Cadastre de Beinheim
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67025Code postal 679301 914 habitants71 voies, 935 adressesPLU Beinheim
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,90 €/m²entre 10,61 et 15,69 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 12,90 €/m² par mois charges comprises, soit 671 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 9 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 29 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 12,99 €/m²entre 10,24 et 16,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,87 €/m²entre 9,40 et 15,00 €/m²
- Maison
- 11,04 €/m²entre 8,33 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 671 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 855 € pour 72 m², maison 1 016 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUBeinheim
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beinheim
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Beinheim
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Modernaturel
- PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Beinheim
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,84 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,16 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 6,35 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 11,94 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,16 point27,68 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 6,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,94 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,68 % | aucune |
| 2021 | 27,76 % | aucune |
| 2022 | 27,86 % | aucune |
| 2023 | 27,82 % | aucune |
| 2024 | 27,78 % | aucune |
| 2025 | 27,84 % | aucune |
En 2020 : 9,70 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 4,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Plaine du Rhin.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Beinheim
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee des Jardiniers1
- Impasse de l’Ancre5
- Impasse de l’Or6
- Impasse de la Carpe5
- Impasse de la Chapelle3
- Impasse de la Mairie3
- Impasse de la Redoute10
- Impasse des Jardins1
- Impasse des Moutons1
- Impasse des Prés4
- Impasse du Ruisseau2
- Le Grasweg2
- Les Chalets du Lac91
- Place de l'Europe9
- Place des Tilleuls10
- Port du Rhin1
- Reitaecker1
- Rheinschlutgrund2
- Route de Kesseldorf5
- Route de Seltz23
- Route du Rhin43
- Rue de l'Eglise12
- rue de l'étang aux truites4
- Rue de la Cascade31
- Rue de la Clairière7
- Rue de la Croix3
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Foret16
- Rue de la Perche2
- Rue de la Redoute11
- Rue de la Rivière12
- Rue de la Sauer10
- Rue de la Tanche4
- Rue des Ablettes10
- Rue des Affluents1
- Rue des Aigles17
- Rue des Aulnes10
- Rue des Bleuets4
- Rue des Bosquets9
- Rue des Brochets3
- Rue des Chenes15
- Rue des Cigognes9
- Rue des Faucons6
- Rue des Francais38
- Rue des Herons18
- Rue des Hiboux9
- Rue des Hirondelles6
- Rue des Jardins43
- Rue des Lilas14
- Rue des Merles18
- Rue des Mésanges15
- Rue des Peupliers26
- Rue des Pies5
- Rue des Quilles7
- Rue des Roses10
- Rue des Rossignols5
- Rue des Saules16
- Rue des Tulipes20
- Rue du Buisson2
- Rue du Cimetiere5
- Rue du Fleuve19
- Rue du Foyer5
- Rue du Gardon14
- Rue du General Schramm29
- Rue du Goujon4
- Rue du Presbytère27
- Rue du Puits11
- Rue du Torrent11
- Rue Principale82
- Rue Saint Barbant5
- Rue Saint Louis37
Autres communes du département
Bas-Rhin