Route de Canohès, Perpignan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HX 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
16 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 684 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Rte de Canohes | Vente | 16 097 m² de terrain | 150 € | — |
| 16/12/2024 | Rte de Canohes | Maison, Dépendance | 86 m² | 307 500 € | 3 576 € |
| 12/11/2024 | Rte de Canohes | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 445 m² | 1 112 500 € | — |
| 21/06/2024 | Rte de Canohes | Vente | 1 361 m² de terrain | 694 400 € | — |
| 13/12/2022 | Rte de Canohes | Vente | 1 361 m² de terrain | 260 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | Rte de Canohes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 399 000 € | — |
| 10/12/2021 | Rte de Canohes | Vente | 523 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 18/11/2021 | Rte de Canohes | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 403 m² | 16 500 000 € | 1 447 € |
| 25/10/2021 | Rte de Canohes | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 356 m² | 115 000 € | 26 € |
| 05/10/2021 | Rte de Canohes | Vente | 1 361 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 30/09/2021 | Rte de Canohes | Vente | 279 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 06/09/2021 | Rte de Canohes | Vente | 843 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 08/06/2021 | 394 Rte de Canohes | Maison | 280 m² | 169 000 € | — |
| 04/06/2021 | Rte de Canohes | Vente | 522 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 04/06/2021 | 394 Rte de Canohes | Maison | 298 m² | 170 000 € | — |
| 31/03/2021 | Rte de Canohes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 27 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A4Agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 52,5 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 483 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Permis d'aménager0661362500003 | Route de Canohes | HX 35, HX 36, HX 37 | — | 6 919 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2020 | Permis de construire06613620P0178 | Rte de Canohes | HX 70, HX 705, HX 71 | — | 3 490 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2020 | Permis de construire06613619P0233 | 9003 Rte de Canohes | HX 23 | 4 logements, 616 m² | 1 787 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2020 | Permis d'aménager06613619P0006 | Route de Canohes | HX 876 | — | 7 169 m² | terminé | OPALE |
| 08/08/2019 | Permis de démolir06613619P0002 | 5 Rte de Canohes | HX 23 | — | 1 787 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis de construire06613616P0188 | 9003 Route de Canohes | HX 23 | 1 logement, 88 m² | 1 787 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2016 | Permis d'aménager06613613P0002 | Route de Canohes | HX 219, HX 220 | — | — | autorisé | HECTARE |
| 21/11/2014 | Déclaration préalable06613614P0512 | Route de Canohes | HX 73 | 8 m² | 6 823 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 21/11/2014 | Déclaration préalable06613614P0516 | Route de Canohes | IX 4755 | 8 m² | — | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 715 Route de Canohès 66000 Perpignan | 198,2 m² | 1900 | D | C |
| immeuble, Route de Canohès 66000 Perpignan | — | 1970 | C | A |
| appartement, Route de Canohès 66000 Perpignan | 100,1 m² | 1970 | C | A |
| appartement, Route de Canohès 66000 Perpignan | 83,1 m² | 1970 | B | A |
| appartement, Route de Canohès 66000 Perpignan | 92,1 m² | 1970 | C | A |
| appartement, Route de Canohès 66000 Perpignan | 80,3 m² | 1970 | C | A |
| appartement, Route de Canohès 66000 Perpignan | 91,6 m² | 1970 | C | A |
| appartement, Route de Canohès 66000 Perpignan | 90,3 m² | 1970 | C | A |
| appartement, Route de Canohès 66000 Perpignan | 64,6 m² | 1970 | B | A |
| appartement, Route de Canohès 66000 Perpignan | 83,1 m² | 1970 | D | B |
| maison, Route de Canohès 66000 Perpignan | 51 m² | 1930 | C | A |
| appartement, Route de Canohès 66000 Perpignan | 83,1 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5003 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5012 F | RD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | OPALE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | MAISON DE LA FORMATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9018 | ABELLANET LOCATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 9025 | G P M AMENAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 630 m, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole secondaire professionnelle privée, Sud Formation CCI Perpignanprivésans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.