Avenue Paul Lafargue, Toulouges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 411 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 220 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 11 Av Paul Lafargue | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 450 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1AUrbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 64,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 555 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2017 | Permis de construire06621317F0028 | 1012 Avenue Paul Lafargue | AY 150 | 1 980 m² | 10 160 m² | commencé | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS |
| 05/07/2016 | Permis de construire06621316F0021 | Avenue Paul Lafargue | AY 190 | 914 m² | 2 386 m² | commencé | BARBOTEU IMMOBILIER |
| 27/05/2016 | Permis de construire06621316F0008 | 3 Avenue Paul Lafargue | AW 149 | 207 m² | 2 163 m² | autorisé | SCI IRIS |
| 06/10/2015 | Permis de construire06621315F0045 | 17 Av Paul Lafargue | AY 183 | 1 logement, 80 m² | 2 000 m² | commencé | SCI IRIS |
| 06/10/2015 | Permis de construire06621315F0045 | 17 Av Paul Lafargue | AY 183 | 80 m² | 2 000 m² | commencé | SCI IRIS |
| 20/03/2013 | Permis de construire06621312F0061 | Rue Paul Lafargue | AY 183 | 1 logement, 53 m² | 2 000 m² | annulé | SCI ELEZAM |
| 20/03/2013 | Permis de construire06621312F0061 | Rue Paul Lafargue | AY 183 | 53 m² | 2 000 m² | annulé | SCI ELEZAM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - 202466213_Toulougesnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE TOULOUGES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | FEDER DEP GROUP DEFENSE ORGANISMES NUISI | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ELDC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ARIANE 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION PERPIGNAN MEDITERRANEE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | JNV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SAGA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MARTINEZ PIERRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ABELLANET LOCATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LORYC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GOMEZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | BARBOTEU IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | LP SOIXANTESIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | J M L S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | PAROS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI MARTY ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | J O M V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | AGAP 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | BC DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1012 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5000 | COMMUNE DE TOULOUGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut de rééducationprivé
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIScommerce
- BARBOTEU RESTAURATIONhébergement et restauration
- ATAS (REMORQUE ATAS DISTRIBUTION (...), BIGFIC, BIGLOIS, BIGLOIS FRANCE)commerce
- SARL M.P. ECHAFAUDAGESconstruction
- GUASCH & FILSindustrie
- ABELLANET LOCATIONSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.