Cadastre de Villeneuve-de-la-Raho
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INSEE66227Code postal 661804 416 habitants176 voies et 2 180 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Perpignan Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 717 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 457 à 2 717 €/m².
- 20192 854 €1 vente
- 20202 195 €4 ventes
- 20212 395 €2 ventes
- 20222 457 €8 ventes
- 20232 951 €6 ventes
- 20242 010 €4 ventes
- 20252 717 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 717 € | 9 |
| 2024 | 2 010 € | 4 |
| 2023 | 2 951 € | 6 |
| 2022 | 2 457 € | 8 |
| 2021 | 2 395 € | 2 |
| 2020 | 2 195 € | 4 |
| 2019 | 2 854 € | 1 |
| 2018 | 2 695 € | 4 |
| 2017 | 2 146 € | 3 |
| 2016 | 1 675 € | 4 |
| 2015 | 2 313 € | 3 |
| 2014 | 2 171 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res du Lac2 670 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Res du Lac8 ventes · 2 670 €/m²
- Avenue des Cortalets3 ventes · 2 788 €/m²
2 648 €/m²
Médiane de 47 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 275 à 2 648 €/m².
- 20192 273 €69 ventes
- 20202 255 €63 ventes
- 20212 594 €63 ventes
- 20222 749 €49 ventes
- 20232 820 €32 ventes
- 20242 926 €43 ventes
- 20252 648 €47 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 648 € | 47 |
| 2024 | 2 926 € | 43 |
| 2023 | 2 820 € | 32 |
| 2022 | 2 749 € | 49 |
| 2021 | 2 594 € | 63 |
| 2020 | 2 255 € | 63 |
| 2019 | 2 273 € | 69 |
| 2018 | 2 000 € | 65 |
| 2017 | 2 214 € | 42 |
| 2016 | 2 432 € | 29 |
| 2015 | 1 992 € | 52 |
| 2014 | 2 275 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Salvador Dali3 690 €/m² · 6 ventes
- Rue du Tech3 604 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Colline3 489 €/m² · 8 ventes
- Rue du Grenache3 029 €/m² · 9 ventes
- Avenue de la Méditerranée2 926 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Grenache9 ventes · 3 029 €/m²
- Rue de la Corse8 ventes · 2 591 €/m²
- Rue de la Colline8 ventes · 3 489 €/m²
- Avenue Salvador Dali7 ventes · 3 690 €/m²
- Rue San Vicens6 ventes · 2 652 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,49 €/m²entre 9,46 et 16,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 149 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
- Appartement
- 12,83 €/m²entre 10,35 et 15,91 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,30 €/m²entre 11,93 et 17,14 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,29 €/m²entre 9,51 et 13,41 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 667 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 529 € pour 37 m², 3 pièces et plus 813 € pour 72 m², maison 1 149 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villeneuve-de-la-Raho
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villeneuve-de-la-Raho
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villeneuve-de-la-Raho
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,20 %
Commune 43,20 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,68 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,28 points. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 0,05 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,68 point43,52 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 0,05 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,52 % | 11,87 % |
| 2021 | 44,35 % | 14,15 % |
| 2022 | 44,35 % | 14,15 % |
| 2023 | 45,20 % | 14,15 % |
| 2024 | 45,20 % | 14,15 % |
| 2025 | 45,20 % | 14,15 % |
En 2020 : 21,42 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
Les voies de Villeneuve-de-la-Raho
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Méditerranée56
- Avenue de Mariailles23
- Avenue des Arbousiers21
- Avenue des Cépages21
- Avenue des Cortalets26
- Avenue des Genévriers35
- Avenue du Col de la Cirère23
- Avenue Salvador Dali50
