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Aucadastre

Rue Sainte-Marguerite, Strasbourg

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ConstruireZone UAB1Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermésAvis de l'ABF requisRisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire20 personnes moralesdans la voieQuartier158 habitants24,8 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutourTramway à 129 mFaubourg National · 3 écoles à 500 m

Connaître le propriétaire

100 m
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114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille 43 01Échelle 1:500Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

UAB1Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Périmètre de résidence principale · Monument historique · Air secteurs de surveillance · …
Informations
2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique
13Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Gare ferroviaire centrale · Maison · …
Altitude, pente du terrain
142,3 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 368 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 23 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de résidence principale
  • Monument historique
  • Air secteurs de surveillance
  • Secteur de mixité sociale
  • Plan de protection atmosphérique (PPA)
  • Périmètre de vigilance PLU
  • Hauteur maximale
  • Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe aménagement 5%
  • Droit de préemption urbain (DPU) simple

Servitudes d'utilité publique13

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 12 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Gare ferroviaire centrale
  • Maison
  • Immeuble
  • Ponts Couverts
  • Immeuble d'habitation
  • Glacières (anciennes)
  • Barrage Vauban et ses abords fortifiés
  • Maison des Tanneurs
  • Eglise protestante Sainte-Aurélie
  • Commanderie Saint-Jean (ancienne)
  • Eglise catholique Saint-Jean
  • Eglise protestante Saint-Pierre-le-Vieux
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/09/2024Permis de construire06748224V010522a Rue sainte-Marguerite49 310 logements, 28 m²140 m²autoriséSPECTRE
29/07/2020Permis de construire06748219V02628 Rue sainte- Marguerite49 2, 49 33, 49 4110 m²85 m²terminéparticulier
20/09/2018Déclaration préalable06748218V091122 Rue sainte- Marguerite49 41 logement116 m²autoriséparticulier
17/12/2013Permis de construire06748213V03111 Rue sainte Marguerite42 241 m²7 801 m²commencéINSTITUT NATIONAL DU SERVICE PUBLIC

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
Installations classées
11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
53 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi EMSnaturel
  • 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 26 Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg16,5 m²—CC
appartement, 22 Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg36 m²—CC
immeuble, 32 Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg——DD
appartement, 30 Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg47 m²—EE
appartement, 26 Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg18,5 m²—CC
appartement, 26 Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg18,5 m²—CC
appartement, Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg20,4 m²—CC
appartement, 30 Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg67,8 m²1970DD
appartement, 30 Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg80,2 m²1971DD
appartement, 12 Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg57,8 m²—DC
appartement, 12 Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg57 m²—CC
appartement, 24 Rue Sainte-Marguerite 67000 Strasbourg74 m²—CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1INSTITUT NATIONAL DU SERVICE PUBLICÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État3 locaux et 1 parcelle non bâtie
7ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7MINISTERE DES ARMEESÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
8SCI MUSOASociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
10CAISSE DE MUTUALITE SOCIALE AGRICOLEAssociationpropriétaire7 locaux
10SCI MUSOASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1212 MAGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12SCI JCDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20 ACHANOINE SPITZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22 ASPECTRESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
22DES BIBOUXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22TAWAKELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26STENGER GANGLOFFSociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
30DES DIACONESSESAssociationpropriétaire1 local
32 AGAILGENBERGSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
32MAUPAS 21Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
32 AFONDATION POUR LES VVES DE PASTEURS ST PIERRE LE VIEUXFondationpropriétaire1 local
32GAILGENBERGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32 APAROISSE DE LA CONFESSION D AUGSBOURG SAINTE AURELIEPersonne moralepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants158101 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 358 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires24,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194527,7 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %17,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Faubourg Nationaltramway129 m
  • Gare de Strasbourggare voyageurs uniquement299 m
  • Porte Blanchetramway333 m
  • Musée d'Art Modernetramway369 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Sainte-Aurèliepublic
  • Ecole primaire FinkwillerpublicULIS
  • Ecole primaire Sainte-AuréliepublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m1 658

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.