Rue Jean Abélanet, Perpignan

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Prix dans la rue2 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC3aUrbaine Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier161 habitants18,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HO 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 800 €/m²

L'estimation 2 800Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025

L'estimation est 87 % au-dessus de Perpignan et 18 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 990 €/m²
Fourchette haute: 3 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 286 €1 vente
2022aucune vente
20234 192 €2 ventes
20242 873 €1 vente
20252 591 €2 ventes
Estimation2 800 €estimé

6 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Jean Abélanet le 24/02/2025 : 55 m² pour 135 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/02/2025	1 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance1 Rue Jean Abélanet · 55 m² · 2 455 €/m²	55 m²	135 000 €	2 455 €
07/02/2025	Rue Jean Abélanet	Appartement, DépendanceRue Jean Abélanet · 55 m² · 2 727 €/m²	55 m²	150 000 €	2 727 €
20/12/2024	1 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement1 Rue Jean Abélanet · 38 m² · 4 579 €/m²	38 m²	174 000 €	4 579 €
04/12/2024	1 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement1 Rue Jean Abélanet · 62 m² · 3 226 €/m²	62 m²	200 000 €	3 226 €
19/04/2024	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement4 Rue Jean Abélanet · 62 m² · 2 873 €/m²	62 m²	178 120 €	2 873 €

Afficher les 45 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/07/2025	1 Rue Jean Abélanet	Dépendance1 Rue Jean Abélanet	non mesurée	8 000 €	—
30/06/2025	1 Rue Jean Abélanet	Dépendance1 Rue Jean Abélanet	non mesurée	3 350 €	—
01/03/2023	2 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Abélanet · 56 m² · 3 384 €/m²	56 m²	189 500 €	3 384 €
20/01/2023	2 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Abélanet · 37 m² · 5 000 €/m²	37 m²	185 000 €	5 000 €
30/11/2022	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 59 m² · 3 034 €/m²	59 m²	179 000 €	3 034 €
06/09/2022	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 39 m² · 4 077 €/m²	39 m²	159 000 €	4 077 €
10/08/2022	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement4 Rue Jean Abélanet · 62 m² · 3 145 €/m²	62 m²	195 000 €	3 145 €
30/06/2022	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement4 Rue Jean Abélanet · 60 m² · 3 117 €/m²	60 m²	187 000 €	3 117 €
28/04/2022	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement4 Rue Jean Abélanet · 39 m² · 4 282 €/m²	39 m²	167 000 €	4 282 €
24/03/2022	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 58 m² · 3 259 €/m²	58 m²	189 000 €	3 259 €
22/03/2022	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement4 Rue Jean Abélanet · 42 m² · 3 905 €/m²	42 m²	164 000 €	3 905 €
22/02/2022	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement4 Rue Jean Abélanet · 58 m² · 3 362 €/m²	58 m²	195 000 €	3 362 €
15/02/2022	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 59 m² · 3 068 €/m²	59 m²	181 000 €	3 068 €
08/02/2022	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 59 m² · 3 203 €/m²	59 m²	189 000 €	3 203 €
21/01/2022	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 58 m² · 3 224 €/m²	58 m²	187 000 €	3 224 €
19/01/2022	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement4 Rue Jean Abélanet · 62 m² · 2 968 €/m²	62 m²	184 000 €	2 968 €
22/12/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 39 m² · 4 128 €/m²	39 m²	161 000 €	4 128 €
20/12/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 39 m² · 3 744 €/m²	39 m²	146 000 €	3 744 €
17/12/2021	2 Rue Jean Abélanet	Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jean Abélanet	—	167 000 €	—
17/12/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 39 m² · 4 154 €/m²	39 m²	162 000 €	4 154 €
16/12/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 60 m² · 3 117 €/m²	60 m²	187 000 €	3 117 €
08/12/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 62 m² · 3 081 €/m²	62 m²	191 000 €	3 081 €
01/12/2021	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement4 Rue Jean Abélanet · 62 m² · 3 129 €/m²	62 m²	194 000 €	3 129 €
29/10/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 62 m² · 2 968 €/m²	62 m²	184 000 €	2 968 €
25/10/2021	2 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Abélanet · 57 m² · 3 246 €/m²	57 m²	185 000 €	3 246 €
19/10/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 58 m² · 3 086 €/m²	58 m²	179 000 €	3 086 €
15/10/2021	2 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Abélanet · 37 m² · 4 324 €/m²	37 m²	160 000 €	4 324 €
21/09/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 37 m² · 3 919 €/m²	37 m²	145 000 €	3 919 €
17/09/2021	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement4 Rue Jean Abélanet · 58 m² · 3 224 €/m²	58 m²	187 000 €	3 224 €
16/09/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 40 m² · 3 875 €/m²	40 m²	155 000 €	3 875 €
31/08/2021	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement4 Rue Jean Abélanet · 58 m² · 3 397 €/m²	58 m²	197 000 €	3 397 €
09/07/2021	2 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Abélanet · 57 m² · 3 175 €/m²	57 m²	181 000 €	3 175 €
08/07/2021	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement4 Rue Jean Abélanet · 42 m² · 3 500 €/m²	42 m²	147 000 €	3 500 €
15/06/2021	2 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Abélanet · 56 m² · 3 232 €/m²	56 m²	181 000 €	3 232 €
04/06/2021	2 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Abélanet · 37 m² · 4 216 €/m²	37 m²	156 000 €	4 216 €
17/05/2021	2 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Abélanet · 56 m² · 3 286 €/m²	56 m²	184 000 €	3 286 €
04/05/2021	2 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Abélanet · 37 m² · 4 108 €/m²	37 m²	152 000 €	4 108 €
19/04/2021	4 Rue Jean Abélanet	Dépendance4 Rue Jean Abélanet	non mesurée	152 000 €	—
12/04/2021	2 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Abélanet · 36 m² · 4 361 €/m²	36 m²	157 000 €	4 361 €
30/03/2021	2 Rue Jean Abélanet	Dépendance2 Rue Jean Abélanet	non mesurée	154 000 €	—
29/03/2021	2 Rue Jean Abélanet	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Abélanet · 36 m² · 4 222 €/m²	36 m²	152 000 €	4 222 €
29/03/2021	2 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Abélanet · 36 m² · 4 139 €/m²	36 m²	149 000 €	4 139 €
24/02/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 42 m² · 3 738 €/m²	42 m²	157 000 €	3 738 €
22/02/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 59 m² · 2 864 €/m²	59 m²	169 000 €	2 864 €
08/02/2021	4 Rue Jean Abélanet	Appartement, Dépendance4 Rue Jean Abélanet · 39 m² · 3 718 €/m²	39 m²	145 000 €	3 718 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC3aUrbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 62,9 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 484 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 4B · 8

