Cadastre de Rosheim
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67411Code postal 675605 457 habitants132 voies, 2 119 adressesPLU Boersch
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,83 €/m²entre 11,55 et 19,03 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,83 €/m² par mois charges comprises, soit 771 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 25 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 48 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,93 €/m²entre 13,23 et 21,66 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,58 €/m²entre 9,68 et 16,35 €/m²
- Maison
- 12,85 €/m²entre 9,58 et 17,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 771 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 626 € pour 37 m², 3 pièces et plus 906 € pour 72 m², maison 1 182 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUBoersch
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 81 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse est nommée sur sa page.
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
3 409 des 4 209 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 203 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Boersch. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Rosheim
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Rosheim
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheernaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Rosheim
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,24 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 4,26 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 9,85 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 37,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,24 point29,69 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 4,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,85 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,69 % | 6,80 % |
| 2021 | 29,69 % | 6,80 % |
| 2022 | 29,69 % | 6,80 % |
| 2023 | 29,93 % | 6,80 % |
| 2024 | 29,93 % | 6,80 % |
| 2025 | 29,93 % | 7,20 % |
En 2020 : 14,15 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 2,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes de Rosheim.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Rosheim
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Bouleaux12
- Allée des Charmes16
- Allée des Chenes16
- Allée des Hetres16
- Allée des Ormes14
- Allée des Peupliers22
- Allée des Sapins4
- Allée des Tilleuls7
- Allée du Rittergass10
- Avenue Clémenceau43
- Avenue de la Gare53
- Avenue du Général Leclerc38
- Avenue Foch23
- Chemin de la Fischhutte16
- Chemin de la Sabliere2
- Chemin des Pionniers6
- Chemin du Bildhauerhof17
- Chemin du Leimen1
- Chemin du Papierenberg2
- Chemin du Rosenmeer22
- Chemin du Salmestal8
- Chemin du Seeweg5
- Chemin Kroettengass2
- Chemin Oberhof3
- Impasse des Boulangers3
- Krebsbrunnen1
- Kroettengass1
- Mittleres Haussigfeld1
- Parc d’Activites du Rosenmeer1
- Place de la République7
- Place Saint Etienne2
- Route de Boersch22
- Route de Grendelbruch60
- Route de Mollkirch12
- Route de Rosenwiller52
- Rue Braun24
- Rue de Bischoffsheim31
- Rue de Dorlisheim6
- Rue de l'Abattoir15
- Rue de l'Ecole37
- Rue de l'Eglise16
- Rue de l’Europe25
- Rue de l'Hopital3
- Rue de l'Industrie12
- Rue de la Burck6
- Rue de la Chapelle9
- Rue de la Dime2
- Rue de la Liberté17
- Rue de la Magel6
- Rue de la Marne29
- Rue de Molsheim37
- Rue des Anges3
- Rue des Bains8
- Rue des Bergers17
- Rue des Bonnets21
- Rue des Bouchers5
- Rue des Boulangers5
- Rue des Bruyeres3
- Rue des Cerisiers21
- Rue des Chartreux5
- Rue des Chasseurs10
- Rue des Cigognes11
- Rue des Ciseaux9
- Rue des Cormiers7
- Rue des Déportés16
- Rue des Echasses13
- Rue des Faisans20
- Rue des Fleurs4
- Rue des Jardins11
- Rue des Maraichers29
- Rue des Pecheurs3
- Rue des Perdrix25
- Rue des Pommiers23
- Rue des Prés7
- Rue des Prunelles101
- Rue des Raisins15
- Rue des Sorbiers12
- Rue des Tisserands3
- Rue des Vendanges21
- Rue des Vergers7
- Rue des Violettes10
- Rue des Vosges78
- Rue du Bischenberg19
- Rue du Coin11
- Rue du Coin du Moulin7
- Rue du Général Bosch38
- Rue du General de Brauer19
- Rue du Général de Gaulle150
- Rue du General Degaule1
- Rue du Gruen11
- Rue du Gué1
- Rue du Guirbaden10
- Rue du Heidenkopf16
- Rue du Kreuzbuhl5
- Rue du Leimen7
- Rue du Lion42
- Rue du Maire Georges Baruch12
- Rue du Maire Grau27
- Rue du Maire Schaffner24
- Rue du Moulin9
- Rue du Muhlbach3
- Rue du Neuland10
- Rue du Plan20
- Rue du Président Coty26
- Rue du Pressoir7
- Rue du Sel16
- Rue du Stade18
- Rue du Tir1
- Rue du Veau9
- Rue du Vignoble16
- Rue du Wisch10
- Rue Hitzematt6
- Rue Hohenbourg13
- Rue Jean Marie Lehn15
- Rue Jean Mentelin4
- Rue Marie-Anne Reibel6
- Rue Mattenmuhl10
- Rue Mittelweg24
- Rue Netter19
- Rue Nouvelle11
- Rue Pierre Pflimlin16
- Rue Robert Schuman3
- Rue Saint Benoit17
- Rue Saint Modeste Andlauer10
- Rue Sainte Adelaide14
- Rue Sainte Odile24
- Rue Sainte Richarde17
- Rue Saints Pierre et Paul3
- Rue Verte38
- Ruelle des Chaudrons4
- Sandgrube1
- Unterburck1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Rosheim, la commune.
Autres communes du département
Bas-Rhin
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.