Cadastre de Ponteilla
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE66145Code postal 663003 012 habitants154 voies, 1 663 adressesPLUi Perpignan Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 80 ventes dans la commune.
- 20191 145 €4 ventes
- 20202 726 €1 vente
- 20211 146 €1 vente
- 20222 144 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 500 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 144 € | 2 |
| 2021 | 1 146 € | 1 |
| 2020 | 2 726 € | 1 |
| 2019 | 1 145 € | 4 |
| 2018 | 1 538 € | 2 |
| 2017 | 1 182 € | 1 |
| 2016 | 714 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 659 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 80 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +34 %, de 1 990 à 2 659 €/m².
- 20192 206 €43 ventes
- 20202 102 €32 ventes
- 20212 184 €43 ventes
- 20222 157 €36 ventes
- 20232 540 €36 ventes
- 20242 672 €25 ventes
- 20252 659 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 659 € | 32 |
| 2024 | 2 672 € | 25 |
| 2023 | 2 540 € | 36 |
| 2022 | 2 157 € | 36 |
| 2021 | 2 184 € | 43 |
| 2020 | 2 102 € | 32 |
| 2019 | 2 206 € | 43 |
| 2018 | 1 810 € | 33 |
| 2017 | 2 130 € | 41 |
| 2016 | 2 054 € | 30 |
| 2015 | 1 863 € | 30 |
| 2014 | 1 990 € | 31 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Avenue Nelson Mandela2 890 €/m² · 5 ventes
- Impasse des Genêts2 790 €/m² · 5 ventes
- Rue Adrien Oms2 636 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Perpignan2 419 €/m² · 5 ventes
- Avenue Pau Casals2 346 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Pau Casals12 ventes · 2 346 €/m²
- Avenue Nelson Mandela6 ventes · 2 890 €/m²
- Impasse des Genêts5 ventes · 2 790 €/m²
- Route du Soler5 ventes · 1 491 €/m²
- Avenue de Perpignan5 ventes · 2 419 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,94 €/m²entre 8,53 et 16,71 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 11,94 €/m² par mois charges comprises, soit 1 098 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Pyrénées-Orientales 8,97 €/m², la commune 33 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 36 % au-dessus.
- Appartement
- 11,17 €/m²entre 9,48 et 13,15 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 11,60 et 16,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,63 €/m²entre 8,99 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 581 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 765 € pour 72 m², maison 1 098 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 960 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse est nommée sur sa page.
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
1 707 des 1 828 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 39 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Perpignan Mediterranee Metropole. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Ponteilla
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Ponteilla
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - 202466145_Ponteilla_Nylsnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Ponteilla
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Pyrénées-Orientales 45,15 %, la commune 0,21 point au-dessus ; France 39,78 %, la commune 5,58 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 61,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,36 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 0,21 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,58 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,36 % | 16,50 % |
| 2021 | 45,36 % | 16,50 % |
| 2022 | 45,36 % | 16,50 % |