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue Jean Abelanet 66000 Perpignan	59,9 m²	2021	A	A
appartement, 2 Rue Jean Abélanet 66100 Perpignan	39,3 m²	2019	B	A
appartement, 2 Rue Jean Abélanet 66100 Perpignan	57,2 m²	2020	B	A
appartement, 2 Rue Jean Abélanet 66000 Perpignan	30,3 m²	2020	A	A
appartement, 2 Rue Jean Abélanet 66000 Perpignan	35,5 m²	2021	B	A
appartement, 2 Rue Jean Abélanet 66000 Perpignan	37,1 m²	2021	B	A
appartement, 2 Rue Jean Abélanet 66000 Perpignan	39,3 m²	2020	B	A
appartement, 2 Rue Jean Abélanet 66000 Perpignan	58 m²	2020	B	A
appartement, 2 Rue Jean Abélanet 66000 Perpignan	58,3 m²	2020	A	A
appartement, 2 Rue Jean Abélanet 66000 Perpignan	56,3 m²	2020	B	A
appartement, 2 Rue Jean Abélanet 66000 Perpignan	36,1 m²	2020	B	A
appartement, 2 Rue Jean Abélanet 66000 Perpignan	55,8 m²	2020	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCCV Urbat Icade Perpignan	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
1	Minagara	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	SCI Lucas	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	SCI Medicavenir	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	Divitoti	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
2	SCI Basrasham	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	SCI Calu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	SCI R S	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
4 2	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
4	Jca Financiere	Société civile	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16187 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 986 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires18,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social52,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons9,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,8 %8,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	400 m
Supérette ou épicerie	—	620 m
Boulangerie	1	400 m
Boucherie	—	740 m
Poissonnerie	—	940 m
Fruits et légumes	—	890 m
Restaurant	4	170 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	2	270 m
Bureau ou relais de poste	—	970 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	370 m
Pharmacie	—	690 m
Dentiste	2	340 m
Kinésithérapeute	—	700 m
Laboratoire d'analyses	—	2,3 km
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	2	470 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	1	150 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	2,2 km
Conservatoire	—	3,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Ludovic MassépublicREP+430 m
École maternelle Ludovic MassepublicREP+430 m

Entreprises domiciliées à 200 m70

TLTRenseignement
SCI B.E.immobilier
Direct Transporttransport
VP Consultingactivités scientifiques et techniques
Findtcgcommerce
A2Limmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.