Avenue de Cabestany, Saint-Nazaire
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Saint-Nazaire et 1 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Saint-Nazaire 2 541en 2025Pyrénées-Orientales 2 535en 2025
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 353 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 510 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Avenue de Cabestany le 02/12/2022 : 73 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 27 Avenue de Cabestany | Maison27 Avenue de Cabestany · 73 m² · 3 014 €/m² | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 31/01/2022 | 12 Avenue de Cabestany | Maison12 Avenue de Cabestany · 102 m² · 2 251 €/m² | 102 m² | 229 585 € | 2 251 € |
| 28/01/2022 | 29 Avenue de Cabestany | Maison29 Avenue de Cabestany · 85 m² · 2 353 €/m² | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Avenue de Cabestany | DépendanceAvenue de Cabestany · 99 m² | 99 m² de terrain | 45 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UC3Urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 237 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 520 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | Déclaration préalable06618622F0049 | 19 Avenue de Cabestany | AD 282 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR - Saint-Nazairenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12bis Avenue de Cabestany 66570 Saint-Nazaire | 102,6 m² | — | B | A |
| maison, 29 Avenue de Cabestany 66570 Saint-Nazaire | 84,6 m² | — | D | B |
| maison, Avenue de Cabestany 66570 Saint-Nazaire | 141 m² | 1960 | D | B |
| maison, 37 Avenue de Cabestany 66570 Saint-Nazaire | 127,2 m² | 1985 | C | A |
| maison, 27 Avenue de Cabestany 66570 Saint-Nazaire | 80,6 m² | — | C | A |
| maison, 29 Avenue de Cabestany 66570 Saint-Nazaire | 85,9 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Saint Nazaire | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | Commune de Saint Nazaire | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 10 | Fdi Roussillon | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | SCI Pasteur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | Établissements Public Foncier Perpignan Mediterranee | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5003 F | Commune de Saint Nazaire | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17178 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 402 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons78,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Charles Renouvierpublic480 m
- École maternelle les Mouettespublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m203
- Innov' Greenconstruction
- C.D.BAZARcommerce
- Ass G V Saint Nazairearts et spectacles
- DM Motos (DM Motos)commerce
- Phung Thi Aiimmobilier
- Segazalenseignement