- Avenue Sévériano Ballestéros37
- Route de Bages22
- Rue d'Auvergne25
- Rue de Barcelone31
- Rue de Gérone37
- Rue de la Colline29
- Rue de la Corse38
- Rue de la Côte Vermeille22
- Rue des Aubépines25
- Rue des Iris21
- Rue des Jardins23
- Rue des Prairies38
- Rue des Primevères24
- Rue du Dauphiné41
- Rue du Grenache30
- Rue du Muscat36
- Rue du Poitou29
- Rue du Vallespir25
- Rue Général Leclerc35
- Rue Joseph Cazeilles24
- Rue Julien Panchot30
- Rue Ludovic Massé28
- Allée des Aloès11
- Allée des Argelats7
- Allée des Bleuets6
- Allée des Boutons d'Or1
- Allée des Cistes5
- Allée des Coquelicots8
- Allée des Entreprises3
- Allée des Genêts6
- Allée des Lavandes5
- Allée des Romarins7
- Allée des Valmaries9
- Allée Joan Maragall5
- Avenue Angel Guiméra4
- Avenue de Catalunya10
- Avenue du 8 Mai 194515
- Avenue du Pla Guillem20
- Avenue du Roussillon1
- Boulevard du Col de Palomère13
- Boulevard Rafaël Nadal3
- Chemin de las Serres2
- Chemin du Mas Richemont10
- Impasse Adrien Rubirola6
- Impasse Alain Colas6
- Impasse Alain Mimoun6
- Impasse Amélie Mauresmo2
- Impasse Antoine Dupont4
- Impasse Colette Besson6
- Impasse David Douillet4
- Impasse de l'Aire7
- Impasse de l'Industrie11
- Impasse du Merlot2
- Impasse Guy Drut8
- Impasse Jeannie Longo6
- Impasse Laura Flessel2
- Impasse Laure Manaudou13
- Impasse Léon Marchand4
- Impasse Louis Bausil6
- Impasse Louison Bobet6
- Impasse Marcel Cerdan5
- Impasse Marie José Pérec6
- Impasse Marielle Goitschel6
- Impasse Martin Vivès4
- Impasse Michel Jazy5
- Impasse Serge Blanco4
- Impasse Teddy Riner4
- Place de Collioure7
- Place de la Couloumine6
- Place de la Madeloc8
- Place de la Massane13
- Place de la République10
- Place des Baléares3
- Place des deux Catalognes9
- Place des Marmottes8
- Place du Cap Béar7
- Place du Commerce1
- Place Jean Payra9
- Route départementale n°393
- Route départementale n°84
- Rue Aristide Maillol11
- Rue Charles Bolte6
- Rue Coll de Carrera9
- Rue de Bretagne4
- Rue de Cerdagne17
- Rue de Gascogne16
- Rue de l'Abricot10
- Rue de l'Aramon12
- Rue de l'Artisanat15
- Rue de la Nectarine9
- Rue de la Paix5
- Rue de la Porteille14
- Rue de la Résistance9
- Rue de la Tramontane6
- Rue de Provence17
- Rue des Albatros15
- Rue des Albères17
- Rue des Amandiers4
- Rue des Aspres12
- Rue des Cèdres12
- Rue des Charentes11
- Rue des Corbières7
- Rue des Cormorans14
- Rue des Goélands15
- Rue des Isards9
- Rue des Lilas11
- Rue des Mimosas14
- Rue des Mouettes5
- Rue des Oiseaux7
- Rue des Oliviers5
- Rue des Pampres4
- Rue des Pervenches4
- Rue des Pins18
- Rue des Pyrénées8
- Rue des Rosiers8
- Rue des Sports2
- Rue des Tamaris17
- Rue des Treilles8
- Rue des Vendanges15
- Rue des Vignes13
- Rue du 11 Novembre12
- Rue du Cadi9
- Rue du Canigou2
- Rue du Capcir17
- Rue du Carignan10
- Rue du Chardonnay8
- Rue du Château d'Eau7
- Rue du Faratjal4
- Rue du Général de Gaulle4
- Rue du Languedoc2
- Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny18
- Rue du Mas de la Raho9
- Rue du Mas Palegry3
- Rue du Néoulous11
- Rue du Périgord9
- Rue du Pic Barbet18
- Rue du Pic des Tres Estelles12
- Rue du Racou5
- Rue du Souvenir7
- Rue du Tech10
- Rue du Vallon17
- Rue Edmond Brazès1
- Rue Emile Zola6
- Rue François Arago15
- Rue Gustave Violet9
- Rue Hyacinthe Rigaud18
- Rue Jacint Verdaguer14
- Rue Jean Moulin17
- Rue Jean Romeu11
- Rue Joan Amade12
- Rue Joan Cayrol21
- Rue Joan Miro7
- Rue Joseph Sauvy16
- Rue Julien Bonnecase14
- Rue Léon Jean Gregory1
- Rue Louis Pasteur4
- Rue Louis Torcatis9
- Rue Marcel Delaris15
- Rue Maréchal Joffre5
- Rue Pablo Picasso14
- Rue Pau Casals20
- Rue Pierre et Marie Curie13
- Rue San Vicens17
- Rue Théophile Sanac9
- Rue Voltaire8
- Voie communale n°1095
- Voie Communale n°71
- Voie des Sociétés12
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales