Rue Francis Montané, Perpignan
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Prix dans la rue2 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier127 habitants90,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHP 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 281 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 80 % au-dessus de Perpignan et 14 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
2 700 €/m²
L'estimation 2 700Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 714 €1 vente
- 20222 632 €1 vente
- 20232 881 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 925 €3 ventes
- Estimation2 700 €estimé
7 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 98 Rue Francis Montané le 29/07/2025 : 53 m² pour 155 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus de Perpignan et 11 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 163 €1 vente
- 20222 593 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 728 €2 ventes
- 20252 818 €5 ventes
- Estimation2 810 €estimé
9 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 431 Rue Francis Montané le 12/12/2025 : 100 m² pour 314 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 431 Rue Francis Montané | Maison431 Rue Francis Montané · 100 m² · 3 142 €/m² | 100 m² | 314 200 € | 3 142 € |
| 06/11/2025 | 465 Rue Francis Montané | Maison465 Rue Francis Montané · 80 m² · 4 975 €/m² | 80 m² | 398 026,9 € | 4 975 € |
| 29/07/2025 | 98 Rue Francis Montané | Dépendance, Appartement98 Rue Francis Montané · 53 m² · 2 925 €/m² | 53 m² | 155 000 € | 2 925 € |
| 25/07/2025 | 296 Rue Francis Montané | Maison296 Rue Francis Montané · 105 m² · 2 715 €/m² | 105 m² | 285 050 € | 2 715 € |
| 03/06/2025 | 346 Rue Francis Montané | Dépendance, Maison346 Rue Francis Montané · 144 m² · 2 342 €/m² | 144 m² | 337 250 € | 2 342 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 261 Rue Francis Montané | Vente261 Rue Francis Montané · 260 m² | 260 m² de terrain | 99 900 € | — |
| 27/10/2025 | 445 Rue Francis Montané | Vente445 Rue Francis Montané · 237 m² | 237 m² de terrain | 96 900 € | — |
| 29/04/2025 | 249 Rue Francis Montané | Vente249 Rue Francis Montané · 293 m² | 293 m² de terrain | 102 900 € | — |
| 28/04/2025 | 30 Rue Francis Montané | Appartement, Dépendance30 Rue Francis Montané · 54 m² · 3 354 €/m² | 54 m² | 181 140 € | 3 354 € |
| 16/04/2025 | 43 Rue Francis Montané | Maison43 Rue Francis Montané · 55 m² · 2 818 €/m² | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Francis Montané | Appartement, Dépendance30 Rue Francis Montané · 53 m² · 2 717 €/m² | 53 m² | 144 000 € | 2 717 € |
| 19/02/2025 | 321 Rue Francis Montané | Vente321 Rue Francis Montané · 237 m² | 237 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 19/12/2024 | 69 Rue Francis Montané | Maison69 Rue Francis Montané · 80 m² · 2 673 €/m² | 80 m² | 213 850 € | 2 673 € |
| 12/06/2024 | 69 Rue Francis Montané | Maison69 Rue Francis Montané · 55 m² · 2 782 €/m² | 55 m² | 153 000 € | 2 782 € |
| 27/01/2023 | 98 Rue Francis Montané | Appartement, Dépendance98 Rue Francis Montané · 35 m² · 2 931 €/m² | 35 m² | 102 600 € | 2 931 € |
| 20/01/2023 | 98 Rue Francis Montané | Dépendance, Appartement98 Rue Francis Montané · 53 m² · 2 830 €/m² | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 29/09/2022 | 69 Rue Francis Montané | Maison69 Rue Francis Montané · 81 m² · 2 593 €/m² | 81 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 29/06/2022 | 30 Rue Francis Montané | Appartement, Dépendance30 Rue Francis Montané · 57 m² · 2 632 €/m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 01/07/2021 | 98 Rue Francis Montané | Appartement, Dépendance98 Rue Francis Montané · 35 m² · 2 714 €/m² | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 30/03/2021 | 69 Rue Francis Montané | Maison69 Rue Francis Montané · 80 m² · 2 163 €/m² | 80 m² | 173 000 € | 2 163 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC2Urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2024La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,4 m · 10,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 482 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Permis de construire0661362500157 | Rue Francis Montane | HP 646 | 1 logement, 128 m² | 236 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2025 | Permis de construire0661362500108 | Rue Francis Montane | HP 629, HP 669 | 1 logement, 129 m² | 293 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2025 | Permis de construire0661362500109 | Rue Francis Montane | HP 670 | 1 logement, 128 m² | 260 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2025 | Permis d'aménager06613624P0009 | Rue Francis Montane | HP 48 | — | 2 436 m² | autorisé | VALVI |
| 13/01/2025 | Permis d'aménager06613624P0008 | Rue Francis Montane | HP 46, HP 47 | — | 4 629 m² | autorisé | SARL CARBONNELL J.F |
| 27/08/2024 | Permis de construire06613624P0151 | 297 Rue Francis Montane | HP 673 | 1 logement, 129 m² | 237 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 50 Rue Francis Montané 66100 Perpignan | 53,5 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 50 Rue Francis Montané 66100 Perpignan | 35,1 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 30 Rue Francis MONTANE 66000 Perpignan | 36,8 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 30 Rue Francis Montané 66100 Perpignan | 34,4 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 64 Rue Francis Montané 66100 Perpignan | 49,7 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 98 Rue Francis Montané 66100 Perpignan | 34,6 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 98 Rue Francis Montané 66100 Perpignan | 34,6 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 98 Rue Francis Montané 66100 Perpignan | 35,5 m² | 2013 | C | A |
| maison, 423 Rue Francis Montané 66100 Perpignan | 140,5 m² | 2023 | A | A |
| maison, 423 Rue Francis Montané 66100 Perpignan | 140,5 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 50 Rue Francis Montané 66100 Perpignan | 35 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 98 Rue Francis Montané 66100 Perpignan | 35,1 m² | 2013 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | J L B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Rouxel Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux |
| 50 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCCV les Coteaux Albera | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | P C M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 98 | Medlao | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 249 | Hectare | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 261 | Hectare | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 285 | Hectare | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 309 | Lina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 338 | LC Immo 66 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 431 | Ribeiro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 440 | SCI Hmetm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 445 | Hectare | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12761 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 538 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,4 %41,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 3 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale