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Aucadastre

Cadastre de Saint-Nazaire

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE66186Code postal 665702 779 habitants145 voies et 1 306 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Perpignan Mediterranee Metropole

Maison, prix médian2 541 €/m²appartement 2 644 €/m², en 2025Loyer11,73 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière45,06 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,96 point depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies1451 306 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Saint-Nazaire, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 644 €/m²

La commune 2 644Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
La commune est 12 % au-dessus.

Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 64 ventes dans la commune.

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 897 €4 ventes
  2. 20201 924 €4 ventes
  3. 20211 613 €1 vente
  4. 20223 488 €1 vente
  5. 20232 789 €2 ventes
  6. 20241 920 €4 ventes
  7. 20252 644 €2 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 644 €2
20241 920 €4
20232 789 €2
20223 488 €1
20211 613 €1
20201 924 €4
20191 897 €4
20181 475 €2
20171 911 €1
2016—aucune
20152 030 €1
2014—aucune

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Madame de Lafayette2 408 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Madame de Lafayette5 ventes · 2 408 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 541 €/m²

La commune 2 541Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
La commune est au même prix.

Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 144 à 2 541 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 000 €47 ventes
  2. 20202 257 €46 ventes
  3. 20212 580 €32 ventes
  4. 20222 633 €55 ventes
  5. 20232 581 €38 ventes
  6. 20242 783 €36 ventes
  7. 20252 541 €28 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 541 €28
20242 783 €36
20232 581 €38
20222 633 €55
20212 580 €32
20202 257 €46
20192 000 €47
20182 301 €36
20172 333 €37
20162 084 €24
20151 961 €23
20142 144 €22

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Centaurées3 247 €/m² · 5 ventes
  2. Rue des Tamarins3 012 €/m² · 9 ventes
  3. Impasse des Mésanges2 953 €/m² · 5 ventes
  4. Avenue de Canet2 923 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Cabrit2 836 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue des Vendanges10 ventes · 2 539 €/m²
  2. Rue Victor Hugo9 ventes · 1 617 €/m²
  3. Rue des Tamarins9 ventes · 3 012 €/m²
  4. Rue Cabrit7 ventes · 2 836 €/m²
  5. Avenue d'Elne7 ventes · 2 087 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,73 €/m²entre 8,56 et 16,07 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 079 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
12,16 €/m²entre 10,19 et 14,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
14,31 €/m²entre 11,26 et 18,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
3 pièces et plus
11,46 €/m²entre 9,18 et 14,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 632 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 529 € pour 37 m², 3 pièces et plus 825 € pour 72 m², maison 1 079 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 805 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Nazaire

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Nazaire

Risques sur Saint-Nazaire

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Saint-Nazairenaturel

Taxe foncière à Saint-Nazaire

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

45,06 %

Commune 43,06 %, intercommunalité 2,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,96 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,41 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 0,09 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,28 points au-dessus.

Ordures ménagères
19,35 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
64,41 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,96 point43,10 % en 2020
Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
45,15 %en 2025, la commune 0,09 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,28 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202043,10 %17,94 %
202145,06 %17,94 %
202245,06 %19,35 %
202345,06 %19,35 %
202445,06 %19,35 %
202545,06 %19,35 %

En 2020 : 21,00 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.

Les voies de Saint-Nazaire

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Pyrénées-Orientales

Comparer Saint-Nazaire avec une autre commune