Boulevard du Canigou, Saint-Estève

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Prix dans la rue2 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC1AUrbaine Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voie Quartier104 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 58,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 240 €/m²

L'estimation 2 240Saint-Estève 2 490en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Saint-Estève et 12 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 450 €/m²
Fourchette haute: 3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 652 €2 ventes
20221 994 €3 ventes
20231 936 €3 ventes
20242 344 €3 ventes
Estimation2 240 €estimé

11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 76 Boulevard du Canigou le 04/10/2024 : 98 m² pour 285 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/10/2024	76 Boulevard du Canigou	Maison76 Boulevard du Canigou · 98 m² · 2 908 €/m²	98 m²	285 000 €	2 908 €
04/07/2024	104 Boulevard du Canigou	Maison104 Boulevard du Canigou · 97 m² · 1 856 €/m²	97 m²	180 000 €	1 856 €
15/04/2024	25 Boulevard du Canigou	Maison25 Boulevard du Canigou · 160 m² · 2 344 €/m²	160 m²	375 000 €	2 344 €
04/04/2024	68 Boulevard du Canigou	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison68 Boulevard du Canigou · 94 m²	94 m²	290 000 €	—
03/07/2023	142 Boulevard du Canigou	Maison142 Boulevard du Canigou · 110 m² · 1 936 €/m²	110 m²	213 000 €	1 936 €

Afficher les 9 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/07/2023	4 Boulevard du Canigou	Local industriel, commercial ou assimilé4 Boulevard du Canigou · 723 m²	723 m²	280 000 €	—
24/04/2023	24 Boulevard du Canigou	Maison24 Boulevard du Canigou · 93 m² · 2 151 €/m²	93 m²	200 000 €	2 151 €
15/02/2023	76 Boulevard du Canigou	Maison76 Boulevard du Canigou · 98 m² · 1 786 €/m²	98 m²	175 000 €	1 786 €
11/08/2022	82 Boulevard du Canigou	Maison82 Boulevard du Canigou · 97 m² · 1 994 €/m²	97 m²	193 455 €	1 994 €
26/07/2022	32 Boulevard du Canigou	Maison32 Boulevard du Canigou · 83 m² · 2 506 €/m²	83 m²	208 000 €	2 506 €
20/05/2022	6 Boulevard du Canigou	Local industriel, commercial ou assimilé6 Boulevard du Canigou · 3 491 m²	3 491 m²	1 549 999 €	—
04/04/2022	14 Boulevard du Canigou	Maison14 Boulevard du Canigou · 216 m² · 1 546 €/m²	216 m²	334 000 €	1 546 €
10/09/2021	93 Boulevard du Canigou	Maison93 Boulevard du Canigou · 122 m² · 1 803 €/m²	122 m²	220 000 €	1 803 €
31/05/2021	55 Boulevard du Canigou	Maison55 Boulevard du Canigou · 80 m² · 1 500 €/m²	80 m²	120 000 €	1 500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC1AUrbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 436 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 58 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/01/2022	Permis de construire06617221F0029	8 Bd du Canigou	AS 433	—	3 878 m²	terminé	IMMOBILIUM
21/09/2021	Permis de construire06617221F0015	55 Bd du Canigou	AM 19	2 logements, 127 m²	417 m²	autorisé	SCI DE KURTZ
21/09/2021	Permis de construire06617221F0015	55 Bd du Canigou	AM 19	127 m²	417 m²	autorisé	SCI DE KURTZ
24/08/2018	Permis de construire06617218F0022	4 Boulevard du Canigou	AS 463	33 m²	1 020 m²	commencé	SCI SAAME
17/05/2018	Permis de construire06617218F0005	12 Boulevard du Canigou	AS 425	857 m²	2 189 m²	commencé	particulier
14/05/2018	Permis de construire06617218F0008	8-10 Boulevard du Canigou	AS 420, AS 421, AS 422	714 m²	11 429 m²	commencé	ALTIS
03/12/2013	Permis de construire06617213F0018	8 Bd du Canigou	AS 421, AS 422, AS 423	107 m²	11 429 m²	commencé	L'IMMOBILIERE EUROPEENE DES MOUSQUETAIRES
01/10/2013	Déclaration préalable06617213F0024	2 Bd du Canigou	AS 436	18 m²	1 972 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 5D · 1E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 104 Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	90,7 m²	—	B	A
appartement, Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	117,9 m²	—	B	A
maison, 27 Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	219,1 m²	1976	E	E
maison, 54 Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	102,8 m²	1980	C	B
appartement, 71 Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	57 m²	2001	C	C
maison, 74 Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	106,6 m²	1974	B	A
maison, 36 Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	93,6 m²	—	C	A
maison, 103 Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	99,7 m²	1997	C	A
maison, 39 Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	84,7 m²	1973	D	D
maison, 76 Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	96,5 m²	—	B	A
maison, 27 Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	219,1 m²	1976	E	E
maison, 104 Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève	97,8 m²	1980	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Unapei 66	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Bfdi Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4 bis	Esteval 66	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Athena 66	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4 quinquies	Saame	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Esteval 66	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Saame	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 15 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Immobilium	Société civile immobilière	emphytéote, propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Cottes Usines SAS	Société par actions simplifiée	emphytéote	1 local
6	Optimum	Société par actions simplifiée	emphytéote	1 local
8 bis	Fidolis 2019	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
8	Fidolis 2019	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
10	Fidolis 2019	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12 bis	Chalavon	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Association Apf France Handicap	Association	nu-propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	SCI de Kurtz	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	Baryum	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
67	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
69	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
71	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	11 locaux
73	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
73	Le Med	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
75	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
77	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
77	Rosellini-Caumes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
98	Le Canigou SCI Saint Esteve	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10448 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 539 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,6 %39,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	270 m
Supérette ou épicerie	—	2,6 km
Boulangerie	1	300 m
Boucherie	2	170 m
Poissonnerie	1	210 m
Fruits et légumes	—	880 m
Restaurant	7	100 m
Librairie ou presse	—	920 m
Banque	1	300 m
Bureau ou relais de poste	—	840 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	300 m
Pharmacie	2	200 m
Dentiste	3	300 m
Kinésithérapeute	13	180 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,9 km
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	190 m
École maternelle ou élémentaire	3	230 m
Collège	—	860 m
Lycée	—	2,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	940 m
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	—	4,6 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	4,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École élémentaire P. Casalspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Pau Casalspublic
École primaire privée La Bressolasans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m195

Banque Populaire du Sudfinance et assurance
Aldi Marche Toulousecommerce
Irisolar 8énergie
Thermique Solutions Industrie Commerce 2 (Tsic 2)énergie
Commune de Saint-Esteveadministration publique
Chez Benoit (Chez Benoit)commerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.