Cadastre de Drachenbronn-Birlenbach
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67104Code postal 67160591 habitants45 voies, 535 adressesPLUi du Pays de Wissembourg
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,03 €/m²entre 9,58 et 15,11 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 12,03 €/m² par mois charges comprises, soit 626 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 2 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,99 €/m²entre 10,24 et 16,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,35 €/m²entre 6,71 et 10,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Maison
- 9,35 €/m²entre 7,32 et 11,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 626 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 601 € pour 72 m², maison 860 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays de Wissembourg
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 74 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 960 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Drachenbronn-Birlenbach
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Drachenbronn-Birlenbach
Géorisques
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Drachenbronn-Birlenbach
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,79 %
Commune 29,37 %, intercommunalité 4,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,21 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 0,4 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 5,99 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,21 point33,58 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 0,4 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,99 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,58 % | aucune |
| 2021 | 33,58 % | aucune |
| 2022 | 33,58 % | aucune |
| 2023 | 33,58 % | aucune |
| 2024 | 33,79 % | aucune |
| 2025 | 33,79 % | aucune |
En 2020 : 16,20 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 4,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Wissembourg.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Drachenbronn-Birlenbach
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Base Aerienne 9011
- Camp de Drachenbronn2
- Cite Cadres Sud13
- Im Jungenwald1
- Impasse des Chataigniers4
- Moulin des 7 Fontaines6
- Oelmuehle2
- Route de Schoenenbourg5
- Route du Vin4
- Rue Antoine de Saint Exupery21
- Rue Clement Ader10
- Rue de l’Ecole3
- Rue de l'Ecole Birlenbach3
- Rue de l’Eglise3
- Rue de l'Eglise Birlenbach3
- Rue de la Foret5
- Rue de Schoenenbourg Birlenbac1
- Rue des Champs2
- Rue des Champs Birlenbach2
- Rue des Juifs6
- Rue des Juifs Birlenbach4
- Rue des Pres20
- Rue du Camp30
- Rue du Camp Drachenbronn24
- Rue du Cimetiere9
- Rue du Cimetière Birlenbach8
- Rue du Herrenberg10
- Rue du Herrenberg Birlenbach9
- Rue du Ruisseau17
- Rue du Ruisseau Birlenbach16
- Rue du Stade4
- Rue Jean Mermoz3
- Rue Jean Paul Wuillermoz16
- Rue Katharinenburg11
- Rue Louis Delfino13
- Rue Louis Philippe Kamm43
- Rue Marcel de France21
- Rue Moulin des Sept Fontaines2
- Rue Munzhof6
- Rue Principale77
- Rue Principale Birlenbach67
- Rue Rene Fonck4
- Rue Thurmgaessel Birlenbach2
- Rue Turmgaessel2
- Rue Wolfsschenkel20
Autres communes du département
Bas-Rhin