Rue des Gentianes, Saint-Laurent-de-la-Salanque
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Prix dans la rue3 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier139 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % au-dessus de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 34 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 522en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 504 €2 ventes
- 20223 779 €3 ventes
- 20233 598 €1 vente
- 20244 148 €1 vente
- 20253 804 €1 vente
- Estimation3 390 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue des Gentianes le 09/04/2025 : 74 m² pour 281 520 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 36 Rue des Gentianes | Maison, Dépendance36 Rue des Gentianes · 74 m² · 3 804 €/m² | 74 m² | 281 520 € | 3 804 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue des Gentianes | Maison21 Rue des Gentianes · 73 m² · 4 148 €/m² | 73 m² | 302 800 € | 4 148 € |
| 14/12/2023 | 40 Rue des Gentianes | Maison40 Rue des Gentianes · 82 m² · 3 598 €/m² | 82 m² | 295 000 € | 3 598 € |
| 26/09/2022 | 28 Rue des Gentianes | Dépendance, Maison28 Rue des Gentianes · 123 m² · 3 063 €/m² | 123 m² | 376 700 € | 3 063 € |
| 25/05/2022 | 20 Rue des Gentianes | Dépendance, Maison20 Rue des Gentianes · 111 m² · 3 779 €/m² | 111 m² | 419 450 € | 3 779 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | 21 Rue des Gentianes | Maison21 Rue des Gentianes · 73 m² · 4 041 €/m² | 73 m² | 295 000 € | 4 041 € |
| 14/12/2021 | 1 Rue des Gentianes | Maison1 Rue des Gentianes · 100 m² · 2 957 €/m² | 100 m² | 295 700 € | 2 957 € |
| 01/07/2021 | 9 Rue des Gentianes | Dépendance, Maison9 Rue des Gentianes · 136 m² · 2 051 €/m² | 136 m² | 279 000 € | 2 051 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC1Urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 577 kWh/an1 924 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Modification du Plan de Prévention des Risques Inondations de Saint-Laurent-de-la-Salanque
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR - Saint-Laurent-de-la-Salanqnaturel
- PPRN-I - Saint-Laurent-de-la-Salanquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue des Gentianes 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque | 128,6 m² | 2008 | C | A |
| maison, 10 Rue des Gentianes 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque | 82,9 m² | 2012 | B | A |
| maison, 36 Rue des Gentianes 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque | 90 m² | 2010 | B | A |
| maison, 21 Rue des Gentianes 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque | 90,1 m² | — | B | A |
| maison, 5 Rue des Gentianes 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque | 118,5 m² | 2011 | B | A |
| maison, 40 Rue des Gentianes 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque | 81,6 m² | 2012 | C | A |
| maison, 28 Rue des Gentianes 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque | 131 m² | — | B | A |
| maison, 28 Rue des Gentianes 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque | 131 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI Agencetourix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13948 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 330 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,3 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 5 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Charles Perraultpublic400 m
- Collège Jean Mermozpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m111
- Las'pizzahébergement et restauration
- Park Sea Jump Francearts et spectacles
- Les Enfants d'Annieimmobilier
- CHKenseignement
- Ismahaneimmobilier
- Association Coeur Universelsanté et action sociale