Cadastre de Llupia
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INSEE66101Code postal 663002 140 habitants123 voies et 1 394 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Perpignan Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 664 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 44 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20212 800 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 163 €1 vente
- 20241 757 €3 ventes
- 20251 664 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 664 € | 1 |
| 2024 | 1 757 € | 3 |
| 2023 | 1 163 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 800 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 333 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 573 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 999 à 2 573 €/m².
- 20192 356 €29 ventes
- 20202 410 €27 ventes
- 20212 371 €44 ventes
- 20222 667 €27 ventes
- 20232 537 €21 ventes
- 20242 667 €18 ventes
- 20252 573 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 573 € | 24 |
| 2024 | 2 667 € | 18 |
| 2023 | 2 537 € | 21 |
| 2022 | 2 667 € | 27 |
| 2021 | 2 371 € | 44 |
| 2020 | 2 410 € | 27 |
| 2019 | 2 356 € | 29 |
| 2018 | 1 962 € | 26 |
| 2017 | 1 958 € | 20 |
| 2016 | 2 021 € | 21 |
| 2015 | 2 039 € | 26 |
| 2014 | 1 999 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue georges clémenceau3 026 €/m² · 5 ventes
- Rue Alfred Sauvy2 806 €/m² · 5 ventes
- Lotissement le Soleil Levant2 587 €/m² · 5 ventes
- Lotissement l'Aspre2 310 €/m² · 5 ventes
- Rue de Madeloc1 969 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village11 ventes · 1 802 €/m²
- Rue de Madeloc8 ventes · 1 969 €/m²
- Lotissement l'Aspre5 ventes · 2 310 €/m²
- rue georges clémenceau5 ventes · 3 026 €/m²
- Lotissement le Soleil Levant5 ventes · 2 587 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,60 €/m²entre 8,71 et 15,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 067 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,31 €/m²entre 9,61 et 13,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 11,60 et 16,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,57 et 11,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 588 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 1 067 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 602 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Llupia
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Llupia
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - 202466101_Llupianaturel
Taxe foncière à Llupia
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,52 %
Commune 42,52 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 0,63 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,74 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,52 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 0,63 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,74 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,52 % | 16,00 % |
| 2021 | 44,52 % | 16,00 % |
| 2022 | 44,52 % | 16,00 % |
| 2023 | 44,52 % | 16,00 % |
| 2024 | 44,52 % | 16,00 % |
| 2025 | 44,52 % | 16,00 % |
En 2020 : 22,42 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
Les voies de Llupia
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Mésanges17
- avenue du 8 mai 194522
- Avenue du Huit Mai22
- Avenue Léon Jean Grégory31
- Cami de les Olivèdes41
- Cami de Salaou28
- Cami de Tuir19
- Carrer de la Dû37
- Carrer Del Rouret22
- Carriera de la du17
- Chemin de Salaou29
- La Fount Dels Gourmands21
- Lieu Dit Lo Pou Vila19
- Los Comaills25
- Los Comalls25
- Lotissement la Foun20
- Rue Claude Debussy40
- Rue de l’Agly20
- Rue de l’Herbill22
- Rue de la Massane27
- Rue de la Tet29
- Rue Edith Piaf19
- Rue Gabriel Faure28
- Rue Georges Brassens23
- rue georges clémenceau18
- Rue Hyacinthe Rigaud19
- Rue Mozart23
- Rue Pablo Picasso32
- Rue Pau Casals21
- Village50
- Allée des Amandiers7
- Allée des Lauriers4
- Allee Mady de la Giraudiere10
- Avenue General Sebastien Batlle14
- Cami de la Font6
- Camin de les Olivèdes10
- Carrer d'En Jepe5
- Carrer d'En Roig3
- Carrer de l'Esglisia4
- Carrer Del Aspre8
- Carrer Del Pou9
- Carrer Del Rey7
- Carrer des Alberes3
- Carriera Del Carrero1
- El Pou Vila16
- Els Camps de la Font12
- Esplanade de la Mediterranee7
- Impasse Antonio Machado13
- Impasse de l’Adou9
- Impasse de la Licorne11
- Impasse de la Sardane6
- Impasse de Las Figueras1
- Impasse des Bergeronnettes8
- Impasse des Fauvettes4
- Impasse des Geraniums5
- Impasse des Vignes4
- impasse du 11 novembre 19187
- Impasse du Onze Novembre7
- Impasse Els Camps de la Foun17
- Impasse Frederic Chopin8
- Impasse J P Gine4
- Impasse Jacques Brel3
- Impasse Jean Cayrol4
- Impasse Jean Paul Ginge4
- Impasse Las Faixes4
- Impasse Léo Delibes11
- Impasse Maurice Ravel11
- Impasse Yves Montand5
- La Colomina Del Marques1
- La Placeta5
- La Placette5
- La Vigne de la Capeille2
- La Vigne Del Rey1
- les Amandiers1
- Les Feixes3
- Les Olivèdes1
- Lieu Dit Las Feixas5
- Lieu dit Los Camps de la Foun4
- Llupia1
- Lo Cami Vell7
- Lotissement Bellavista2
- Lotissement le Balcon11
- Lotissement le Soleil Couchant13
- Lotissement le Soleil Levant8
- Lotissement les Amandiers2
- Lotissement les Genêts8
- Lotissement les Olivedes5
- Lotissement les Portes de Llupia1
- Lotissement les Villas du Soleil5
- Mas de la Capeille1
- Passage de la Tramontane1
- Place des Roitelets6
- Place du Castell7
- Route de Terrats7
- Route de Thuir10
- Rue Alfred Sauvy12
- Rue Aristide Maillol12
- Rue Balbino Giner12
- Rue de Batere4
- Rue de l’Aire10
- Rue de l’Eglise4
- Rue de la Carrerasse5
- Rue de la Figuere3
- Rue de la Sardane8
- Rue de Madeloc16
- Rue Déodat de Severac13
- Rue des Canaris11
- Rue des Chardonnerets3
- Rue des Genets6
- Rue des Glycines9
- Rue des Rosiers17
- Rue des Rossignols11
- Rue du Canigou13
- Rue El Carrero4
- rue général de gaulle13
- Rue Gilbert Becaud9
- Rue Jules Ferry5
- Rue Ludovic Masse10
- Rue Salvador Dali14
- Saint Sauveur1
- Salao3
- Villa du Soleil1
- Voie Communale la Font Dels Gormands4
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales