Rue de la 1ère Armée, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille 40 01Échelle 1:1000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAB2Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Périmètre de résidence principale · Monument historique · Plan de protection atmosphérique (PPA) · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 31Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Monument du Général Desaix · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 140,8 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 41 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Air secteurs de surveillance
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale
- Périmètre de vigilance PLU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique31
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 30 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument du Général Desaix
- Maison
- Immeuble
- Bâtiment principal
- Grandes Boucheries (anciennes)
- Hôtel de l'Epine
- Chambre du Commerce et de l'Industrie
- Eglise Saint-Thomas
- 23 quai Saint-Nicolas
- Pharmacie (ancienne)
- Hôtel d'Ettenheimmunster (ancien)
- Maison de l'Oeuvre-Notre-Dame (ancienne)
- Eglise protestante Saint-Nicolas
- Maison des Soeurs
- Maison Lauth
- Passages et éléments structurant du mur d'enceinte
- Enceinte du Moyen Age (restes)
- Grenier
- Eglise Sainte-Madeleine
- Hôtel (ancien)
- Lycée Fustel-de-Coulanges
- Hôtel Brackenhoffer (ancien)
- Palais des Rohan
- Douane (ancienne)
- Cathédrale
- 24 quai Saint-Nicolas
- Hôtel de Franck (ancien)
- Tour
- Pavillon animalier
- Hôtel des Couples
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Déclaration préalable06748225V1015 | 34 Rue de la 1ere Armee | 40 75 | — | 386 m² | autorisé | MY SWEET DREAM |
| 07/10/2024 | Déclaration préalable06748224V1013 | 38 Rue de la 1ere Armee | 40 81 | — | 414 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 40,1 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 102,8 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 38,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 89 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 22 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 77,6 m² | 1935 | D | D |
| appartement, 38 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 78 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 54,3 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 95 m² | 1939 | D | D |
| appartement, 16 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 20,4 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 40 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 37,3 m² | 1935 | E | C |
| appartement, 13 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 29,7 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue de la 1ère Armée 67000 Strasbourg | 40 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Porte de l'Hôpitaltramway110 m
- Étoile Boursetramway278 m
- Place de l'Étoilegare routière362 m
- Langstross Grand'Ruetramway588 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Caroline AiglepublicULIS
- Ecole maternelle Sainte-Madeleinepublic
- Ecole primaire privée du Collège Episcopal Saint Etienneprivé
- Ecole primaire Sainte-Madeleinepublic
- Lycée Fustel de Coulangespublicinternat
- Lycée polyvalent Jean GeilerpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fustel de Coulangespublic
- Section professionnelle du lycée Cassinpublic
- SEP du LPO Geiler de Kaysersbergpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.