Cadastre de Soultz-les-Bains
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67473Code postal 67120942 habitants46 voies, 417 adressesPLU Soultz-les-Bains
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,50 €/m²entre 10,22 et 15,29 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 12,50 €/m² par mois charges comprises, soit 650 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 6 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 25 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,90 €/m²entre 12,76 et 19,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,08 €/m²entre 8,08 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 10,75 €/m²entre 8,15 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 650 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 588 € pour 37 m², 3 pièces et plus 726 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUSoultz-les-Bains
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 551 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Soultz-les-Bains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Soultz-les-Bains
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2003
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Bruchenaturel
- PPRi Mossignaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Soultz-les-Bains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 0,32 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 5,91 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 41,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,18 points27,69 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 0,32 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,91 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,69 % | 6,80 % |
| 2021 | 29,78 % | 6,80 % |
| 2022 | 30,65 % | 6,80 % |
| 2023 | 31,06 % | 6,80 % |
| 2024 | 31,78 % | 6,80 % |
| 2025 | 33,87 % | 7,20 % |
En 2020 : 10,56 % pour la commune, 13,17 % pour le département, 1,87 % pour l'intercommunalité et 2,09 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Région de Molsheim-Mutzig.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Soultz-les-Bains
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Bains1
- Impasse du Tonnelier2
- Passage de la Synagogue1
- Petite Rue de l’Eglise1
- Place Charles de Gaulle10
- Rue André Bur1
- Rue Bellevue5
- Rue de Biblenheim37
- Rue de l’Ecole1
- Rue de l’Eglise6
- Rue de la Chapelle4
- Rue de la Croix7
- Rue de la Mossig10
- Rue de la Paix11
- Rue de la République11
- Rue de Molsheim61
- Rue de Saverne29
- Rue de Strasbourg12
- Rue des Aubépines15
- Rue des Casemates2
- Rue des Coquelicots9
- Rue des Coudriers6
- Rue des Jardins4
- Rue des Lilas2
- Rue des Peupliers1
- Rue des Prés2
- Rue des Saules4
- Rue des Soeurs4
- Rue des Vergers12
- Rue des Vignes10
- Rue du Charron4
- Rue du Chateau d’Eau4
- Rue du Forgeron2
- Rue du Fort32
- Rue du Holtzberg1
- Rue du Marker11
- Rue du Moulin4
- Rue du Père Antoine Stiegler4
- Rue du Pere Eugene Hugel1
- Rue du Presbytère7
- Rue Emma et Dorette Muller1
- Rue Neuve9
- Rue Saint Maurice24
- Rue Saint Sébastien11
- Rue Saint-Amand10
- Rue Saint-Marc11
Autres communes du département
Bas-Rhin