Rue de Koenigshoffen, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille 47 01Échelle 1:1000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB2Tissus hétérogènes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Hauteur maximale · Périmètre de résidence principale · Monument historique · …
- Informations
- 3Taxe aménagement 5% · Périmètre de sauvegarde du tram · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 5SUP T1 du Bas-Rhin · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Château d'eau · …
- Altitude, pente du terrain
- 138,6 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Air secteurs de surveillance
- Air zone stratégique CSA 2015-2019
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Périmètre de sauvegarde du tram
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 du Bas-Rhin
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château d'eau
- Eglise protestante Sainte-Aurélie
- Fortifications allemandes, front Nord et Nord-Ouest
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2021 | Permis de construire06748220V0168 | 2 Rue de Koenigshoffen | 43 163 | 35 logements, 1 861 m² | 779 m² | commencé | SOCIETE IMMOBILIERE DU BAS-RHIN |
| 26/01/2021 | Permis de construire06748220V0168 | 2 Rue de Koenigshoffen | 43 163 | 1 861 m² | 779 m² | commencé | SOCIETE IMMOBILIERE DU BAS-RHIN |
| 24/08/2020 | Permis de construire06748220V0078 | 3 Rue de Koenigshoffen | 45 82 | 26 m² | 2 845 m² | autorisé | 3F RESIDENCES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | — | — | F | F |
| immeuble, Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | — | — | F | F |
| appartement, 11 Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | 86,2 m² | — | E | D |
| appartement, 11 Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | 86,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | 87,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 11 Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | — | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | 41,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | 75,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | 72,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | 40,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | 87 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Koenigshoffen 67000 Strasbourg | 52,9 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AUVERGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 103 locaux |
| 1 | DOMIAL | Bailleur social | emphytéote | 103 locaux |
| 3 | RESIDENCES SOCIALES DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOC INVEST FONCIER FORESTIER PETIT HOUX | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ETS PUBLIC DE SANTE ALSACE-NORD | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 7 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 11 | SCI CAROGER | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 A | AVALON | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMPAGNIE DES TRANSPORTS STRASBOURGEOIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 180 m |
| Boulangerie | 5 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 24 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 370 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | 2 | 400 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Porte Blanchetramway108 m
- Musée d'Art Modernetramway382 m
- Laiterietramway428 m
- Gare de Strasbourggare voyageurs uniquement434 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Sainte-Aurèliepublic
- Ecole primaire Sainte-AuréliepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m825
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CRITservices administratifs
- SHELL FRANCEcommerce
- T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA)commerce
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- ETS PUBLIC DE SANTE ALSACE-NORDsanté et action sociale
- URBANISactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.