Route de Perpignan, Saint-Estève

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Prix dans la rue2 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC1BUrbaine Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier5 habitants2 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,3 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 400 €/m²11 ventesMaison2 500 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Saint-Estève 2 319en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Estève et 1 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 700 €/m²
Fourchette haute: 3 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 172 €1 vente
20222 087 €3 ventes
20231 929 €3 ventes
20242 627 €2 ventes
20252 463 €2 ventes
Estimation2 400 €estimé

11 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Route de Perpignan le 30/12/2025 : 88 m² pour 220 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 500 €/m²

L'estimation 2 500Saint-Estève 2 490en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est au prix de Saint-Estève et 2 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 610 €/m²
Fourchette haute: 3 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 815 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 900 €1 vente
Estimation2 500 €estimé

3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Route de Perpignan le 14/10/2025 : 145 m² pour 420 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	14 Route de Perpignan	Dépendance, Appartement14 Route de Perpignan · 88 m² · 2 500 €/m²	88 m²	220 000 €	2 500 €
14/10/2025	32 Route de Perpignan	Maison32 Route de Perpignan · 145 m² · 2 900 €/m²	145 m²	420 500 €	2 900 €
08/01/2025	14 Route de Perpignan	Dépendance, Appartement14 Route de Perpignan · 63 m² · 2 425 €/m²	63 m²	152 750 €	2 425 €
17/10/2024	3 Route de Perpignan	Appartement, Dépendance3 Route de Perpignan · 46 m² · 2 444 €/m²	46 m²	112 420 €	2 444 €
02/10/2024	3 Route de Perpignan	Appartement, Dépendance3 Route de Perpignan · 46 m² · 2 809 €/m²	46 m²	129 200 €	2 809 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2023	14 Route de Perpignan	Dépendance, Appartement14 Route de Perpignan · 67 m² · 1 679 €/m²	67 m²	112 500 €	1 679 €
13/12/2023	18 Route de Perpignan	Vente18 Route de Perpignan · 18 162 m²	18 162 m² de terrain	484 229,38 €	—
05/06/2023	14 Route de Perpignan	Dépendance, Appartement14 Route de Perpignan · 88 m² · 2 045 €/m²	88 m²	180 000 €	2 045 €
28/03/2023	14 Route de Perpignan	Dépendance, Appartement14 Route de Perpignan · 43 m² · 1 929 €/m²	43 m²	82 950 €	1 929 €
13/07/2022	14 Route de Perpignan	Appartement, Dépendance14 Route de Perpignan · 43 m² · 2 047 €/m²	43 m²	88 000 €	2 047 €
05/04/2022	14 Route de Perpignan	Appartement, Dépendance14 Route de Perpignan · 63 m² · 2 087 €/m²	63 m²	131 500 €	2 087 €
21/02/2022	3 Route de Perpignan	Dépendance, Appartement3 Route de Perpignan · 56 m² · 2 417 €/m²	56 m²	135 350 €	2 417 €
06/09/2021	3 Route de Perpignan	Dépendance, Appartement3 Route de Perpignan · 46 m² · 2 172 €/m²	46 m²	99 900 €	2 172 €
28/07/2021	24 Route de Perpignan	Maison, Dépendance24 Route de Perpignan · 134 m² · 2 164 €/m²	134 m²	290 000 €	2 164 €
31/05/2021	31 Route de Perpignan	Maison31 Route de Perpignan · 73 m² · 1 466 €/m²	73 m²	107 000 €	1 466 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC1BUrbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2014La commune en a 436 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 35,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-Estève

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/09/2023	Permis de construire06617223F0014	18 Rte de Perpignan	BC 70	12 logements, 827 m²	784 m²	terminé	HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE
11/09/2023	Permis de construire06617223F0015	18 Rte de Perpignan	BC 70	7 logements, 604 m²	1 336 m²	autorisé	HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE
11/09/2023	Permis de construire06617223F0016	18 Rte de Perpignan	BC 70	7 logements, 709 m²	1 289 m²	autorisé	HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE
22/09/2021	Permis de construire06617221F0018	31 Rte de Perpignan	BC 43, BC 46, BC 54	—	20 944 m²	commencé	particulier
23/03/2015	Permis d'aménager06617212F0004	Route de Perpignan	BB 177, BB 235, BB 236	—	61 525 m²	commencé	particulier
06/02/2014	Permis de construire06617213F0031	10 Route de Perpignan	BD 110	100 m²	17 226 m²	commencé	COMMUNE DE SAINT-ESTEVE
08/01/2014	Permis de construire06617213F0025	1 Route de Perpignan	BB 74, BB 76, BB 80	24 logements, 1 295 m²	1 847 m²	terminé	LE CLOS D'ALEXANDRA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 31/12/2022

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 8C · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 14 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	46,4 m²	2005	B	A
maison, 34 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	215 m²	1940	B	A
appartement, 12 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	66 m²	2006	C	A
appartement, 14 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	88,8 m²	2002	B	A
appartement, 12 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	66,9 m²	2006	B	A
appartement, 14 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	40,4 m²	2021	C	A
appartement, 14 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	43,2 m²	2006	C	A
appartement, 14 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	63,6 m²	2010	B	A
appartement, 14 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	42,1 m²	2003	B	A
appartement, 14 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	41,3 m²	2006	B	A
appartement, 14 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	41,6 m²	2005	C	A
appartement, 14 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève	89,5 m²	2005	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab	Bailleur social	propriétaire	48 locaux et 3 parcelles non bâties
3	Habitat Perpignan Mediterranee	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
10	Commune de Saint-Esteve	Commune	propriétaire	1 local
12	H L M Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	58 locaux
14	Ollier Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	Commune de Saint-Esteve	Commune	propriétaire	15 parcelles non bâties
18	Habitat Perpignan Mediterranee	Bailleur social	propriétaire	3 parcelles non bâties
30	Perpignan Mediterranee Métropole Communaute Urbaine	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
32	Perpignan Mediterranee Métropole Communaute Urbaine	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Autoroutes du Sud de la France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Département des Pyrenees-Orientales	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39 bis	D R M 66	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
39	D R M 66	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 parcelles non bâties
42	SCI Tiglapama	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants52 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	320 m
Supérette ou épicerie	—	2,0 km
Boulangerie	—	650 m
Boucherie	1	470 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	760 m
Restaurant	1	450 m
Librairie ou presse	—	930 m
Banque	—	700 m
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	—	890 m
Dentiste	2	250 m
Kinésithérapeute	7	230 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,6 km
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	1	440 m
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m156

Concept Servicesservices administratifs
SAS Jbcacommerce
Indivision Lavier Sivarajkumarhébergement et restauration
SARL des Tournesols (A Vos Fleurs)commerce
SAS French Haircut Compagnyautres services
Saint Es Discommerce

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.