/07/2025 | 33 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat | Dépendance, Maison33 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat · 110 m² · 2 500 €/m² | 110 m² | 275 000 € | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 57 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat | Maison57 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat · 123 m² · 2 236 €/m² | 123 m² | 275 000 € | 2 236 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat | Maison5 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat · 146 m² · 795 €/m² | 146 m² | 116 100 € | 795 € |
Afficher les 8 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC2Urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,1 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 97 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | — | 1983 | C | C |
| appartement, 65 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | 57,5 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | 111 m² | 1979 | C | B |
| maison, 42 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | 80,2 m² | 1977 | B | A |
| maison, 42 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | 80,2 m² | 1977 | B | A |
| maison, 11 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | 104,1 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | 141,1 m² | 1980 | C | A |
| maison, 31 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | 121,3 m² | 1977 | D | B |
| maison, 91 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | 126,1 m² | 1983 | C | A |
| maison, 5 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | 146 m² | — | D | A |
| maison, 56 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | 105,1 m² | 1975 | C | A |
| maison, 33 Rue Marie-Francois-Xavier Bichat 66100 Perpignan | 105,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | Selections | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13564 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 604 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,9 %34,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 2 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 70 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | 2 | 50 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Ludovic MassépublicREP+180 m
- École maternelle Ludovic MassepublicREP+180 m
Entreprises domiciliées à 200 m209
- Groupama Mediterranee (Groupama Mediterranee) (Crama Mediterranee)finance et assurance
- Association Joseph Sauvysanté et action sociale
- SARL Assistance Funeraire Services Vilaautres services
- O'familyhébergement et restauration
- Cap Horizonhébergement et restauration
- SCI Limyraimmobilier