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Aucadastre

Cadastre de Saint-Nazaire

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE66186Code postal 665702 779 habitants145 voies et 1 306 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Perpignan Mediterranee Metropole

Maison, prix médian2 541 €/m²appartement 2 644 €/m², en 2025Loyer11,73 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière45,06 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,96 point depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies1451 306 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Saint-Nazaire, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 644 €/m²

La commune 2 644Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
La commune est 12 % au-dessus.

Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 64 ventes dans la commune.

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 897 €4 ventes
  2. 20201 924 €4 ventes
  3. 20211 613 €1 vente
  4. 20223 488 €1 vente
  5. 20232 789 €2 ventes
  6. 20241 920 €4 ventes
  7. 20252 644 €2 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 644 €2
20241 920 €4
20232 789 €2
20223 488 €1
20211 613 €1
20201 924 €4
20191 897 €4
20181 475 €2
20171 911 €1
2016—aucune
20152 030 €1
2014—aucune

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Madame de Lafayette2 408 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Madame de Lafayette5 ventes · 2 408 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 541 €/m²

La commune 2 541Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
La commune est au même prix.

Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 144 à 2 541 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 000 €47 ventes
  2. 20202 257 €46 ventes
  3. 20212 580 €32 ventes
  4. 20222 633 €55 ventes
  5. 20232 581 €38 ventes
  6. 20242 783 €36 ventes
  7. 20252 541 €28 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 541 €28
20242 783 €36
20232 581 €38
20222 633 €55
20212 580 €32
20202 257 €46
20192 000 €47
20182 301 €36
20172 333 €37
20162 084 €24
20151 961 €23
20142 144 €22

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Centaurées3 247 €/m² · 5 ventes
  2. Rue des Tamarins3 012 €/m² · 9 ventes
  3. Impasse des Mésanges2 953 €/m² · 5 ventes
  4. Avenue de Canet2 923 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Cabrit2 836 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue des Vendanges10 ventes · 2 539 €/m²
  2. Rue Victor Hugo9 ventes · 1 617 €/m²
  3. Rue des Tamarins9 ventes · 3 012 €/m²
  4. Rue Cabrit7 ventes · 2 836 €/m²
  5. Avenue d'Elne7 ventes · 2 087 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,73 €/m²entre 8,56 et 16,07 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 079 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
12,16 €/m²entre 10,19 et 14,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
14,31 €/m²entre 11,26 et 18,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
3 pièces et plus
11,46 €/m²entre 9,18 et 14,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 632 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 529 € pour 37 m², 3 pièces et plus 825 € pour 72 m², maison 1 079 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 805 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Nazaire

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Nazaire

Risques sur Saint-Nazaire

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Saint-Nazairenaturel

Taxe foncière à Saint-Nazaire

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

45,06 %

Commune 43,06 %, intercommunalité 2,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,96 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,41 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 0,09 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,28 points au-dessus.

Ordures ménagères
19,35 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
64,41 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,96 point43,10 % en 2020
Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
45,15 %en 2025, la commune 0,09 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,28 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202043,10 %17,94 %
202145,06 %17,94 %
202245,06 %19,35 %
202345,06 %19,35 %
202445,06 %19,35 %
202545,06 %19,35 %

En 2020 : 21,00 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.

Les voies de Saint-Nazaire

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Pyrénées-Orientales

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