Avenue de Gérone, Perpignan

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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone N1Naturelle et forestière Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier119 habitants90,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HS 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Perpignan et 2 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 610 €/m²
Fourchette haute: 3 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 328 €3 ventes
20222 188 €4 ventes
20231 568 €2 ventes
20241 798 €1 vente
20252 466 €4 ventes
Estimation2 490 €estimé

14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 78 Avenue de Gérone le 28/08/2025 : 79 m² pour 205 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2025	78 Avenue de Gérone	Maison78 Avenue de Gérone · 79 m² · 2 595 €/m²	79 m²	205 000 €	2 595 €
15/07/2025	154 Avenue de Gérone	Dépendance, Maison154 Avenue de Gérone · 90 m² · 3 278 €/m²	90 m²	295 000 €	3 278 €
30/04/2025	72 Avenue de Gérone	Maison72 Avenue de Gérone · 93 m² · 1 774 €/m²	93 m²	165 000 €	1 774 €
26/03/2025	152 Avenue de Gérone	Maison152 Avenue de Gérone · 83 m² · 2 337 €/m²	83 m²	194 000 €	2 337 €
03/03/2025	116 Avenue de Gérone	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison116 Avenue de Gérone · 115 m²	115 m²	215 000 €	—

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/06/2024	81 Avenue de Gérone	Maison81 Avenue de Gérone · 114 m² · 1 798 €/m²	114 m²	205 000 €	1 798 €
21/12/2023	184 Avenue de Gérone	Maison184 Avenue de Gérone · 95 m² · 2 364 €/m²	95 m²	224 600 €	2 364 €
16/03/2023	39 Avenue de Gérone	Maison39 Avenue de Gérone · 109 m² · 771 €/m²	109 m²	84 000 €	771 €
19/10/2022	58 Avenue de Gérone	Maison58 Avenue de Gérone · 88 m² · 2 102 €/m²	88 m²	185 000 €	2 102 €
23/08/2022	182 Avenue de Gérone	Maison182 Avenue de Gérone · 95 m² · 2 274 €/m²	95 m²	216 000 €	2 274 €
28/06/2022	28 Avenue de Gérone	Dépendance, Maison28 Avenue de Gérone · 90 m² · 2 056 €/m²	90 m²	185 000 €	2 056 €
02/06/2022	180 Avenue de Gérone	Maison, Dépendance180 Avenue de Gérone · 112 m² · 2 536 €/m²	112 m²	284 050 €	2 536 €
09/04/2021	162 Avenue de Gérone	Maison162 Avenue de Gérone · 95 m² · 2 211 €/m²	95 m²	210 000 €	2 211 €
01/04/2021	33 Avenue de Gérone	Dépendance, Maison33 Avenue de Gérone · 150 m² · 2 340 €/m²	150 m²	351 000 €	2 340 €
15/01/2021	85 Avenue de Gérone	Maison, Dépendance85 Avenue de Gérone · 90 m² · 2 328 €/m²	90 m²	209 500 €	2 328 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

N1Naturelle et forestière

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 59,6 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 484 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Espace boisé classé à conserver ou à créer

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/01/2017	Permis de construire06613616P0219	116 Avenue de Gerone	IT 48	19 m²	275 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 8D · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 74 Avenue de Gérone 66000 Perpignan	89,1 m²	1977	D	C
maison, 28 Avenue de Gérone 66000 Perpignan	90,4 m²	1979	C	A
maison, 60 Avenue de Gérone 66000 Perpignan	127,9 m²	1978	C	C
maison, 96 Avenue de Gérone 66000 Perpignan	86 m²	1979	D	B
maison, 32 Avenue de Gérone 66000 Perpignan	84,8 m²	1976	C	C
maison, 170 Avenue de Gérone 66000 Perpignan	94,5 m²	1980	C	C
maison, 168 Avenue de Gérone 66000 Perpignan	92 m²	1983	B	A
maison, 120 Avenue de Gérone 66000 Perpignan	85,9 m²	1979	C	C
maison, 72 Avenue de Gérone 66000 Perpignan	92,9 m²	1975	D	D
maison, Avenue de Gérone 66000 Perpignan	143,2 m²	—	C	A
maison, 154 Avenue de Gérone 66000 Perpignan	85,7 m²	1976	C	C
maison, 78 Avenue de Gérone 66000 Perpignan	80 m²	1977	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	Domi Cordage Plus	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	Imhodo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
22	Margaux	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
43	Vepa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
130	Les Quatre Chats	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
132	Les Quatre Chats	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
134	Les Quatre Chats	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
168	SCI Jumapix	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Électricité de France Service National Établissement Publi	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11951 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 150 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,8 %32,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	1,6 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	2	270 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	740 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	890 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	—	920 m
Kinésithérapeute	2	310 m
Laboratoire d'analyses	—	2,6 km
Centre ou maison de santé	—	2,7 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	790 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	2,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	—	2,1 km
Stade ou terrain de sport	1	170 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	2,8 km
Conservatoire	—	3,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m81

2MCLimmobilier
SCI C.R.I.Pimmobilier
Les Quatre Chatsimmobilier
Cruz-Net (Cruz-Net)services administratifs
AF2Gconstruction
SCI B.L.R.A.M.immobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.