Rue de Sitges, Perpignan
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Prix dans la rue2 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2UrbaineRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier170 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Perpignan et au prix des Pyrénées-Orientales.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 330 €2 ventes
- 20222 773 €1 vente
- 20232 440 €1 vente
- Estimation2 530 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue de Sitges le 31/03/2023 : 91 m² pour 222 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 53 Rue de Sitges | Maison53 Rue de Sitges · 91 m² · 2 440 €/m² | 91 m² | 222 000 € | 2 440 € |
| 21/12/2022 | 14 Rue de Sitges | Maison14 Rue de Sitges · 75 m² · 2 773 €/m² | 75 m² | 208 000 € | 2 773 € |
| 02/05/2022 | 12 Rue de Sitges | Appartement, Dépendance12 Rue de Sitges · 71 m² · 1 831 €/m² | 71 m² | 130 000 € | 1 831 € |
| 19/05/2021 | 8 Rue de Sitges | Maison8 Rue de Sitges · 85 m² · 2 408 €/m² | 85 m² | 204 700 € | 2 408 € |
| 21/04/2021 | 20 Rue de Sitges | Maison20 Rue de Sitges · 116 m² · 2 252 €/m² | 116 m² | 261 200 € | 2 252 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC2Urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,9 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 72,9 m² | 2000 | B | A |
| maison, 36 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 115,4 m² | 2000 | C | A |
| maison, 11 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 105 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 8 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 43 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 79,4 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 15,2 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 40 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 43,7 m² | — | C | B |
| maison, 65 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 77 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 4 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 30,8 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 113,6 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 40 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 43,7 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Sitges 66000 Perpignan | 186,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 quinquies | Elitom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17074 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 381 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue
Maisons95,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m151
- Association Anim'passionautres services
- Le Local, Fournisseur des Saveurs des Pyrenees-Orientalescommerce
- Monadefinance et assurance
- SA & SA Invest Immoimmobilier
- C.C.N.S.immobilier
- SCI Achard Pimontimmobilier