| 2023 | 45,36 % | 16,50 % |
| 2024 | 45,36 % | 16,50 % |
| 2025 | 45,36 % | 16,50 % |
En 2020 : 23,26 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Ponteilla
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue de Bages6
- Avenue de Canohès21
- Avenue de la Gare25
- Avenue de Nyls15
- Avenue de Perpignan37
- avenue de Pollestres9
- Avenue des Palmiers22
- Avenue des Raisins26
- Avenue des Vignes1
- Avenue Fontaine Sant Galdric19
- Avenue Henri Jonquères18
- Avenue Nelson Mandela40
- Avenue Pau Casals53
- Bigne Del Soule1
- Cami de Font Del Mas16
- Cami Dels Horts21
- Carrer Del Roure20
- Chemin du Souvenir2
- El Riberal1
- Estany de Nyils3
- Estany Del Conte2
- Impasse des Bleuets20
- Impasse des Cycas6
- Impasse des Genêts20
- Impasse des Oliviers11
- Impasse des Templiers4
- Impasse du Jardin Exotique7
- Impasse Jean-amade6
- Impasse Las Coumettes2
- Impasse les jardins du Ribéral9
- Impasse Saint Jean6
- Impasse Sant Esteve10
- La Foun Dels Orts2
- Lo Riberal2
- Mas Calvet5
- Mas d'En Galline1
- Mas Sant Nicolau1
- Mas Terrats1
- Moulin Neuf2
- Place de Catalogne10
- Place de la Poste6
- Place de la République2
- R des Jardins5
- Route du Soler30
- Rue Adrien Oms40
- Rue Beausoleil19
- Rue Boileau9
- Rue Charles Crescent1
- Rue Cobla des Ferreols16
- Rue Commando Jaubert8
- Rue d'Alsace8
- Rue d’Andorre7
- Rue d’Andromede10
- Rue d'Auvergne12
- Rue de Bretagne9
- Rue de Cassiopee10
- Rue de Cerdagne7
- Rue de l'Alicante22
- Rue de l'Aspre3
- Rue de l'Eglise7
- Rue de l’Eglise de Nyls18
- Rue de l’Hydre9
- rue de la canterrane17
- Rue de la Coba7
- Rue de la Fontaine Romaine15
- Rue de la Grande Ourse19
- Rue de la Licorne6
- Rue de la Méditerranée12
- Rue de la Tramontane6
- Rue de la Tramontane de Nyils1
- Rue de Persee7
- Rue de Provence15
- Rue de Riberal1
- Rue de Roubau9
- Rue des 10 Degrés4
- Rue des Acacias6
- Rue des Albères8
- Rue des Albères de Nyls8
- Rue des Alouettes15
- Rue des Amandiers13
- Rue des Bergamotes12
- Rue des Capucines4
- Rue des Carignans24
- Rue des Cometes7
- Rue des Coquelicots7
- Rue des Corbières5
- Rue des Ecoles6
- Rue des Fauvettes8
- Rue des Fenouilledes5
- Rue des Glaïeuls4
- Rue des Goélands14
- Rue des Grives3
- Rue des Hirondelles6
- Rue des Lilas3
- Rue des Macabeus19
- Rue des Matins Bleus33
- Rue des Mesanges6
- Rue des Mimosas15
- Rue des Mirabelles7
- Rue des Moineaux6
- Rue des Mouettes3
- Rue des Mourvèdres23
- Rue des Muscats13
- Rue des Myosotis12
- Rue des Oeillets7
- Rue des Oliviers10
- Rue des Pervenches14
- rue des pinsons6
- Rue des Roitelets17
- Rue des Rosiers6
- Rue des Rossignols5
- Rue des Rouges Gorges5
- Rue des Vignes4
- Rue des Violettes11
- Rue du Balcon25
- Rue du Canigou6
- Rue du Canigou de Nyils6
- Rue du Capcir1
- Rue du Carlit5
- Rue du Centaure18
- Rue du Chêne12
- Rue du Conflent5
- Rue du Figuier2
- Rue du Flaviol46
- Rue du Fort8
- Rue du Foyer Rural4
- Rue du Languedoc11
- Rue du Mas Deu16
- Rue du Petit Parc13
- Rue du Poitou5
- Rue du Roussillon12
- Rue du Stade3
- Rue du Tambori6
- Rue du Vallespir12
- Rue du Vieux Cimetière / Nyils5
- Rue François Arago24
- Rue Jean Sébastien Pons20
- Rue Joan Cayrol10
- Rue Jordi Barre17
- Rue la Fontaine7
- Rue Lamartine12
- Rue Lambert Simon10
- Rue les Matines6
- Rue Maillol8
- rue Maréchal Joffre12
- Rue Matisse9
- Rue Molière9
- Rue Pablo Picasso10
- Rue Racine9
- Rue Renoir7
- Rue Saint-michel16
- Rue Sainte-louise7
- Rue Victor Hugo7
- Village2
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Ponteilla, la commune.
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.