Rue Abbé Albert Cazes, Perpignan

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UC3aUrbaine Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier161 habitants18,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

39 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HO 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

Fourchette basse: 1 300 €/m²
Fourchette haute: 3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/07/2021	1 Rue Abbé Albert Cazes	Appartement, Dépendance1 Rue Abbé Albert Cazes · 40 m² · 3 613 €/m²	40 m²	144 500 €	3 613 €
31/05/2021	1 Rue Abbé Albert Cazes	Appartement, Dépendance1 Rue Abbé Albert Cazes · 37 m² · 3 703 €/m²	37 m²	137 000 €	3 703 €
30/04/2021	1 Rue Abbé Albert Cazes	Appartement, Dépendance1 Rue Abbé Albert Cazes · 59 m² · 3 136 €/m²	59 m²	185 000 €	3 136 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC3aUrbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 59,5 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 484 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 9B · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Abbé Albert Cazes 66100 Perpignan	39,7 m²	2020	B	A
appartement, 2 Rue Abbé Albert Cazes 66100 Perpignan	60,6 m²	2019	A	A
appartement, 1 Rue Abbé Albert Cazes 66100 Perpignan	39,6 m²	2020	B	A
appartement, 1 Rue Abbé Albert Cazes 66100 Perpignan	37,8 m²	2020	A	A
appartement, 1 Rue Abbé Albert Cazes 66100 Perpignan	38,6 m²	2020	A	A
appartement, 1 Rue Abbé Albert Cazes 66000 Perpignan	38,6 m²	—	A	A
appartement, 2 rue abbé albert cazes 66000 Perpignan	37,8 m²	2019	A	A
appartement, 1 Rue Abbé Albert Cazes 66000 Perpignan	60 m²	2020	A	A
appartement, 1 Rue Abbé Albert Cazes 66000 Perpignan	62,9 m²	2020	B	A
appartement, 2 rue abbé albert cazes 66000 Perpignan	37,9 m²	2019	A	A
appartement, 1 Rue Abbé Albert Cazes 66000 Perpignan	62,8 m²	2020	A	A
appartement, 1 Rue Abbé Albert Cazes 66000 Perpignan	56,3 m²	2020	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 A	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
1	SCI Benji	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
2	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	74 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16187 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 986 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires18,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social52,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons9,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,8 %8,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	280 m
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	1	310 m
Boucherie	—	630 m
Poissonnerie	—	900 m
Fruits et légumes	—	840 m
Restaurant	4	100 m
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	2	220 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	450 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	2	430 m
Kinésithérapeute	—	620 m
Laboratoire d'analyses	—	2,2 km
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	990 m
École maternelle ou élémentaire	—	510 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	1	240 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	3,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Ludovic MassépublicREP+490 m
École maternelle Ludovic MassepublicREP+490 m

Entreprises domiciliées à 200 m99

Helexia Solar 2énergie
TLTRenseignement
Inforconsultinformation et communication
Asl les Coteaux Alberaautres services
SCI B.E.immobilier
Direct Transporttransport

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.