Rue Simone Michel-lévy, Saint-Estève
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,3 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 160 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 475 €/m²), le quartier pour 43 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 855 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 505 €/m² en 2025). Soit 2 642 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 143 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 513 €1 vente
- 20252 475 €1 vente
- Estimation2 690 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 38 Rue Simone Michel Levy le 19/12/2025 : 120 m² pour 297 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Rue Simone Michel Levy | Maison38 Rue Simone Michel Levy · 120 m² · 2 475 €/m² | 120 m² | 297 000 € | 2 475 € |
| 28/10/2024 | 40 Rue Simone Michel Levy | Maison40 Rue Simone Michel Levy · 80 m² · 3 513 €/m² | 80 m² | 281 000 € | 3 513 € |
| 27/07/2021 | 28 Rue Simone Michel Levy | Maison28 Rue Simone Michel Levy · 120 m² · 2 143 €/m² | 120 m² | 257 150 € | 2 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1AUrbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2015La commune en a 436 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-Estève
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2019 | Permis de construire06617218F0069 | Rue Simone Michel Levy | BD 387 | 2 logements, 125 m² | 392 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE |
| 29/03/2017 | Permis de construire06617217F0016 | 20 Rue Simone Michel-Levy | BD 382 | 1 logement, 82 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire06617217F0006 | 22 Rue Simone Michel-Levy | BD 383 | 1 logement, 102 m² | 434 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2017 | Permis de construire06617216F0040 | 30 Rue Simone Michel Levy | BD 387 | 4 logements, 242 m² | 392 m² | annulé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE |
| 13/12/2016 | Permis de construire06617216F0049 | 12 Rue Simone Michel-Levy | BD 378 | 1 logement, 101 m² | 359 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2016 | Permis de construire06617216F0042 | 24 Rue Simone Michel-Levy | BD 384 | 1 logement, 113 m² | 392 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2016 | Permis de construire06617216F0038 | 16 Rue Simone Michel Levy | BD 380 | 1 logement, 95 m² | 369 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire06617216F0031 | 14 Rue Simone Michel Levy | BD 379 | 1 logement, 133 m² | 364 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire06617216F0014 | 32 Rue Simone Michel Levy | BD 388 | 16 logements, 935 m² | 1 061 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE |
| 06/07/2016 | Permis de construire06617216F0023 | 38 Rue Simone Michel Levy | BD 363 | 1 logement, 129 m² | 291 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2016 | Permis de construire06617216F0013 | 7 Rue Simone Michel-Levy | BD 375 | 1 logement, 73 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire06617216F0009 | 34 Rue Simone Michel Levy | BD 389, BD 361 | 1 logement, 100 m² | 353 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire06617215F0004 | 10 Rue Simone Michel-Levy | BD 377 | 1 logement, 113 m² | 415 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis de construire06617215F0006 | 36 Rue Simone Michel Levy | BD 362 | 1 logement, 97 m² | 292 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Simone Michel-lévy 66240 Saint-Estève | 120 m² | 2017 | A | A |
| maison, 40 Rue Simone Michel-lévy 66240 Saint-Estève | 79,5 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI ESTEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | COMMUNE DE SAINT-ESTEVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 1 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale